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本项目： 189.8万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
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DLD 成交记录 · Al Barsha · 月度中位数 · 2025年5月 – 2026年2月
巴沙
Al Barsha 暂无周边地点记录。
在 Google 地图中打开摘要速览： MAS Barsha Residency 是由 MAS Real Estate Development 在迪拜 Al Barsha First 打造的精品 G+4P+12+屋顶住宅塔楼。屋顶配套层包含无边际游泳池、私人家庭影院、联合办公休息室、咖啡馆、健身房、桑拿房及瑜伽馆——所提供的生活配套基础设施堪比五星级酒店。所有国籍均可享有永久产权（Freehold），符合条件的单元可申请 10 年期阿联酋黄金签证。
Al Barsha 经过二十年的发展，已从一处宁静的住宅郊区演变为迪拜最具国际化氛围的市中心地段之一——以 Mall of Emirates 为锚点，由地铁红线贯穿，并由 Sheikh Zayed Road 与 Al Khail Road 环抱。在这一成熟的城市街区中，MAS Barsha Residency 应运而生，作为对社区品质需求的精心回应：一座 242 单元的精品塔楼，相较于单纯追求规模，更注重建筑的协调性、高端的装修以及沉浸式的配套体验。
该项目由 MAS Real Estate Development 开发，设计灵感源自意大利住宅建筑——这一选择体现在建筑精心推敲的比例、天然石材与暖色调外饰板的材料搭配，以及大理石表面、定制木作与集成照明的室内语言之中。最终呈现的是一个经过精心策展而非批量生产的开发项目，在 Al Barsha 的公寓库存中占据了独特的位置——介于 Al Barsha South 商品化的交易型楼宇与相邻区域的超豪华层级之间。
对于投资者和终端用户而言，成熟街区、已注资的项目时间表以及差异化产品定位的组合，在迪拜需求最持续旺盛的住宅邮编区域之一创造了一个极具吸引力的入场主张。
MAS Barsha Residency 坐落于 Al Barsha First——Al Barsha 的主要子区域，涵盖 Mall of Emirates、GEMS Wellington 等优质学校以及 Al Barsha Health Centre。该地段可步行直达主要城市锚点——这在迪拜郊区开发格局中实属罕见。
关键距离与出行时间：
地铁连接： 距开发项目 550 米的 Mall of Emirates 地铁站提供红线接入，可直达迪拜 Marina（2 站）、Burj Khalifa/Dubai Mall（5 站）、Deira（12 站）以及机场 1 号和 3 号航站楼（15–16 站）。这种地铁可达性大幅降低了私家车依赖，并将租户覆盖范围扩展至大量依赖地铁的居民群体——通常是年轻专业人士和公司外派人员——他们愿意为步行可达、紧邻地铁的物业支付溢价租金。
路网： Al Khail Road（E44）与 Sheikh Zayed Road（E11）均在驾车 5 分钟内可达，提供通往迪拜各方位及阿布扎比高速的主干道接入。
学区： GEMS Wellington Academy（Al Khail）、Kings' School Al Barsha 以及 Safa British School 均在 10 分钟车程内，将 MAS Barsha Residency 置于迪拜最强劲的优质学区之一——这是家庭租户为就读特定学校而愿意支付显著租金溢价的关键需求驱动因素。
MAS Barsha Residency 的意式设计理念通过一座 19 层结构得以实施，由地面层、四层裙楼、12 层住宅楼层以及一个专用屋顶配套层组成。建筑的体量布局旨在最大化自然采光渗透与空气对流——裙楼层层退台，在中间楼层营造出阶梯式的户外空间，而上方的住宅楼层则保持规整的楼层平面与全宽阳台。
外立面将奶油色调的天然石材外饰板与深色铝合金窗框相结合，其配色方案呼应了意大利理性主义建筑，同时对迪拜的气候保持恰当的在地性。地面层的零售活化提供了行人层面的互动，营造出定义建筑街景特色的咖啡馆与精品店氛围。
建筑规格：
MAS Barsha Residency 提供三种卧室配置，每种均采用开放式布局、半精装室内以及意式风格的装修贯穿始终：
1 居室公寓
2 居室公寓
3 居室公寓
各户型的室内装修包括：
MAS Barsha Residency 的屋顶配套层是项目最具特色的亮点——一个经过精心策划的生活方式楼层，位于住宅楼层上方，可饱览 Al Barsha 与迪拜 Marina 天际线的全景。
屋顶配套层：
裙楼层面配套：
地面层活化：
联合办公休息室值得一提：随着 Al Barsha 专业人群的不断壮大——得益于毗邻 Internet City、Media City 和 Knowledge Village——对优质"楼宇内办公"基础设施的需求正在加速。MAS Barsha Residency 的联合办公空间使住户无需离开楼宇即可保持专业的工作环境，减少交通摩擦，并提升项目对远程与混合办公人群的吸引力。
付款计划：
资本增值催化剂：
在每年产出数千套单元的迪拜楼花市场中，MAS Barsha Residency 在多个维度上同时实现了差异化：一个真正位于 Al Barsha 1 中心、可步行到达大型商场与地铁站的地址；一个确保社区特质而非机构化疏离感的精品 242 单元规模；在一个被通用型公寓楼主导的区域中独树一帜的意式建筑风格；以及一个包含私人影院、联合办公休息室、无边际游泳池等通常在奢华价位之下难以企及的配套的屋顶配套计划。
对于寻求一项在成熟、配套丰富的街区中、享有真正地铁可达性与学区深度的、可在交付后获得租金溢价的 discerning 投资者而言——MAS Barsha Residency 在迪拜最流动且需求最持久的住宅邮编区域之一，提供了一个引人注目、差异化的价值主张。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于Al Barsha的MAS Development开发的MAS巴沙公寓起价AED 1,898,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
MAS巴沙公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
MAS巴沙公寓计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Barsha的MAS Development开发的MAS巴沙公寓提供强大的投资潜力。Al Barsha是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
MAS巴沙公寓由MAS Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
MAS巴沙公寓提供世界级的设施，包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。