万豪公寓南巴莎（迪拜）

项目概览

Marriott Residences Al Barsha South（万豪公寓·阿尔巴沙南）是由 MAG 在迪拜开发的品牌住宅项目，融合了万豪（Marriott）品牌标志性的服务格调。该项目被构思为一处宁静的栖居之所，致力于为住户提供一处远离都市喧嚣节奏的静谧港湾。建筑与室内设计的叙事倾向于营造亲切宜人的、绿洲般的氛围，以柔和的绿色与温暖的米色基调为底，配以精致地融入建筑之中的本地特色阿拉伯式（arabesque）细节。围绕天然质感面料打造的温暖现代室内空间贯穿公共区域与住宅单元；木质、石材、皮革等质朴却丰润的材质被广泛用于饰面与家具。利落干净的线条统领着每一处空间，而质感与结构在细看之下呈现出和谐而富有张力的平衡。最终呈现的是一处达到酒店级标准的居所——既拥有万豪品牌的服务情怀，又兼具产权私有的私密性与恒久性。

优越地段与交通连接

住宅项目坐落于迪拜的 Al Barsha South（阿尔巴沙南），紧邻城市主要景点与商务中心。这一中心位置让业主与租户都能便捷往返于核心工作地点以及主要的旅游休闲地标。社区周边是成熟完善的邻里与配套，包括 The Dubai Hills Mall（迪拜山庄购物中心）、Jumeirah Village Circle（朱美拉乡村圈）片区以及更广阔的 Al Quoz 与 Al Barsha 区域；而 Jebel Ali Racecourse（杰贝阿里赛马场）、Jumeirah Golf Estates（朱美拉高尔夫庄园）、Dubai Sports City（迪拜体育城）和 Dubai Autodrome（迪拜赛车场）等地标则分布于更宏观的走廊带内。Al Khail 路与 Mohammed Bin Zayed Road（穆罕默德·本·扎耶德路）环绕该片区，使迪拜其他区域均触手可及。对于同时看重交通便捷与隐居感受的住户而言，Al Barsha South 在通达性与远离城市密集区的宁静居住环境之间提供了一种平衡之选。

精品户型

Marriott Residences 提供精挑细选的一居、两居及三居公寓，每套均配备顶级家电，并以当代生活方式为设计导向。户型将开放式厨房与起居空间搭配宽敞阳台，将室内向外延伸，把阳光与空气引入日常起居。公布的公寓面积在一居、两居及三居配置中约为 1,109.88 至 1,839.12 平方英尺不等，分布于逐层攀升的塔楼各楼层。室内延续木质、石材与皮革的材质语汇，搭配天然质感面料，将建筑沉稳内敛的美学带入每户住宅，而万豪标志性的细节处理则让整体完成度始终保持酒店级水准。

世界级配套设施

项目围绕一整套以酒店服务为导向的配套设施展开设计，呼应其品牌定位。住户可使用设备齐全的健身房、专属水疗中心，以及包括宏大酒店式大堂、宴会与会议厅在内的优雅社交与活动空间。餐饮是本项目的一大标志性特色：Basta 是一家令人耳目一新的意大利餐厅，巧妙融合佛罗伦萨牛排馆的气质与那不勒斯披萨馆的风味，以现代手法呈现传统意式料理；而 Jones the Grocer 则带来一家精品美食杂货店、悉尼首个步入式奶酪房，以及一家以澳式风格演绎环球新鲜美味的咖啡馆。宽敞的公共休息厅、园林化露台与精致的室内细节，共同营造出以舒适、健康与社交连接为内核的日常体验。

投资前景

作为由 MAG 出品、冠以万豪品牌的住宅项目，本项目将全球公认的高端酒店品牌与迪拜市中心地址相结合，这种组合既吸引寻求服务式生活方式的自住买家，也吸引寻求差异化品牌物业的投资者。付款结构直接且门槛友好：预订时支付 20% 首付，剩余 80% 在交付时付清，从而降低了建造期间的前期资金压力。凭借对健康配套、特色餐饮的重视，以及接入迪拜主干路网和周边商业休闲目的地的地段优势，Marriott Residences Al Barsha South 被定位为一项兼具生活方式价值与租赁吸引力的长期持有型资产，占据城市中一片成熟的地段。