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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Al Waleed BS 01 is a thoughtfully designed residential development located in the heart of Al Barsha Dubai. Contact for prices, payment plan, brochure.
开发商
Al Waleed 房地产
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,698
Al Barsha过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,734 / 平方英尺
市场流动性
162笔成交
Al Barsha过去12个月成交总额达AED 8.2亿。
近6个月成交74笔
期房需求
占比78.4%
Al Barsha过去12个月的销售中,78.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Al Barsha共登记162笔土地局交易,总额AED 8.2亿,每平方英尺中位价为AED 1,698。 其中78.4%为期房交易,价格同比变动+8.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,698
市场流动性
162笔成交
期房需求
78.4%
价格走势
+8.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 2 | AED 1,641 | AED 394.5万 | 1,125 平方英尺 |
| 2026年3月 | 8 | AED 1,421 | AED 1602.1万 | 1,314 平方英尺 |
| 2026年2月 | 46 | AED 1,786 | AED 1.1亿 | 1,393 平方英尺 |
| 2026年1月 | 3 | AED 1,452 | AED 460.2万 | 1,065 平方英尺 |
| 2025年12月 | 10 | AED 1,950 | AED 1.1亿 | 3,706 平方英尺 |
| 2025年11月 | 5 | AED 2,043 | AED 1.1亿 | 9,524 平方英尺 |
| 2025年10月 | 16 | AED 1,825 | AED 1.4亿 | 4,463 平方英尺 |
| 2025年9月 | 11 | AED 1,701 | AED 4854.1万 | 3,426 平方英尺 |
| 2025年8月 | 19 | AED 1,707 | AED 8355.1万 | 2,044 平方英尺 |
| 2025年7月 | 5 | AED 1,644 | AED 1611.7万 | 1,985 平方英尺 |
| 2025年6月 | 11 | AED 1,552 | AED 9988.7万 | 4,733 平方英尺 |
| 2025年5月 | 26 | AED 1,710 | AED 7131.4万 | 1,627 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
TL;DR: Al Waleed BS 01 是 Al Waleed Real Estate LLC 在 Arjan / Al Barsha South 3 打造的住宅楼,约 8 层,属于 Al Waleed Investment Group 体系内的项目。楼内提供永久产权公寓,并配有泳池、健身房、儿童活动区、24 小时安保和有顶停车位。对于希望在阿尔詹这一持续成长社区中购买成熟现房或稳定出租资产的买家来说,它代表的是一种开发商背景清晰、产品逻辑容易理解的中端住宅选择。
Al Waleed BS 01 位于 Arjan,官方归类在 Al Barsha South 3。项目最大的特点不是夸张的地标设计,而是它属于一个已经在迪拜多个社区持续开发和运营项目的老牌本地开发体系。对市场而言,这很重要,因为很多买家在这个价格段更看重“开发商是谁、是否真的有交付和运营记录”,而不只是单栋楼的宣传。
“BS” 在项目名称中通常代表 Barsha South,用以区分开发商在 Al Barsha 其他区域的 BA 系列楼宇。这样的命名也说明该项目并不是孤立资产,而是开发商在该片区持续布局的一部分。
Al Waleed Real Estate 隶属于 Al Waleed Investment Group,其根基可追溯到 1994 年。集团业务不仅包括地产开发,也覆盖建筑、酒店休闲、零售、医疗和金融等板块,在阿联酋以及阿曼、约旦、英国等市场都有布局。
在迪拜本地,开发商已经拥有相当广泛的资产版图,包括:
这种履历对买家而言意味着:项目背后不是一次性开发平台,而是一家在本地有连续项目经验、并且有自有设施管理和物业管理能力的运营型开发商。
Al Waleed BS 01 作为中层住宅楼,提供的配套以实用性和家庭友好型为主,通常包括:
这类配套虽然不像高端新盘那样追求复杂会所概念,但对目标客群非常有效:居住体验完整、管理简单、维护成本可控,也更适合长期出租型住宅。
Arjan 是近年迪拜增长非常快的永久产权住宅板块之一,介于成熟生活需求和相对可承受总价之间,逐渐成为不少自住买家和投资者的关注重点。它的优势在于:
该区域也因靠近 Dubai Miracle Garden、Dubai Butterfly Garden 等地标而具备一定识别度。
从 Arjan 出发,住户通常能较快接入以下主干道:
因此前往以下区域都比较便利:
这使 Al Waleed BS 01 对开车通勤族和希望兼顾住宅性价比与全城通达性的租客都具有现实吸引力。
Al Waleed BS 01 的投资逻辑并不依赖超豪华溢价,而是建立在更扎实的基本面之上:
对很多买家来说,这类项目最大的优点恰恰是“没有太复杂”,它是一种清晰、可评估、可运营的住宅资产。
Al Waleed BS 01 是阿尔詹板块中一类非常典型但具有稳定吸引力的成熟住宅楼:开发商有历史,产品有完整基本配套,区域仍在成长,价格逻辑也较容易被市场理解。对于寻求长期出租、低复杂度管理或实用自住型资产的买家而言,它是一个值得认真评估的选择。
位于Al Barsha的Al Waleed Real Estate开发的阿尔瓦利德BS 01起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
阿尔瓦利德BS 01提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
阿尔瓦利德BS 01计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Barsha的Al Waleed Real Estate开发的阿尔瓦利德BS 01提供强大的投资潜力。Al Barsha是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
阿尔瓦利德BS 01由Al Waleed Real Estate开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
阿尔瓦利德BS 01提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。