Valores Property Development

Valores Property Development — застройщик недвижимости, базирующийся в ОАЭ. Его название — valores, испанское и португальское слово, означающее ценности, — сигнализирует о компании, строящей на чётком фундаменте принципов: качество важнее количества, комьюнити важнее сделки, долгосрочное создание ценности важнее максимизации краткосрочной прибыли. На международном рынке недвижимости Дубая, где инвесторы из Латинской Америки, Испании, Португалии и Бразилии становятся всё более активными, название Valores звучит как аутентичное заявление о философии застройки сразу в нескольких культурных и языковых контекстах.

Ценности на практике: рамка Valores

Ценность 1: Качество не подлежит обсуждению В Valores решения по качеству принимаются на этапе технического задания, а не после анализа бюджета. Спецификация устанавливается первой, затем следует ценообразование. Покупатели получают именно то, что им показали.

Ценность 2: Комьюнити — это продукт Valores считает, что продаётся не апартамент, а место в сообществе. Это означает инвестиции в пространства комьюнити, качество управления и послесдаточные программы с той же финансовой серьёзностью, что и в сами единицы.

Ценность 3: Прозрачность — это стандарт Все коммуникации с покупателями Valores характеризуются прозрачностью: реалистичные сроки, точная документация по спецификации, честное раскрытие строительных рисков и прямолинейное устранение дефектов.

Ценность 4: Устойчивое развитие — это ответственность Energeticheskaya effektivnost', sбережение воды, устойчивые источники материалов. Esto отражает как этическую ответственность, так и коммерческую реальность: показатели устойчивости всё больше влияют на стоимость активов.

Ценность 5: Многообразие — это сила Многоязычные команды продаж (испанский, португальский, английский, арабский) и объекты, обслуживающие разнообразный образ жизни международного жилого комьюнити.

Жилое предложение

| Спецификация | Стандарт Valores | |---|---| | Напольное покрытие | Натуральный известняк, травертин или керамогранит тёплых тонов (жилые зоны); массивный или инженерный дуб (спальни) | | Кухня | Встроенный комплект AEG или Bosch; тёплая каменная или керамическая поверхность | | Санузлы | Тёплый камень или терракотовая плитка; Grohe или Hansgrohe в тёплой отделке; тропический душ; отдельностоящая ванна | | Столярка | Тёплое дерево или лакированный тёплый серый; состаренная бронза или тёплая латунь | | Потолки | 3,0–3,3 м; декоративная тёплая подсветка | | Умный дом | Полная интеграция Schneider или Legrand | | Устойчивое развитие | Материалы с соответствием LEED; предварительная разводка под солнечные панели; энергосберегающая сантехника |

Инвестиционный кейс

Выравнивание с международными инвесторами: многоязычный подход Valores и транзакционные процессы, оптимизированные для международных инвесторов, специально обслуживают латиноамериканское, иберийское и более широкое международное инвесторское сообщество — одну из наиболее быстро растущих инвесторских демографий Дубая.

Доходность, основанная на ценностях: здания с подлинным теплом комьюнити, прозрачным управлением и аутентичным качеством материалов привлекают и удерживают качественных арендаторов по ставкам выше медианы по району. Валовая доходность 5,5–8% в зависимости от района и типа единицы.

Средиземноморская надбавка: в Дубае проживает значительное число жителей со средиземноморским культурным происхождением (испанцы, итальянцы, греки, ливанцы), ценящих дизайнерский словарь Valores с тёплыми материалами.