Emaar анонсирует новые роскошные проекты на сумму 8 миллиардов AED
Кратко: Emaar Properties объявила о новых роскошных проектах на сумму 8 миллиардов AED в Дубае на 2026 год. Портфель включает премиум жилые башни в центре Дубая, прибрежные объекты в Dubai Creek Harbour и эксклюзивные виллы в Dubai Hills Estate. С 423 активными проектами Emaar остается крупнейшим застройщиком Дубая.
Emaar Properties, крупнейший застройщик недвижимости в Дубае с 423 активными проектами, представила амбициозный план развития на сумму 8 миллиардов AED на 2026 год. Это объявление подчеркивает продолжающуюся уверенность в рынке недвижимости Дубая после рекордного 2025 года, когда было зарегистрировано 245,178 сделок на сумму 833.47 миллиардов AED.
Новый портфель проектов
Новые анонсированные проекты охватывают три ключевых локации:
Расширение центра Дубая
- 2 премиум жилые башни с видами на Бурдж-Халифу
- Начальные цены от 1.5 миллиона AED за студии
- Ожидаемая дата завершения: Q4 2028
- Целевая аудитория: конечные пользователи и инвесторы Golden Visa
Проекты в Dubai Creek Harbour
- 3 прибрежные башни с доступом к Creek Marina
- Многофункциональное развитие с торговым подиумом
- Начальные цены от 1.1 миллиона AED
- Платежный план: 20% первоначальный взнос, 60% в процессе строительства, 20% при передаче
Виллы в Dubai Hills Estate
- Эксклюзивное сообщество вилл с видами на гольф-поле
- Конфигурации от 4 до 6 спален
- Начальные цены от 4.5 миллиона AED
- Передача: Q2 2029
Влияние на рынок
Объявление Emaar происходит в стратегически важный момент:
- Спрос на объекты на стадии строительства увеличился на 25% в начале 2026 года
- Сегмент от 2 до 5 миллионов AED демонстрирует наибольший спрос (40%)
- Иностранные покупатели составляют 67% от всех покупок
- Инвестиции Golden Visa продолжают стимулировать премиум-сегменты
Позиция Emaar на рынке
| Параметр | Значение |
|---|
| Активные проекты | 423 |
| Доля на рынке | ~15% от сделок в Дубае |
| Поставки в 2025 году | Более 12,000 единиц |
| Глобальное присутствие | 6 стран |
Инвестиционные соображения
Для инвесторов, рассматривающих объекты Emaar:
- Премия бренда: Объекты Emaar обычно имеют премию 10-15% по сравнению с аналогичными проектами
- Рыночная стоимость при перепродаже: Высокая ликвидность вторичного рынка
- Доходность от аренды: Средняя 5-7% в завершенных сообществах
- Гибкость платежей: Расширенные планы платежей до 7 лет
Профиль застройщика Emaar
Emaar Properties PJSC, основанная в 1997 году, поставила более 60,000 жилых единиц по всему миру. К числу известных проектов относятся:
- Бурдж-Халифа: Самое высокое здание в мире
- Дубай Молл: Самое крупное торговое направление в мире
- Дубай Опера: Премиум культурное заведение
- Dubai Creek Harbour: Новая прибрежная зона
Репутация застройщика за качественное строительство и первоклассные локации продолжает привлекать как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих долгосрочное увеличение стоимости.
