Serena

Serena — мастер-планируемое сообщество таунхаусов в испанском и средиземноморском стиле в Дубайленде, разработанное Dubai Properties — дочерней компанией Dubai Holding, глобального инвестиционного конгломерата. Охватывая около 8,2 млн кв. футов на пересечении Al Qudra Road и Dubai Bypass Road (Emirates Road), Serena включает более 1 000 жилых юнитов в трёх отдельных фазах: Bella Casa, Casa Dora и Casa Viva. Каждая фаза черпает вдохновение из уникального средиземноморского архитектурного наследия, разделяя характерные терракотовые крыши, оштукатуренные фасады, затенённые дворики и кластерные жилые группы.

Краткое резюме: Serena от Dubai Properties (Dubai Holding) — это сообщество испанских/средиземноморских таунхаусов площадью 8,2 млн кв. футов в Дубайленде с 1 000+ юнитами freehold в трёх фазах (Bella Casa, Casa Dora, Casa Viva). Таунхаусы и виллы с 2–4 спальнями от 1,65 млн дирхамов (140–286 кв. м), три центра сообщества, испанская площадь, бассейны, теннисные и баскетбольные корты. Арендная доходность 5,9–6,4% в 1 км от Arabian Ranches 2 и The Sustainable City.

Обзор проекта и ключевые показатели

Serena включает более 1 000 таунхаусов и полуотдельных вилл, расположенных в уютных кластерах по 4–6 юнитов, создавая деревенскую жилую среду, ставящую в приоритет конфиденциальность, общину и жизнь внутри-снаружи. Все три фазы завершены и сданы; сообщество полностью функционирует.

Конфигурации юнитов включают таунхаусы и виллы с 2, 3 и 4 спальнями — все с комнатой для прислуги. Каждый дом оснащён частным ландшафтным садом или двором, встроенными шкафами, открытыми планировками и средиземноморскими дизайнерскими элементами.

---

Транспортная доступность из Wadi Al Safa 7

| Направление | Расстояние / Время | |---|---| | Al Qudra Road | прямой выезд | | Emirates Road (Dubai Bypass Road) | прямой выезд | | Arabian Ranches 2 | 1 км | | The Sustainable City | 1 км | | Mall of the Emirates | 20 мин | | Центр Дубая | 25 мин | | Dubai International Airport | 30 мин | | Аэропорт Аль-Мактум (DWC) | 20 мин |

---

Архитектура: Испанско-средиземноморская идентичность

Bella Casa (Фаза 1): Самая сдержанная фаза с тёплыми кремово-белыми фасадами и красными черепичными крышами.

Casa Dora (Фаза 2): Более яркая средиземноморская интерпретация с охровыми тонами и детальными архитектурными акцентами.

Casa Viva (Фаза 3): Примерно 500 юнитов с современной средиземноморской трактовкой дизайн-языка.

---

Удобства сообщества Serena

• Три центра сообщества с магазинами и кафе
• Испанская площадь — главное общественное пространство
• Бассейны сообщества
• Теннисные и баскетбольные корты
• Детские площадки
• Велосипедные и беговые дорожки
• Ухоженные аллеи и парки

---

Типы и площади недвижимости

| Конфигурация | Площадь | Начальная цена | |---|---|---| | Таунхаус 2BR | 140 кв. м | от 1 650 000 дирхамов | | Таунхаус 3BR | 190 кв. м | по запросу | | Таунхаус 4BR | 240 кв. м | по запросу | | Вилла 4BR | 286 кв. м | по запросу |

---

Инвестиционный потенциал: 5,9–6,4% арендной доходности

Serena предлагает одни из лучших показателей арендной доходности среди семейных сообществ Дубайленда — 5,9–6,4%. Близость к Arabian Ranches 2 и The Sustainable City привлекает семьи экспатов, ищущих зрелое зелёное окружение. Полностью готовое состояние всех фаз означает немедленный арендный доход.

---

Заключение

Serena от Dubai Properties — это воплощение средиземноморской жизни в Дубае. Для семей, ищущих просторные таунхаусы с испанским характером, зелёными дворами и проверенной арендной доходностью, Serena — бессрочный классический выбор в Дубайленде.