Проект в районе Шоссе Шейха Зайда
Аль Ростамани Твин Тауэрс
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Al Rostamani Tower A is a 57-storey skyscraper located along Sheikh Zayed Road. It is a mixed used building with 25 office floors and 24 residential floors.
Застройщик
Abdulla Al Rostamani Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
1
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
Sheikh Zayed Road FrontageБассейнGymnasium & Health ClubКрытая парковкаOn-site CafesСкоростные лифты24/7 Security & CCTVNear Emirates Towers MetroЦентральное кондиционированиеSpacious Balconies
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 686
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Шоссе Шейха Зайда за 12 месяцев.
В среднем AED 3 956 / кв. фут
Ликвидность рынка
464 сделок
Объём сделок в районе Шоссе Шейха Зайда за последние 12 месяцев — AED 3,5 млрд.
99 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 91,2%
91,2% продаж в районе Шоссе Шейха Зайда за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
-33,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Шоссе Шейха Зайда зарегистрировано 464 сделок DLD на сумму AED 3,5 млрд, медианная цена — AED 3 686 за кв. фут. 91,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на -33,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 686
Ликвидность рынка
464 сделок
Спрос на офф-план
91,2%
Динамика цен
-33,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Шоссе Шейха Зайда
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 5 | AED 3 689 | AED 16,7 млн | 911 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 12 | AED 3 945 | AED 85,6 млн | 1 608 кв. фут |
| март 2026 г. | 31 | AED 3 939 | AED 206,4 млн | 1 619 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 25 | AED 4 053 | AED 111,3 млн | 1 083 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 8 | AED 6 678 | AED 309,9 млн | 2 390 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 9 | AED 4 251 | AED 38,1 млн | 1 109 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 9 | AED 3 967 | AED 49,1 млн | 1 336 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 36 | AED 4 042 | AED 207,3 млн | 1 368 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 51 | AED 3 718 | AED 208,3 млн | 1 094 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 64 | AED 4 087 | AED 879,6 млн | 1 449 кв. фут |
| июль 2025 г. | 201 | AED 3 834 | AED 1,3 млрд | 1 376 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 10 | AED 3 699 | AED 46 млн | 1 210 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1-3BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Office Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Shop | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Шейх Зайед Роуд
Откройте для себя исключительное расположение Аль Ростамани Твин Тауэрс в Шейх Зайед Роуд с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Краткое резюме: Al Rostamani Twin Towers — устоявшийся смешанный комплекс из двух башен на Sheikh Zayed Road в Trade Centre 1 от Abdulla Al Rostamani Properties (AARP). Башня А (жилая) и Башня Б (коммерческая/смешанная) — 16-этажные здания высотой 65,6 метра.\n\n## Введение\n\nAl Rostamani Twin Towers — устоявшийся двухбашенный комплекс от Abdulla Al Rostamani Properties (AARP) в Trade Centre 1 на Sheikh Zayed Road. Две 16-этажные башни обеспечивают как жилые, так и коммерческие инвестиционные возможности в одном из главных деловых коридоров Дубая.\n\n## Расположение: Sheikh Zayed Road, Trade Centre 1\n\nTrade Centre 1 расположен в сердце деловой полосы Sheikh Zayed Road у World Trade Centre.\n\nТранспортная доступность:\n\n| Направление | Время |\n|---|---|\n| World Trade Centre | В пешей доступности |\n| DIFC | 5–8 мин |\n| Downtown Dubai | 5–8 мин |\n| Метро SZR | В пешей доступности |\n| Аэропорт DXB | 12–15 мин |\n\n## Инвестиционный потенциал\n\nAl Rostamani Twin Towers — устоявшийся актив в Trade Centre 1 с устойчивым корпоративным арендным спросом на Sheikh Zayed Road.\n\nСвяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Аль Ростамани Твин Тауэрс?
Аль Ростамани Твин Тауэрс от Abdulla Al Rostamani Properties в районе Sheikh Zayed Road начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Аль Ростамани Твин Тауэрс?
Аль Ростамани Твин Тауэрс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Аль Ростамани Твин Тауэрс?
Аль Ростамани Твин Тауэрс запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Аль Ростамани Твин Тауэрс хорошей инвестицией?
Аль Ростамани Твин Тауэрс от Abdulla Al Rostamani Properties в районе Sheikh Zayed Road предлагает сильный инвестиционный потенциал. Sheikh Zayed Road — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Аль Ростамани Твин Тауэрс?
Аль Ростамани Твин Тауэрс разработан Abdulla Al Rostamani Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Аль Ростамани Твин Тауэрс?
Аль Ростамани Твин Тауэрс предлагает удобства мирового класса, включая Sheikh Zayed Road Frontage, Swimming Pool, Gymnasium & Health Club, Covered Parking, On-site Cafes и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.