Проект в районе Дубай Спорт Сити
Юниэстейт Спортс Тауэр (Uniestate Sports Tower)
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2017
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Uniestate Sports Tower in Dubai Sports City is a new residential development by Uniestate Properties featuring studio, 1BR, & 2BR apartments.
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2017
Всего юнитов
154
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
Two Swimming PoolsGolf Course ViewsТренажёрный залSauna and SteamRooftop Sports AreaДетская игровая площадкаFully Furnished UnitsКонсьерж 24/7CCTV SecurityUnderground Parking
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 389
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Спорт Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 515 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 419 сделок
Объём сделок в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — AED 10,2 млрд.
2 347 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 54,2%
54,2% продаж в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Спорт Сити зарегистрировано 4 419 сделок DLD на сумму AED 10,2 млрд, медианная цена — AED 1 389 за кв. фут. 54,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 389
Ликвидность рынка
4 419 сделок
Спрос на офф-план
54,2%
Динамика цен
+8,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Юниэстейт Спортс Тауэр (Uniestate Sports Tower) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 23 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 607 кв. фут | AED 690 000 | AED 1 138 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 430 кв. фут | AED 500 000 | AED 1 164 |
| 26 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 607 кв. фут | AED 600 000 | AED 989 |
| 8 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 368 кв. фут | AED 440 000 | AED 1 196 |
| 25 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 224 кв. фут | AED 1 450 000 | AED 1 184 |
| 22 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 647 кв. фут | AED 620 000 | AED 958 |
| 3 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 431 кв. фут | AED 530 000 | AED 1 230 |
| 27 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 647 кв. фут | AED 770 000 | AED 1 191 |
| 21 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 413 кв. фут | AED 470 000 | AED 1 137 |
| 17 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 607 кв. фут | AED 730 000 | AED 1 204 |
| 20 авг. 2025 г. | Готово | - | 0 | 367 кв. фут | AED 390 000 | AED 1 063 |
| 18 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 607 кв. фут | AED 730 000 | AED 1 204 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Спорт Сити
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 64 | AED 1 509 | AED 128,7 млн | 1 243 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 263 | AED 1 474 | AED 459,8 млн | 1 129 кв. фут |
| март 2026 г. | 248 | AED 1 519 | AED 486,8 млн | 1 222 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 347 | AED 1 535 | AED 759,7 млн | 1 299 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 395 | AED 1 596 | AED 805,2 млн | 1 174 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 571 | AED 1 663 | AED 1,2 млрд | 1 173 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 459 | AED 1 624 | AED 1,4 млрд | 1 466 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 419 | AED 1 631 | AED 937,9 млн | 1 304 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 357 | AED 1 347 | AED 802,3 млн | 1 363 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 370 | AED 1 435 | AED 661,9 млн | 1 157 кв. фут |
| июль 2025 г. | 294 | AED 1 375 | AED 1 млрд | 1 952 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 344 | AED 1 369 | AED 702,2 млн | 1 372 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
12 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Спортс Сити
Откройте для себя исключительное расположение Юниэстейт Спортс Тауэр (Uniestate Sports Tower) в Дубай Спортс Сити с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Кратко: Uniestate Sports Tower от UniEstate Properties — завершённая 16-этажная жилая башня с полностью меблированными апартаментами в Дубай Спортс Сити. Сдана: 2 кв. 2017 года. 154 юнита: студии (366–430 кв. фут), апартаменты с 1 спальней (606–742 кв. фут), с 2 спальнями (~1 224 кв. фут). Ценовой диапазон: AED 475 000 – AED 1 250 000. Арендная доходность: 7–9%. Прямые виды на гольф-поле Els Club.
Введение
Uniestate Sports Tower (ранее German Sports Tower 1) от UniEstate Properties — завершённый высоколиквидный жилой актив в Дубай Спортс Сити с подтверждёнными показателями арендной доходности 7–9%. 154 полностью меблированных апартамента с прямыми видами на поле для гольфа Els Club обеспечивают стабильный арендный спрос от профессиональных экспатриантов. Доступный входной порог от AED 475 000 (студии) создаёт привлекательную точку входа для инвесторов, ориентированных на высокодоходную аренду.
Расположение и транспортная доступность
Дубай Спортс Сити — специализированное жилое и спортивное сообщество в южном Дубае с уникальной инфраструктурой для активного образа жизни.
Ключевые объекты в транспортной доступности:
- Гольф-поле Els Club — прямой вид из башни
- Dubai Sports City ICC
- Motor City — рядом
- Al Barsha
Время в пути:
- Mall of the Emirates — ~15 минут
- Дубай Марина — ~20 минут
- Даунтаун Дубай — ~25 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~30 минут
Архитектура и дизайн
16-этажная башня из монолитного бетона высотой 63,9 м с полностью меблированными апартаментами: студии, однокомнатные и двухкомнатные форматы. Виды на поле для гольфа Els Club — ключевое потребительское преимущество объекта.
Удобства и образ жизни
- Полностью меблированные апартаменты (въезд без дополнительных вложений)
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Парковка
- Доступ к инфраструктуре Дубай Спортс Сити: гольф, спортивные корты, беговые дорожки
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации (154 меблированных юнита):
- Студии: 366–430 кв. фут — от AED 475 000
- Апартаменты с 1 спальней: 606–742 кв. фут
- Апартаменты с 2 спальнями: ~1 224 кв. фут — до AED 1 250 000
Сервисный сбор: AED 16,91/кв. фут/год
Объект полностью завершён (2 кв. 2017 года). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: UniEstate Properties
UniEstate Properties — застройщик ОАЭ, завершивший проект в 2017 году после принятия его от предыдущего девелопера. Своевременная сдача и успешная эксплуатация объекта на протяжении 7+ лет подтверждают надёжность актива.
Инвестиционный потенциал
Арендная доходность 7–9% является одним из наиболее высоких показателей среди завершённых жилых объектов Дубая. Полная меблировка апартаментов исключает дополнительные капиталовложения и обеспечивает немедленный арендный доход. Виды на Els Club поддерживают арендную премию. Доступная цена входа (от AED 475 000) формирует привлекательный профиль рентабельности инвестиций (ROI) для инвесторов доходной стратегии.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Юниэстейт Спортс Тауэр (Uniestate Sports Tower)?
Юниэстейт Спортс Тауэр (Uniestate Sports Tower) от Private Owner в районе Dubai Sports City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Юниэстейт Спортс Тауэр (Uniestate Sports Tower)?
Юниэстейт Спортс Тауэр (Uniestate Sports Tower) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Юниэстейт Спортс Тауэр (Uniestate Sports Tower)?
Юниэстейт Спортс Тауэр (Uniestate Sports Tower) запланирован к завершению в Q2 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Юниэстейт Спортс Тауэр (Uniestate Sports Tower) хорошей инвестицией?
Юниэстейт Спортс Тауэр (Uniestate Sports Tower) от Private Owner в районе Dubai Sports City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Sports City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Юниэстейт Спортс Тауэр (Uniestate Sports Tower)?
Юниэстейт Спортс Тауэр (Uniestate Sports Tower) разработан Private Owner, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Юниэстейт Спортс Тауэр (Uniestate Sports Tower)?
Юниэстейт Спортс Тауэр (Uniestate Sports Tower) предлагает удобства мирового класса, включая Two Swimming Pools, Golf Course Views, Gymnasium, Sauna and Steam, Rooftop Sports Area и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.