Проект в районе Дубай Силикон Оазис
01 / 10
Топаз Резиденсиз (Topaz Residences)
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2018
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Topaz Residences in Dubai Silicon Oasis offers modern and spacious apartments with premium amenities, ideal for tech professionals and families
Застройщик
Ggico
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2018
Всего юнитов
136
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2015
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 298
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Силикон Оазис за 12 месяцев.
В среднем AED 1 391 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 643 сделок
Объём сделок в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — AED 5,2 млрд.
1 347 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 57,1%
57,1% продаж в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Силикон Оазис зарегистрировано 3 643 сделок DLD на сумму AED 5,2 млрд, медианная цена — AED 1 298 за кв. фут. 57,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 298
Ликвидность рынка
3 643 сделок
Спрос на офф-план
57,1%
Динамика цен
+20,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Топаз Резиденсиз (Topaz Residences) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 925 кв. фут | AED 940 000 | AED 1 016 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 890 кв. фут | AED 870 000 | AED 978 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 148 кв. фут | AED 1 170 000 | AED 1 019 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 850 кв. фут | AED 810 000 | AED 953 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 927 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 186 |
| 26 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 923 кв. фут | AED 840 000 | AED 910 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 902 кв. фут | AED 900 000 | AED 998 |
| 13 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 888 кв. фут | AED 850 000 | AED 957 |
| 9 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 925 кв. фут | AED 940 000 | AED 1 016 |
| 18 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 764 кв. фут | AED 730 000 | AED 956 |
| 15 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 187 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 927 |
| 25 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 947 кв. фут | AED 900 000 | AED 950 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Силикон Оазис
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 175 | AED 43,2 млн | 1 035 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 149 | AED 1 226 | AED 285,1 млн | 1 715 кв. фут |
| март 2026 г. | 143 | AED 1 222 | AED 426,8 млн | 1 414 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 199 | AED 1 184 | AED 388,6 млн | 1 316 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 202 | AED 1 235 | AED 238,6 млн | 999 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 1 391 | AED 276,7 млн | 848 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 368 | AED 1 467 | AED 829,9 млн | 811 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 390 | AED 1 382 | AED 423,4 млн | 846 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 412 | AED 1 410 | AED 495,1 млн | 873 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 1 478 | AED 379,3 млн | 799 кв. фут |
| июль 2025 г. | 321 | AED 1 361 | AED 420,3 млн | 1 076 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 456 | AED 1 536 | AED 437 млн | 687 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
49 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1 078 – 1 140 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Силикон Оазис (DSO)
Откройте для себя исключительное расположение Топаз Резиденсиз (Topaz Residences) в Дубай Силикон Оазис (DSO) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Topaz Residences — Высокодоходная инвестиционная недвижимость в Dubai Silicon Oasis
Topaz Residences — три жилые башни от GGICO Properties (Gulf General Investment Co.) в Nadd Hessa, Dubai Silicon Oasis (DSO). Комплекс включает 448 апартаментов с 1 спальней в трёх зданиях формата G+8 по цене AED 700 000 — AED 850 000.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | GGICO Properties (Gulf General Investment Co., листинг на DFM) | | Расположение | 90th Street, Nadd Hessa, Dubai Silicon Oasis (DSO) | | Статус | Завершён (2018–2019 гг.) | | Объём | 448 апартаментов с 1 спальней (Topaz 1, 2, 3) | | Ценовой диапазон | AED 700 000 — AED 850 000 | | Валовая арендная доходность | 8–10% |
Инвестиционный потенциал
Topaz Residences — один из наиболее высокодоходных стабилизированных жилых активов в DSO. Технологическая арендная база: IBM, Microsoft, Oracle, HP, Dell, SAP, Cisco, Nvidia, Intel и Qualcomm. GGICO Properties контролирует ~34% жилого предложения в DSO — крупнейшая позиция среди всех застройщиков района.
Инфраструктура
Бассейн на крыше, раздельные тренажёрные залы, сауна, паровая комната, джакузи, детский бассейн.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Топаз Резиденсиз (Topaz Residences)?
Топаз Резиденсиз (Topaz Residences) от Ggico в районе Dubai Silicon Oasis начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Топаз Резиденсиз (Topaz Residences)?
Топаз Резиденсиз (Topaz Residences) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Топаз Резиденсиз (Topaz Residences)?
Топаз Резиденсиз (Topaz Residences) запланирован к завершению в Q4 2018. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Топаз Резиденсиз (Topaz Residences) хорошей инвестицией?
Топаз Резиденсиз (Topaz Residences) от Ggico в районе Dubai Silicon Oasis предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Silicon Oasis — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Топаз Резиденсиз (Topaz Residences)?
Топаз Резиденсиз (Topaz Residences) разработан Ggico, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Топаз Резиденсиз (Topaz Residences)?
Топаз Резиденсиз (Topaz Residences) предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.