Проект в районе Dubai Islands
Vestoria Bay
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Vestoria Bay, developed by Ahmadyar Developments, is a sophisticated waterfront community located within the prestigious Dubai Islands. Contact for price
Застройщик
Ahmadyar Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2025
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковкаБереговая линия
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 624 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 24,3 млрд.
3 597 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 869 сделок DLD на сумму AED 24,3 млрд, медианная цена — AED 2 591 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+25,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Vestoria Bay и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 829 кв. фут | AED 1 580 369 | AED 1 907 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 803 кв. фут | AED 1 577 369 | AED 1 965 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 733 кв. фут | AED 1 526 369 | AED 2 083 |
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 791 кв. фут | AED 1 625 369 | AED 2 054 |
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 810 кв. фут | AED 1 597 369 | AED 1 973 |
| 11 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 448 кв. фут | AED 2 538 369 | AED 1 754 |
| 11 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 706 кв. фут | AED 3 300 651 | AED 1 935 |
| 6 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 809 кв. фут | AED 1 582 369 | AED 1 955 |
| 6 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 853 кв. фут | AED 1 691 369 | AED 1 984 |
| 4 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 130 кв. фут | AED 1 978 339 | AED 1 751 |
| 20 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 787 кв. фут | AED 1 755 951 | AED 2 231 |
| 20 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 853 кв. фут | AED 1 677 369 | AED 1 967 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Islands
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 156 | AED 2 819 | AED 585,4 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
| июль 2025 г. | 310 | AED 2 384 | AED 1,2 млрд | 1 790 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 418 | AED 2 405 | AED 2,7 млрд | 1 744 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
20 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Острова Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Vestoria Bay в Острова Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Vestoria Bay — Прибрежные резиденции Ahmadyar Development на Dubai Islands
Vestoria Bay от Ahmadyar Development — ультрапремиальный жилой проект на стадии строительства на Dubai Islands (бывшие Deira Islands), Дубай. Ограниченная коллекция апартаментов с 1–3 спальнями и пентхаусов. Малоэтажный формат с видом на Аравийский залив.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Ahmadyar Development | | Расположение | Dubai Islands, Дубай | | Статус | На стадии строительства | | Типы юнитов | Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями; пентхаусы | | Форма здания | Бутиковая малоэтажная жилая застройка |
Plan оплаты
Гибкая, благоприятная для инвесторов поэтапная структура.
Ключевые особенности
Инфинити-бассейн, велнес-центр мирового уровня, интеграция системы «умного дома»; прямой доступ к пляжу.
Инвестиционный потенциал
Dubai Islands — один из ключевых приоритетов мастер-плана Дубая 2040 года. Близость к формирующейся островной инфраструктуре обеспечивает значительный потенциал прироста капитальной стоимости.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Vestoria Bay?
Vestoria Bay от Ahmadyar Development в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Vestoria Bay?
Vestoria Bay предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Vestoria Bay?
Vestoria Bay запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Vestoria Bay хорошей инвестицией?
Vestoria Bay от Ahmadyar Development в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Vestoria Bay?
Vestoria Bay разработан Ahmadyar Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Vestoria Bay?
Vestoria Bay предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Central A/C, Shared Pool и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.