Проект в районе Dubai Islands
01 / 04
Flora Shore
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Flora Shore Beachside Residences by Calgary Properties: An Elite Coastal Retreat on Dubai Islands ## Introduction & TL;DR Summary Flora Shore Beachside...
Застройщик
Calgary Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залВыход на пляжWaterfront Living
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 624 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 24,3 млрд.
3 597 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
8% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 869 сделок DLD на сумму AED 24,3 млрд, медианная цена — AED 2 591 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+25,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Islands
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 156 | AED 2 819 | AED 585,4 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
| июль 2025 г. | 310 | AED 2 384 | AED 1,2 млрд | 1 790 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 418 | AED 2 405 | AED 2,7 млрд | 1 744 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Islands
Откройте для себя исключительное расположение Flora Shore в Dubai Islands с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Flora Shore Beachside Residences от Calgary Properties: Элитный прибрежный оазис на Dubai Islands
Введение и краткое описание
Flora Shore Beachside Residences — образец бутикового, ультрароскошного прибрежного жилья от Calgary Properties на острове A Dubai Islands. Эксклюзивный проект: всего 76 полностью меблированных резиденций в европейском стиле. Плановая сдача — I квартал 2028 года. 2 минуты пешком до белоснежных пляжей Аравийского залива.
Ключевые характеристики:
- Застройщик: Calgary Properties
- Расположение: Остров A, Dubai Islands, Дубай
- Статус: На стадии строительства (сдача — I квартал 2028)
- Всего юнитов: 76 эксклюзивных полностью меблированных резиденций
- Начальная цена (2 спальни): Около AED 2,25 млн (~$612 000)
- Крупные юниты: 3 спальни от AED 4,75 млн; 4 спальни/пентхаусы по запросу
- План оплаты: Сбалансированная структура 50/50 (первый взнос 20%)
- Ключевые особенности: Полностью меблировано, потолки 3,2 м, кинотеатр на крыше, инфинити-бассейн
- Близость: 2 минуты пешком до пляжа и будущего Dubai Islands Mall
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Flora Shore?
Flora Shore от Calgary Properties в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Flora Shore?
Flora Shore предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Flora Shore?
Flora Shore запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Flora Shore хорошей инвестицией?
Flora Shore от Calgary Properties в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Flora Shore?
Flora Shore разработан Calgary Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Flora Shore?
Flora Shore предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Beach Access, Waterfront Living. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.