Проект в районе Аль-Куз
01 / 03
Рейван
СтроящийсяLandПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Reywan by Al Marwan Developments: The Ultimate Canvas in Sharjah ## Introduction & TL;DR Summary Reywan is a groundbreaking, integrated residential land...
Застройщик
Аль Марван Девелопментс (Al Marwan Developments)
Тип недвижимости
Land
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Central Landscaped ParkGreen CorridorsWalking/cycling pathsCommunity MosqueТорговые точкиFamily Spaces
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 856
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Куз за 12 месяцев.
В среднем AED 811 / кв. фут
Ликвидность рынка
191 сделок
Объём сделок в районе Аль-Куз за последние 12 месяцев — AED 286,5 млн.
91 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+4,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Куз зарегистрировано 191 сделок DLD на сумму AED 286,5 млн, медианная цена — AED 856 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 856
Ликвидность рынка
191 сделок
Динамика цен
+4,8%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Куз
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 2 | AED 1 053 | AED 2,1 млн | 973 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 9 | AED 876 | AED 12,8 млн | 1 912 кв. фут |
| март 2026 г. | 8 | AED 942 | AED 6,7 млн | 899 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 19 | AED 920 | AED 20,9 млн | 1 429 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 16 | AED 890 | AED 22,2 млн | 1 738 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 20 | AED 825 | AED 26,5 млн | 2 088 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 17 | AED 852 | AED 26,4 млн | 2 121 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 14 | AED 872 | AED 16,7 млн | 1 361 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 17 | AED 734 | AED 35,4 млн | 3 457 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 18 | AED 663 | AED 45,6 млн | 4 168 кв. фут |
| июль 2025 г. | 13 | AED 804 | AED 9,2 млн | 917 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 21 | AED 649 | AED 33,5 млн | 3 235 кв. фут |
Расположение
Шарджа — Дорога Малеха
Откройте для себя исключительное расположение Рейван в Шарджа — Дорога Малеха с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Reywan от Al Marwan Developments: Свобода проектирования в Шардже
Введение и краткое описание
Reywan — инновационный интегрированный жилой земельный проект от Al Marwan Developments, стратегически расположенный в районах Hoshi и Al Badee в Шардже — непосредственно на границе с Дубаем. Проект предлагает то, что редко встречается на рынке недвижимости ОАЭ: полную свободу проектирования. Reywan включает полностью подготовленные к застройке жилые и коммерческие участки без обязательных архитектурных ограничений и жёстких сроков строительства. Начальная стоимость участков — от AED 1 100 000, с гибким планом оплаты на 3 года непосредственно с застройщиком. Проект подходит как для семей, желающих построить дом мечты, так и для инвесторов, заинтересованных в приросте стоимости земли в динамично развивающемся пригородном коридоре.
Ключевые показатели:
- Застройщик: Al Marwan Developments
- Расположение: Hoshi и Al Badee (граница Шарджа–Дубай)
- Статус: Готовая инфраструктура / Земельные участки
- Тип недвижимости: Жилые участки под строительство вилл и коммерческие участки
- Начальная стоимость: от ~AED 1 100 000
- Площадь участков: от 4 120 кв. фут
- Средняя цена за кв. фут: ~AED 270–350
- План оплаты: Гибкая рассрочка на 3 года (первоначальный взнос 10–20%)
- Ключевые особенности: Отсутствие архитектурных ограничений, отсутствие сроков строительства, центральный парк
- Инвестиционный профиль: Высокий прирост стоимости за счёт дефицита земли и транспортной доступности по трассе E611
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Рейван?
Рейван от Al Marwan Developments в районе Al Quoz начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Рейван?
Рейван предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Рейван?
Рейван запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Рейван хорошей инвестицией?
Рейван от Al Marwan Developments в районе Al Quoz предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Quoz — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Рейван?
Рейван разработан Al Marwan Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Рейван?
Рейван предлагает удобства мирового класса, включая Central Landscaped Park, Green Corridors, Walking/cycling paths, Community Mosque, Retail outlets и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.