مشروع في دبي الجنوب
01 / 08
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Sereno Residences by Barco Properties Development is a modern residential project located in Dubai South. Contact for prices, payment plan, brochure, details.
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
تكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
Contact developer for payment schedule
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Sereno Residences وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 26 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 388 قدم² | AED 712,870 | AED 1,837 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 872 قدم² | AED 1,162,329 | AED 1,333 |
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 746 قدم² | AED 1,175,702 | AED 1,575 |
| 3 مارس 2026 | على الخارطة | - | - | 698 قدم² | AED 1,443,283 | AED 2,067 |
| 25 فبراير 2026 | على الخارطة | - | - | 783 قدم² | AED 1,617,944 | AED 2,067 |
| 25 فبراير 2026 | على الخارطة | - | - | 1,252 قدم² | AED 2,587,553 | AED 2,067 |
| 6 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 870 قدم² | AED 1,065,750 | AED 1,225 |
| 26 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 868 قدم² | AED 1,157,060 | AED 1,333 |
| 20 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 839 قدم² | AED 1,174,208 | AED 1,400 |
| 20 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 839 قدم² | AED 1,203,569 | AED 1,435 |
| 14 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 867 قدم² | AED 1,136,804 | AED 1,311 |
| 14 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 870 قدم² | AED 1,140,607 | AED 1,311 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
56 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي الجنوب
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Sereno Residences في دبي الجنوب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
سيرينو ريزيدنسز - نظرة عامة
Sereno Residences هو مشروع سكني على المخطط في دبي الجنوب، وتظهر قاعدة البيانات حالته كـ Off-Plan مع تاريخ إنجاز Q3 2026 ونطاق أسعار بين 2,056,249 و2,599,200 درهم. يصف النص المصدر المشروع كعنوان سكني حديث في دبي الجنوب، وهي منطقة ترتبط بالنمو طويل الأمد حول مطار آل مكتوم ومناطق الأعمال واللوجستيات الجديدة. لذلك يجب تقييمه كشراء قبل التسليم وليس كأصل جاهز.
تتضمن التكوينات المسجلة استوديوهات، وشقق غرفة نوم واحدة، وشقق غرفتي نوم، مع نطاقات مساحات تقريبية 400-500 و700-900 و1000-1300 قدم مربع. خطة الدفع المسجلة هي 50% عند الحجز و50% عند التسليم، وهو جدول يحتاج إلى سيولة واضحة لأن جزءا كبيرا من الدفعات ليس موزعا على مراحل طويلة. تشمل المرافق تكييفا مركزيا، كاميرات مراقبة، مسبحا مشتركا، مواقف مغطاة، منطقة لعب للأطفال ولوبي في المبنى.
يناسب Sereno Residences المشترين الذين يريدون دخول دبي الجنوب عبر مشروع جديد بموعد تسليم محدد نسبيا. قبل الحجز يجب التحقق من مطور المشروع، رقم التسجيل، حالة البناء، تفاصيل الوحدة، الدور، الإطلالة، الرسوم الخدمية المتوقعة، وشروط إعادة البيع. لا ينبغي بناء قرار الاستثمار على تطور دبي الجنوب وحده؛ يجب مقارنة السعر الفعلي بمشاريع قريبة واحتساب تكلفة الانتظار حتى التسليم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Sereno Residences؟
Sereno Residences من Private Owner في Dubai South يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Sereno Residences؟
Sereno Residences يقدم هيكل دفع Contact developer for payment schedule. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Sereno Residences؟
Sereno Residences مجدول للإنجاز في Q3 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Sereno Residences استثمار جيد؟
Sereno Residences من Private Owner في Dubai South يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Sereno Residences؟
Sereno Residences مطور من قبل Private Owner، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Sereno Residences؟
Sereno Residences يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.