الممزر vs الورسان الأولى

Area comparison

الممزر vs الورسان الأولى: prices, sales volume, and what to buy in 2026

Compare DLD-backed pricing, liquidity, off-plan share, mix, and active projects before choosing between these Dubai areas.

DLD snapshot, updated 25 فبراير 2026

الورسان الأولى has the lower median AED/sqft in this pair.

الورسان الأولى shows the higher 12-month transaction count.

Head to head

Crawler-readable comparison metrics

AED 762

Al Mamzar median psf

AED 681

Al Warsan First median psf

25

Al Mamzar 12M sales

2,357

Al Warsan First 12M sales

0%

Al Mamzar off-plan share

+16.8%

Al Warsan First off-plan share

-

Al Mamzar from price

AED 10.7 مليون

Al Warsan First from price

Trend

Median AED/sqft trend

الممزر is +11.8% versus الورسان الأولى on median AED/sqft in the latest snapshot.

Preparing trend chart

Mix

What sells in each area

الممزر mix

Top property type: Land

Top bedroom layout: Unknown

Off-plan share: 0%

الورسان الأولى mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 1 BR

Off-plan share: +16.8%

Projects

Top active projects

الممزر projects

موفنبيك للشقق الفندقية الممزر

Richreit Development

Price on request

الورسان الأولى projects

الورسان

Nakheel

AED 10.7M

سوق ورسان

Nakheel

Price on request

الممزر area page الورسان الأولى area page

اعثر على عقارك المثالي في الممزر vs الورسان الأولى

دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في الممزر vs الورسان الأولى.

الأسئلة الشائعة عن الممزر vs الورسان الأولى

كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في الممزر vs الورسان الأولى.

Is الممزر cheaper than الورسان الأولى?

الورسان الأولى has the lower latest median AED/sqft in this comparison: الممزر is AED 762 and الورسان الأولى is AED 681.

Which is better for off-plan investment, الممزر or الورسان الأولى?

الورسان الأولى has the higher off-plan share in the latest DLD snapshot. This indicates new-build activity, not a guaranteed return.

Home

Areas