
Al Serh Residences 11
От
Цена по запросу

Портфель покупателя
Фильтруйте 3 публичных проектов Asak Development в Дубае по статусу, району, цене и сроку сдачи.
Профиль застройщика
Текст профиля рендерится на сервере, поэтому покупатели, инвесторы и поисковые системы видят один источник.
Asak Development работает в наиболее структурно важном сегменте рынка недвижимости ОАЭ: средне-рыночный жилой ярус, обеспечивающий жильём большинство работающего населения Дубая.
| Атрибут | Описание | |---|---| | Девелопер | Asak Development | | Штаб-квартира | Дубай, Объединённые Арабские Эмираты | | Рыночный сегмент | Жилая застройка — средний рынок | | Философия застройки | Эффективный дизайн, ценностная доставка, вклад в сообщество | | Регуляторный статус | Зарегистрирован в RERA, одобрен Dubai Land Department | | Целевые покупатели | Жители ОАЭ, ценностно-ориентированные инвесторы, специалисты-экспаты | | Основные локации | Фрихолдные зоны Дубая | | Инвестиционный тезис | Высокая арендная доходность через качественное средне-рыночное позиционирование |
Asak Development работает в наиболее структурно важном сегменте рынка недвижимости ОАЭ: средне-рыночный жилой ярус, обеспечивающий жильём большинство работающего населения Дубая.
Бережливая, эффективная операционная модель девелопера позволяет настоящие инвестиции в качество там, где это важнее всего: конструкция, гидроизоляция, акустическая изоляция, а также кухни и ванные — без маркетингового оверхеда, гонораров за именитых архитекторов и эффектного инфраструктурного программирования, раздувающего расходы премиальных девелоперов без обязательного улучшения качества жизни жителей.
Качество там, где важно Asak концентрирует качественные инвестиции на строительных фундаменталиях: конструкция, гидроизоляция, акустическая изоляция и спецификация кухни/ванной — элементы, определяющие удовлетворённость или разочарование жителей в ежедневной жизни.
Эффективный дизайн Процесс проектирования Asak сосредоточен на эффективности NFA (чистой площади пола) — максимизации доли полезной жилой площади в общей площади здания.
Честное ценообразование Финансовые модели проектов Asak основаны на реальном соотношении ценности и денег — ценообразование, отражающее фактические расходы на землю, строительство и оверхед плюс разумную маржу.
Студии и 1BR:
2BR и 3BR:
Asak целится в STC 50+ (стандарт), что превышает нормативный минимум ОАЭ:
| Объект | Стандарт Asak | |---|---| | Бассейн | Жилой бассейн с температурным контролем | | Тренажёрный зал | Коммерческое оборудование; кондиционирование | | Охрана | CCTV 24 часа; контроль доступа | | Паркинг | Крытый; выделенный на блок | | Молельная комната | Мужская/женская; во всех зданиях | | Детская игровая зона | Открытое ASTM-сертифицированное оборудование |
| Показатель | Цель Asak | Среднее Dubai mid-market | |---|---|---| | Валовая доходность (Студия) | 9,0–12,0% | 8,5–11,5% | | Валовая доходность (1-спальная) | 8,0–10,0% | 7,5–9,5% | | Валовая доходность (2-спальная) | 7,0–9,0% | 7,0–8,5% | | Прирост капитала за 5 лет | 30–50% | 25–45% | | Заполняемость | 86–93% | 83–92% |
Жильё среднего рынка — сегмент с наивысшей процентной доходностью по UAE благодаря более широкому пулу арендаторов и меньшему риску вакансии.
Q: На какой сегмент прежде всего ориентируется Asak Development? A: Средне-рыночный жилой сегмент ОАЭ — работающие профессионалы, молодые семьи и ценностно-ориентированные инвесторы, ищущие настоящее качество по доступным ценам.
Q: Как Asak поддерживает качество при средне-рыночных ценах? A: Прямые закупки от производителей, стройный проектный оверхед и концентрация бюджета спецификаций на строительных фундаменталиях, а не на люксовых брендовых надбавках, не влияющих на эксплуатационные характеристики здания.
Q: Зарегистрированы ли объекты Asak в RERA с эскроу DLD? A: Да — все офф-план проекты Asak зарегистрированы в RERA с эскроу-счетами, контролируемыми DLD. Выплаты покупателей защищены и осуществляются на сертифицированных строительных этапах.
Asak Development — прямой, честный, качественный жилой девелопмент для необходимого среднего рынка Дубая.
Позвольте ИИ Sophia проанализировать портфолио Asak Development и порекомендовать идеальный проект на основе ваших инвестиционных целей.
GEO-факты
У Asak Development 3 публичных проектов в каталоге AiGentsRealty по Дубаю, включая 1 строящихся и 1 готовых или завершенных проектов - обновлено 31 мая 2026 г..
Asak Development представлен в 2 районах Дубая в публичном каталоге, включая Dubai Production City, Jumeirah Village Circle (JVC) - исследование AiGentsRealty, обновлено 31 мая 2026 г..
Текущий публичный портфель Asak Development: 1 строящихся проектов и 1 готовых или завершенных проектов - обновлено 31 мая 2026 г..
Ключевые показатели
Опыт
Каталожный обзор периодов завершения и будущей публичной сдачи проектов Asak Development.
Строящиеся проекты
0
Опубликованный диапазон сдачи
Вопросы
Ответы используют актуальные данные каталога и DLD, когда они доступны.