Проект в районе Даунтаун Дубай
Burj Khalifa Plot
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Explore the Burj Khalifa Plot in Downtown Dubai, offering a prime location for luxury developments with stunning views of the world’s tallest skyscraper.
Застройщик
Dubai Municipality
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
1080
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2014
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5,8% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Центр Дубая
Откройте для себя исключительное расположение Burj Khalifa Plot в Центр Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Краткое резюме
Участок Бурдж-Халифа — редкая возможность freehold девелоперской земли в районе Бурдж-Халифа Downtown Dubai — одного из наиболее престижных и высококлассных городских адресов мира. С планируемыми 1 080 жилыми юнитами в конфигурации многофункциональной башни, этот участок представляет чрезвычайную возможность для институциональных девелоперов, семейных офисов или состоятельных инвесторов создать знаковое здание в тени самого высокого небоскрёба мира.
Участок в районе Бурдж-Халифа — Девелоперская земля в наиболее знаковом городском адресе мира
Существует очень мало мест на земле, где девелоперская площадка сочетает глобальное брендовое узнавание, устоявшуюся инфраструктуру роскоши, доказанный спрос и уверенность в будущем росте, что обеспечивает район Бурдж-Халифа Downtown Dubai.
Владеть землёй — или понимать девелоперский потенциал земли — в непосредственном квартале самого высокого здания мира, рядом с крупнейшим торговым центром мира и наиболее просматриваемым фонтаном мира, означает взаимодействовать с недвижимостью в её наиболее знаковой форме.
Контекст района Бурдж-Халифа
| Объект | Расстояние | |---|---| | Бурдж-Халифа | в пешей доступности | | Dubai Mall | в пешей доступности | | Дубайский фонтан | в пешей доступности | | Дубайская Опера | в пешей доступности | | Sheikh Zayed Road | 2 мин | | DIFC | 10 мин | | Международный аэропорт Дубая | 20 мин |
Потенциал девелопмента: 1 080 жилых юнитов
Планируемые 1 080 жилых юнитов в многофункциональной башенной конфигурации обеспечивают:
- Масштаб, достаточный для институционального финансирования
- Гибкость для жилых + коммерческих + гостиничных компонентов
- Немедленное рыночное поглощение в наиболее ликвидном жилом рынке Дубая
Инвестиционный тезис
Земля в районе Бурдж-Халифа является структурно дефицитной: Downtown Dubai является полностью застроенным, плотно урбанизированным мастер-сообществом, где незастроенные freehold участки являются исчезающей редкостью. Будущая башня в радиусе пешей доступности от Бурдж-Халифа будет конкурировать в самом дорогостоящем жилом сегменте Дубая.
Заключение
Участок Бурдж-Халифа — это редкая в поколении возможность создать знаковый актив в самом символически нагруженном пространстве глобальной недвижимости. Для институциональных девелоперов, готовых инвестировать в строительство наследия, это — уникальный и невосполнимый ресурс.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Burj Khalifa Plot?
Burj Khalifa Plot от Dubai Municipality в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Burj Khalifa Plot?
Burj Khalifa Plot предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Burj Khalifa Plot?
Burj Khalifa Plot запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Burj Khalifa Plot хорошей инвестицией?
Burj Khalifa Plot от Dubai Municipality в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Burj Khalifa Plot?
Burj Khalifa Plot разработан Dubai Municipality, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Burj Khalifa Plot?
Burj Khalifa Plot предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.