Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 05
Бурдж-Халифа
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2011
Цена от
AED 3,300,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Luxury apartments available for sale in world tallest building Burj Khalifa. Call us to book viewing.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2011
Всего юнитов
1083
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2009
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОбщий спа-центрПодвалОхранаБаскетбольная площадкаFree ChillerКонсьерж-сервисСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеBackup Power SystemДжакузиХаммам и саунаКамеры видеонаблюденияКонференц-залМини-маркетБеговые дорожкиОбщий бассейнКрытая парковкаПарковка с сервисомОборудованная кухняClose to Metro StationТеннисный кортВид на достопримечательностьБереговая линияРестораны в зданииДетская игровая площадкаЛобби в зданииМечеть / молитвенная комнатаОбщественный центрMedical CentreДоступна сетьСервис уборки номеровLaundry/Dry Cleaning
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 3,3 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
АпартаментыСтудия
546 - 548 кв. фут2 планировок
Апартаменты
Студия
546 - 548 кв. фут
2 планировок
Studio
546 кв. фут
Studio
548 кв. фут
Апартаменты1 спальня
826 - 1,388 кв. фут17 планировок
Апартаменты
1 спальня
826 - 1,388 кв. фут
17 планировок
1 Bedroom
826 кв. фут
1 Bedroom
936 кв. фут
1 Bedroom
968 кв. фут
1 Bedroom
986 кв. фут
1 Bedroom
988 кв. фут
1 Bedroom
1,096 кв. фут
1 Bedroom
1,096 кв. фут
1 Bedroom
1,098 кв. фут
1 Bedroom
1,103 кв. фут
1 Bedroom
1,133 кв. фут
1 Bedroom
1,133 кв. фут
1 Bedroom
1,138 кв. фут
1 Bedroom
1,148 кв. фут
1 Bedroom
1,173 кв. фут
1 Bedroom
1,253 кв. фут
1 Bedroom
1,378 кв. фут
1 Bedroom
1,388 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,406 - 2,388 кв. фут29 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,406 - 2,388 кв. фут
29 планировок
2 Bedroom
1,406 кв. фут
2 Bedroom
1,428 кв. фут
2 Bedroom
1,546 кв. фут
2 Bedroom
1,578 кв. фут
2 Bedroom
1,613 кв. фут
2 Bedroom
1,639 кв. фут
2 Bedroom
1,663 кв. фут
2 Bedroom
1,716 кв. фут
2 Bedroom
1,778 кв. фут
2 Bedroom
1,868 кв. фут
2 Bedroom
1,888 кв. фут
2 Bedroom
1,909 кв. фут
2 Bedroom
1,909 кв. фут
2 Bedroom
1,926 кв. фут
2 Bedroom
1,968 кв. фут
2 Bedroom
2,008 кв. фут
2 Bedroom
2,033 кв. фут
2 Bedroom
2,036 кв. фут
2 Bedroom
2,038 кв. фут
2 Bedroom
2,053 кв. фут
2 Bedroom
2,056 кв. фут
2 Bedroom
2,108 кв. фут
2 Bedroom
2,108 кв. фут
2 Bedroom
2,109 кв. фут
2 Bedroom
2,203 кв. фут
2 Bedroom
2,218 кв. фут
2 Bedroom
2,298 кв. фут
2 Bedroom
2,358 кв. фут
2 Bedroom
2,388 кв. фут
Апартаменты3 спальни
2,323 - 2,923 кв. фут6 планировок
Апартаменты
3 спальни
2,323 - 2,923 кв. фут
6 планировок
3 Bedroom
2,323 кв. фут
3 Bedroom
2,333 кв. фут
3 Bedroom
2,663 кв. фут
3 Bedroom
2,663 кв. фут
3 Bedroom
2,728 кв. фут
3 Bedroom
2,923 кв. фут
Апартаменты4 спальни
3,963 - 4,983 кв. фут8 планировок
Апартаменты
4 спальни
3,963 - 4,983 кв. фут
8 планировок
4 Bedroom
3,963 кв. фут
4 Bedroom
4,128 кв. фут
4 Bedroom
4,228 кв. фут
4 Bedroom
4,279 кв. фут
4 Bedroom
4,493 кв. фут
4 Bedroom
4,596 кв. фут
4 Bedroom
4,983 кв. фут
4 Bedroom
4,983 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 546 – 548 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | 826 – 1 388 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 406 – 2 388 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 2 323 – 2 923 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 3 963 – 4 983 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3,3 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Даунтаун Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Бурдж-Халифа в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Manzil HotelDowntownE 11 (Sheikh Zayed Road)Ramada Downtown Dubai Deluxe SuitesVida Hotels and ResortsCommunity ViewFountain
О проекте
Обзор
Burj Khalifa Residences — Самый престижный адрес в мире
Burj Khalifa Residences от Emaar Properties — жилые апартаменты в самом высоком здании мира (828 м / 163 этажа), Downtown Dubai. 900 жилых юнитов на этажах с 19 по 108: студии (546 кв. футов), апартаменты с 1–5 и 7 спальнями (пентхаусы до 15 265 кв. футов).
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard, Downtown Dubai | | Статус | Завершён (2010 г.) | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1–5 спальнями, пентхаусы с 7 спальнями | | Ценовой диапазон | от AED 2 200 000 (студии) до AED 56 000 000+ (ультрапремиальные пентхаусы) | | Форма собственности | Фрихольд |
Ключевые особенности
Этажи 43 и 76 — рекреационные декы; смотровая площадка At the Top (555 м, самая высокая в мире); Armani Hotel на нижних этажах; бассейны, баскетбол, теннис, сквош, спа, беговые дорожки.
Резидентство и визовые льготы
Покупки от AED 2 млн — право на резидентство ОАЭ. Покупки от AED 2 млн — право на UAE Golden Visa (10 лет) — самый престижный адрес для 10-летней резидентской программы ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бурдж-Халифа?
Бурдж-Халифа от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от AED 3,300,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бурдж-Халифа?
Бурдж-Халифа предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бурдж-Халифа?
Бурдж-Халифа запланирован к завершению в Q3 2011. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Бурдж-Халифа хорошей инвестицией?
Бурдж-Халифа от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бурдж-Халифа?
Бурдж-Халифа разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бурдж-Халифа?
Бурдж-Халифа предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Basement, Security и 29 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.