Aura Central

Кратко: Aura Central от Aura Infinite Real Estate Development — коммерческий офисный комплекс на стадии строительства в Арджан (Аль-Барша Саут 3), Дубайленд. 5-этажное здание: гибкие офисные площади, торговые помещения на первом этаже, представительская ресепшн. Сдача: 3 кв. 2027 года. Целевая аудитория: современный бизнес, стартапы и расширяющиеся МСБ.

Введение

Aura Central от Aura Infinite Real Estate Development — целевой коммерческий объект в Арджан: быстро развивающемся жилом и коммерческом субрайоне Аль-Барша Саут 3. Пятиэтажное здание предлагает гибкие офисные площади Grade A в районе с острой нехваткой качественной офисной инфраструктуры при активном росте населения. Ориентация на современный бизнес, стартапы и расширяющийся сегмент МСБ обеспечивает диверсифицированный арендный спрос.

Расположение и транспортная доступность

Арджан (Аль-Барша Саут 3) расположен в Дубайленде — субурбанном коммерческом и жилом коридоре южного Нового Дубая.

Ключевые объекты:

• Dubai Miracle Garden — в пешеходной доступности
• Motor City — рядом
• Al Barsha — рядом

Время в пути:

• Mall of the Emirates — ~10–15 минут
• Дубай Марина — ~20 минут
• Даунтаун Дубай — ~20–25 минут

Архитектура и дизайн

Пятиэтажное коммерческое здание с акцентом на профессиональную среду: гибкие офисные планировки, торговая интеграция на первом этаже и представительская ресепшн-зона. Соответствует стандартам Grade A для субурбанной коммерческой недвижимости Дубая.

Удобства и образ жизни

• Гибкие офисные площади Grade A
• Торговые помещения на первом этаже
• Представительская ресепшн
• Парковка
• Охрана

Типы юнитов и план оплаты

Типы: офисные площади, торговые помещения

Объект на стадии строительства. Сдача — 3 кв. 2027 года.

Профиль застройщика: Aura Infinite Real Estate Development

Aura Infinite Real Estate Development — девелопер ОАЭ с портфелем жилых и коммерческих проектов. Aura Central является коммерческим флагманом компании в Арджан.

Инвестиционный потенциал

Арджан испытывает острую нехватку качественной офисной инфраструктуры при активном росте населения и деловой активности субрайона. Aura Central предлагает инвесторам позицию в структурно дефицитном сегменте коммерческой недвижимости с устойчивым спросом от стартапов, МСБ и корпоративных арендаторов, ищущих доступные Grade A офисы за пределами дорогостоящих деловых кластеров Даунтаун и DIFC.