Проект в районе Арджан
01 / 02
Aura Central
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Aura Central is a five-storey commercial building under development in Arjan, Al Barsha South 3, Dubai. Contact us for more details, prices, payment plan.
Застройщик
Aura Infinite Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 505 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 6,1 млрд.
2 414 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 60,6%
60,6% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 220 сделок DLD на сумму AED 6,1 млрд, медианная цена — AED 1 500 за кв. фут. 60,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Спрос на офф-план
60,6%
Динамика цен
+14%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Aura Central и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 226 кв. фут | AED 1 397 161 | AED 1 140 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 269 кв. фут | AED 1 764 611 | AED 1 390 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 343 кв. фут | AED 1 611 876 | AED 1 200 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | - | 2 749 кв. фут | AED 3 298 404 | AED 1 200 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 264 кв. фут | AED 1 517 196 | AED 1 200 |
| 4 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 2 649 кв. фут | AED 4 066 046 | AED 1 535 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 492 кв. фут | AED 2 289 545 | AED 1 535 |
| 16 дек. 2025 г. | Офф-план | - | - | 1 398 кв. фут | AED 1 747 650 | AED 1 250 |
| 20 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | - | 1 491 кв. фут | AED 1 193 160 | AED 800 |
| 6 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | - | 1 431 кв. фут | AED 1 288 341 | AED 900 |
| 6 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | - | 1 203 кв. фут | AED 1 082 286 | AED 900 |
| 20 окт. 2025 г. | Офф-план | - | - | 1 431 кв. фут | AED 1 431 380 | AED 1 000 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Арджан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 88 | AED 1 587 | AED 109,7 млн | 800 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
| июль 2025 г. | 320 | AED 1 395 | AED 379 млн | 977 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 258 | AED 1 378 | AED 290,1 млн | 908 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Arjan
Откройте для себя исключительное расположение Aura Central в Arjan с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Кратко: Aura Central от Aura Infinite Real Estate Development — коммерческий офисный комплекс на стадии строительства в Арджан (Аль-Барша Саут 3), Дубайленд. 5-этажное здание: гибкие офисные площади, торговые помещения на первом этаже, представительская ресепшн. Сдача: 3 кв. 2027 года. Целевая аудитория: современный бизнес, стартапы и расширяющиеся МСБ.
Введение
Aura Central от Aura Infinite Real Estate Development — целевой коммерческий объект в Арджан: быстро развивающемся жилом и коммерческом субрайоне Аль-Барша Саут 3. Пятиэтажное здание предлагает гибкие офисные площади Grade A в районе с острой нехваткой качественной офисной инфраструктуры при активном росте населения. Ориентация на современный бизнес, стартапы и расширяющийся сегмент МСБ обеспечивает диверсифицированный арендный спрос.
Расположение и транспортная доступность
Арджан (Аль-Барша Саут 3) расположен в Дубайленде — субурбанном коммерческом и жилом коридоре южного Нового Дубая.
Ключевые объекты:
- Dubai Miracle Garden — в пешеходной доступности
- Motor City — рядом
- Al Barsha — рядом
Время в пути:
- Mall of the Emirates — ~10–15 минут
- Дубай Марина — ~20 минут
- Даунтаун Дубай — ~20–25 минут
Архитектура и дизайн
Пятиэтажное коммерческое здание с акцентом на профессиональную среду: гибкие офисные планировки, торговая интеграция на первом этаже и представительская ресепшн-зона. Соответствует стандартам Grade A для субурбанной коммерческой недвижимости Дубая.
Удобства и образ жизни
- Гибкие офисные площади Grade A
- Торговые помещения на первом этаже
- Представительская ресепшн
- Парковка
- Охрана
Типы юнитов и план оплаты
Типы: офисные площади, торговые помещения
Объект на стадии строительства. Сдача — 3 кв. 2027 года.
Профиль застройщика: Aura Infinite Real Estate Development
Aura Infinite Real Estate Development — девелопер ОАЭ с портфелем жилых и коммерческих проектов. Aura Central является коммерческим флагманом компании в Арджан.
Инвестиционный потенциал
Арджан испытывает острую нехватку качественной офисной инфраструктуры при активном росте населения и деловой активности субрайона. Aura Central предлагает инвесторам позицию в структурно дефицитном сегменте коммерческой недвижимости с устойчивым спросом от стартапов, МСБ и корпоративных арендаторов, ищущих доступные Grade A офисы за пределами дорогостоящих деловых кластеров Даунтаун и DIFC.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Aura Central?
Aura Central от Aura Infinite Development в районе Arjan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Aura Central?
Aura Central предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Aura Central?
Aura Central запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Aura Central хорошей инвестицией?
Aura Central от Aura Infinite Development в районе Arjan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Arjan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Aura Central?
Aura Central разработан Aura Infinite Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Aura Central?
Aura Central предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.