Al Wasl Plots

Кратко: Al Wasl Plots от Meraas Holding — ультра-премиальные freehold земельные участки под жилую застройку в районе Аль Васль, Дубай. ~140 участков, площадь ~10 000 кв. фут (большинство). Ценовой диапазон: AED 35 000 000 – AED 52 500 000 (от AED 1 000+/кв. фут). Право застройки G+1 + подвал. Без ограничений дизайна, без дедлайна строительства. Статус Golden Visa. ~5–10 минут до Даунтаун Дубай.

Введение

Al Wasl Plots от Meraas Holding — одно из наиболее редких и стратегически значимых предложений жилой земли во всём ОАЭ. Участки расположены в состоятельном районе Аль Васль: одном из наиболее престижных центральных жилых кварталов Дубая — между City Walk, BoxPark, Джумейрой 1 и Дубайским каналом. Примерно 140 участков площадью ~10 000 кв. фут предоставляют покупателям полную свободу дизайна и строительства без каких-либо ограничений со стороны девелопера. Ценовая точка AED 1 000+ за кв. фут — эталонная для центрального Дубая.

Расположение и транспортная доступность

Аль Васль расположен в центральном жилом квадранте Дубая между City Walk, BoxPark, Джумейрой 1 и Дубайским каналом.

Ключевые объекты:

• City Walk (Meraas) — в шаговой доступности
• BoxPark — рядом
• Дубайский канал

Время в пути:

• Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа — ~5–10 минут
• DIFC — ~10 минут
• Дубай Марина — ~20 минут
• Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~20 минут

Условия застройки

• Право застройки: G+1 (наземный этаж + один верхний), подвал разрешён
• Ограничения дизайна: отсутствуют
• Дедлайн строительства: не установлен
• Площадь участков: ~10 000 кв. фут (большинство)
• Всего участков: ~140

Типы участков и план оплаты

Ценовой диапазон: AED 35 000 000 – AED 52 500 000 (от AED 1 000+/кв. фут)

Право собственности freehold. Право на UAE Golden Visa (значительно превышает порог AED 2 млн). Инфраструктура готова.

Профиль застройщика: Meraas Holding

Meraas Holding — государственный девелопер Дубая, дочерняя структура Dubai Holding. Знаковые проекты: City Walk, Bluewaters Island, La Mer, Boxpark, Al Wasl Plots. Позиционирование Meraas в качестве мастер-девелопера Аль Васля обеспечивает высочайший уровень качества инфраструктуры и окружения.

Инвестиционный потенциал

Al Wasl Plots предлагают исключительно редкую возможность: freehold-земля от Meraas в наиболее престижном центральном жилом районе Дубая без каких-либо дизайн-ограничений и дедлайнов строительства. Стоимость от AED 1 000+/кв. фут отражает дефицитность подобного предложения в Аль Васль. Для UHNWI-покупателей и застройщиков это редчайший актив в одном из наиболее устойчивых локационных адресов Дубая с постоянным ростом стоимости земли.