Select Group

## Select Group — премиальный девелопер набережных Дубая, формирующий горизонт Marina Select Group — один из наиболее уважаемых и качественно ориентированных девелоперов в сфере недвижимости Дубая: компания, которая с момента своего основания в 2002 году создала выдающийся портфель премиальных жилых башен в наиболее желанных прибрежных локациях эмирата, утвердившись как девелопер, наиболее ассоциируемый с лучшими жилыми адресами Dubai Marina. В то время как многие дубайские девелоперы конкурируют по объёму, доступности цен и частоте запусков, Select Group неизменно выбирает иной путь: меньше проектов, премиальные локации, более высокие стандарты характеристик и нежелание идти на компромисс с качеством продукта или среды, в которой он реализуется. Результатом является девелопер, чьи построенные здания — Six Senses Residences The Palm, Peninsula, Jumeirah Living Marina Gate и трилогия Marina Gate — неизменно приводятся дубайским профессиональным сообществом в области недвижимости как эталонные примеры премиального жилого строительства. ### Краткий обзор девелопера | Параметр | Описание | |---|---| | **Девелопер** | Select Group | | **Основан** | 2002 | | **Штаб-квартира** | Дубай, ОАЭ | | **Основатель** | Рахаил Аслам | | **Фокус портфеля** | Премиальная прибрежная жилая недвижимость, Dubai Marina | | **Флагманские проекты** | Marina Gate 1, 2, 3; Six Senses Residences The Palm; Peninsula; Jumeirah Living Marina Gate | | **Сданных квартир** | Более 7 000 | | **Ключевые локации** | Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay | | **Веб-сайт** | select-group.ae | --- ### Основание и премиальное видение Рахаила Аслама Рахаил Аслам основал Select Group в 2002 году — на заре эпохи недвижимости в свободном владении в Дубае — с философией, шедшей вразрез с доминировавшим на формирующемся рынке девелопмента эмирата подходом «объём прежде всего». Тезис Аслама: что лучшие локации Дубая — набережные, Marina, Palm — будут генерировать устойчивую ценовую премию при условии застройки до подлинных международных стандартов качества, и что девелопер, готовый неизменно придерживаться этого стандарта в меньшем числе, но лучших проектов, создаст более прочную репутацию и более ценный портфель, нежели тот, кто максимизирует частоту запусков в ущерб качеству. --- ### Инвестиционный кейс: Select Group **Дефицит локации:** Select Group возводит строения в локациях, новое предложение в которых ограничено физической береговой линией Marina или земельным банком Palm Jumeirah. Купить квартиру Select Group в Dubai Marina означает приобрести актив с дефицитом локации, который будет только усиливаться по мере старения существующего предложения Marina при невозможности создания нового равноценного прибрежного предложения. **Премия на вторичном рынке:** Объекты Select Group стабильно требуют надбавок на вторичном рынке на 10–20%+ выше сопоставимых башен в Marina от девелоперов с более низкими характеристиками — «премия Select», отражающая рыночное признание дифференциала качества. Эта премия защищает инвесторов от обесценивания, которое испытывают объекты ниже по характеристикам по мере их износа. **Ценность бренда Six Senses:** Six Senses Residences представляет собой по-настоящему незаменимый продукт — у бренда Six Senses есть только один жилой адрес в ОАЭ (проект Select Group на Palm Jumeirah), и глобальное сообщество клиентов бренда в сегменте люкс-туризма формирует естественный пул покупателей для данной категории продукта, выходящий далеко за пределы местного инвестиционного рынка Дубая. **Потенциал доходности от брендированных резиденций:** Модель апартаментов с обслуживанием Jumeirah Living Marina Gate создаёт потенциал управляемого арендного дохода для инвесторов, желающих профессионального гостиничного управления своим активом — при этом стандарты обслуживания бренда Jumeirah Living поддерживают премиальные суточные и долгосрочные арендные ставки на конкурентном рынке краткосрочной аренды Дубая. Свяжитесь с AiGents Realty для получения информации о наличии проектов Select Group в Marina Gate, Six Senses The Palm и Peninsula, анализа цен на вторичном рынке и консультации по инвестиционному качеству Select Group.