مشروع في ميدان
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Azizi Victoria will be home to 30,000 units comprises of studio, one, two and three bedroom apartments at MBR City Dubai.
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2021
إجمالي الوحدات
1
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2017
أمنيُسمح بالحيوانات الأليفةتكييف مركزيميني ماركتمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,207
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميدان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,778 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,738 صفقة
تم تداول AED 16.3 مليار في ميدان خلال آخر 12 شهرًا.
1,961 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.1%
70.1% من مبيعات ميدان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+49.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميدان 2,738 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,207 للقدم المربعة. 70.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +49.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,207
سيولة السوق
2,738 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.1%
زخم الأسعار
+49.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في ميدان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 24 | AED 2,242 | AED 150.6 مليون | 2,885 قدم² |
| أبريل 2026 | 322 | AED 2,898 | AED 1.1 مليار | 1,376 قدم² |
| مارس 2026 | 397 | AED 3,440 | AED 1.2 مليار | 1,110 قدم² |
| فبراير 2026 | 755 | AED 3,426 | AED 2.2 مليار | 1,048 قدم² |
| يناير 2026 | 199 | AED 2,517 | AED 1.4 مليار | 3,116 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 130 | AED 2,121 | AED 919.8 مليون | 3,356 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 134 | AED 2,117 | AED 1.2 مليار | 4,266 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 337 | AED 2,232 | AED 3.4 مليار | 4,489 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 113 | AED 2,186 | AED 791.1 مليون | 3,620 قدم² |
| أغسطس 2025 | 54 | AED 2,029 | AED 255.3 مليون | 2,570 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
| يونيو 2025 | 88 | AED 1,763 | AED 2.6 مليار | 2,909 قدم² |
شقةاستوديو
300 - 501 قدم²2 مخططات
شقة
استوديو
300 - 501 قدم²
2 مخططات
Studio
300 قدم²
Studio
501 قدم²
شقةغرفة نوم واحدة
495 - 779 قدم²2 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
495 - 779 قدم²
2 مخططات
1 bedroom
495 قدم²
1 Bedroom
779 قدم²
شقةغرفتا نوم
656 - 916 قدم²2 مخططات
شقة
غرفتا نوم
656 - 916 قدم²
2 مخططات
2 Bedroom
656 قدم²
2 Bedroom
916 قدم²
شقة3 غرف نوم
959 - 1,046 قدم²2 مخططات
شقة
3 غرف نوم
959 - 1,046 قدم²
2 مخططات
3 Bedroom
959 قدم²
3 Bedroom
1,046 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 300 – 501 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | 495 – 779 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 656 – 916 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 959 – 1,046 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميدان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ عزيزي فيكتوريا في ميدان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Khail RoadMeydan One Mallبرج خليفة
عن المشروع
نظرة عامة
Azizi Victoria من تطوير Azizi Developments: مدينة مستوحاة من بريطانيا في MBR City
المقدمة والملخص السريع
Azizi Victoria (المندمج في الغالب ضمن المخطط العام لـ Azizi Riviera) مشروع سكني ضخم متعدد المراحل من تطوير Azizi Developments الغزير الإنتاج، يقع في الحي 7 من مدينة محمد بن راشد آل مكتوم (MBR City) المرموقة في دبي. مستوحى من الجماليات المعمارية للمدينة البريطانية التقليدية، صُمِّمت هذه "الميجا كوميونيتي" لتكون مكتفية بذاتها كليًا. بما يزيد على 30,000 وحدة موزعة على عشرات المباني متوسطة الارتفاع، تقدم Azizi Victoria محفظة متنوعة من الاستوديو والشقق بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف نوم. مع توافر مراحل على الخريطة وجاهزة، يُدمج المشروع حيًا تجاريًا ضخمًا وحدائق ترفيهية واسعة وعناصر ضيافة فندقية راقية. مع أسعار ابتدائية تنافسية (الاستوديو من ~461,000 درهم) وخطط دفع مرنة للغاية (50/50)، تُمثّل Azizi Victoria فرصة استثمارية استراتيجية عالية الحجم في أحد أسرع الممرات السكنية نموًا وارتفاعًا في قيمها بدبي.
الإحصائيات الرئيسية ولمحة سريعة:
- المطوّر: Azizi Developments
- الموقع: الحي 7، مدينة محمد بن راشد (MBR City)، دبي
- الحالة: مراحل مكتملة متدرجة (مكوّنات جاهزة وعلى الخريطة متاحة)
- الحجم: ميجا كوميونيتي (30,000+ وحدة عبر مراحل متعددة)
- السعر الابتدائي (الاستوديو): ~461,000 إلى 494,000 درهم
- السعر الابتدائي (غرفة نوم): ~650,000 إلى 800,000 درهم
- السعر الابتدائي (غرفتا نوم): من 1,000,000 درهم+
- خطة الدفع: هيكل 50/50 متميز (10% دفعة أولى)
- المرافق الرئيسية: حي تجاري ميجا متكامل، سينما ليلية، حدائق زن، ملاعب رياضية
- الملف الاستثماري: عوائد إيجارية مرتفعة مدفوعة بتوسع MBR City والأسعار التنافسية
الموقع والاتصال: مركز مدينة محمد بن راشد
مركز أخضر:
- المخطط العام: مدينة MBR معروفة بإيوائها بعض أكثر مشاريع دبي طموحًا، بما فيها أكبر بحيرة كريستالية اصطناعية في العالم وMeydan One Mall القادم.
- التميز التعليمي: يضم الحي بعض أرقى المدارس الدولية في دبي، منها Hartland International School وNorth London Collegiate School.
- الموروث الفروسي: المشروع على بُعد دقائق من حلبة سباق ميدان، موطن كأس دبي العالمي وملعب غولف من 9 حفرات.
اتصال شرياني لا مثيل له:
- القرب من وسط المدينة: منطقة الترفيه والتجارة بما فيها برج خليفة ودبي مول على بُعد 8-10 دقائق بالسيارة فحسب.
- مراكز الأعمال: مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري مجاوران عمليًا.
- وصول سريع للطرق: الوصول الفوري لطريق الخيل (E44) وميدان رود يتيح عبورًا سريعًا خاليًا من الإشارات عبر الإمارة. مطار دبي الدولي (DXB) في متناول اليد خلال 15 دقيقة.
الهندسة المعمارية والتصميم: السحر البريطاني يلتقي دبي الحديثة
استلهام الحقبة الفيكتورية البريطانية: تستلهم عمارة المباني متوسطة الارتفاع تصاميمها من المنازل البريطانية الكلاسيكية ومبادئ تصميم الحقبة الفيكتورية. تتميز الواجهات بأعمال طوب أنيقة ونوافذ متماثلة وشرفات جذابة وزخرفة كلاسيكية تخلق أجواءً ترحيبية شبيهة بالقرى تعكس شخصيةً بريطانية متميزة داخل مشهد دبي العصري.
تشطيبات داخلية ذكية وعملية:
- مخططات وظيفية مُحسَّنة: تُصمَّم المخططات من الاستوديو إلى شقق 3 غرف النوم للقضاء على "المساحة الميتة". مناطق المعيشة والطعام المفتوحة مثالية للمعيشة العصرية.
- الضوء الطبيعي: نوافذ كبيرة جيدة التوضع وشرفات خاصة معيار ثابت.
- تشطيبات متينة: استخدم المطوّر مواد عالية الجودة داخل الوحدات مقاوِمة لمتطلبات الاستخدام العائلي اليومي المكثف.
المرافق وأسلوب الحياة: مدينة مكتفية ذاتيًا
مرافق رياضية وصحية موسّعة:
- رياضة شاملة: ملاعب رياضية متخصصة تشمل البادمنتون وكرة القدم والتنس.
- مرافق مائية ولياقة بدنية: مسابح متعددة للبالغين والأطفال وصالات رياضية متطورة متكاملة.
- الهواء الطلق النشط: شبكات واسعة من مسارات الجري وركوب الدراجات.
ترفيه ومرونة لا مثيل لهما:
- حي تجاري ميجا متكامل: يعمل كمدينة حقيقية داخل المدينة مع حي تجاري ضخم.
- مساحات اجتماعية مميزة: سينما ليلية تتيح مشاهدة أفلام خارجية. حدائق تأمل زن ومناطق يوغا توفر ملاذات هادئة.
- صديق للعائلة: مناطق ألعاب آمنة ونابضة بالحيوية للأطفال.
- أمن خمسة نجوم: حراسة بوابية 24 ساعة وكاميرات مراقبة شاملة وصالات انتظار أنيقة.
قيمة الاستثمار وخطة الدفع الاستراتيجية
تسعير مركزي في متناول اليد:
- الاستوديو (من ~461,000 درهم): نقطة دخول دون 500,000 درهم نادرة جدًا لموقع قريب هذا القرب من وسط مدينة دبي.
- غرفة نوم (من ~650,000 درهم): مساحات معيشة موسّعة جذابة للغاية للقوى العاملة المهنية في وسط المدينة والخليج التجاري.
- غرفتان و3 غرف نوم (من مليون درهم+): قيمة استثنائية للأسر الراغبة في سكن فسيح في مجتمع رئيسي مركزي.
خطة الدفع 50/50 الموجّهة للمستثمر:
- الدفع الأول: دفعة أولى 10% عند الحجز.
- خلال الإنشاء: 40% من قيمة العقار في أقساط منتظمة حتى التسليم.
- عند التسليم: الـ50% النهائي مستحق عند الاكتمال.
ملف المطوّر: Azizi Developments
Azizi Developments من أكبر المطوّرين العقاريين الخاصين وأبرزهم في الإمارات العربية المتحدة. تُجسّد Azizi Victoria قدرة المطوّر الواسعة على تنفيذ المخططات العامة على مستوى المدينة، مع الاعتراف بالطلب الهائل على الإسكان الراقي المجهز بالكامل بالمرافق والذي يقع مباشرة بجوار المناطق التجارية الرئيسية في المدينة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ عزيزي فيكتوريا؟
عزيزي فيكتوريا من Azizi Developments في Meydan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ عزيزي فيكتوريا؟
عزيزي فيكتوريا يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل عزيزي فيكتوريا؟
عزيزي فيكتوريا مجدول للإنجاز في Q4 2021. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل عزيزي فيكتوريا استثمار جيد؟
عزيزي فيكتوريا من Azizi Developments في Meydan يقدم إمكانات استثمار قوية. Meydan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ عزيزي فيكتوريا؟
عزيزي فيكتوريا مطور من قبل Azizi Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها عزيزي فيكتوريا؟
عزيزي فيكتوريا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Pets Allowed, Central A/C, Mini Mart, Shared Pool و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.