مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 04
لايا مانشن
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2020
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Laya Mansion is a newly launched project by Akshara Real Estate Development at Jumeirah Village Circle that offers studio,1&2 bed apartments.
المطوّر
أكشارا جلوبال للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2020
إجمالي الوحدات
239
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2018
تكييف مركزيأمنكاميرات مراقبةطاقم صيانةغرفة صلاةمسبح مشتركخدمة صف السياراتصالة رياضية مشتركةموقف سيارات مغطىحديقة خاصةغرفة خادمةغرفة دراسةخزائن مدمجةمطبخ مجهز بالكامل
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع لايا مانشن وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 29 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 409 قدم² | AED 560,000 | AED 1,368 |
| 18 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 941 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,116 |
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 434 قدم² | AED 540,000 | AED 1,243 |
| 11 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 820 قدم² | AED 800,000 | AED 975 |
| 19 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 434 قدم² | AED 530,000 | AED 1,220 |
| 8 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 424 قدم² | AED 560,000 | AED 1,322 |
| 12 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 820 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,219 |
| 10 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 451 قدم² | AED 430,000 | AED 953 |
| 8 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 820 قدم² | AED 800,000 | AED 975 |
| 20 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 434 قدم² | AED 630,000 | AED 1,451 |
| 14 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 444 قدم² | AED 550,000 | AED 1,238 |
| 13 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 820 قدم² | AED 765,000 | AED 933 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
10 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ لايا مانشن في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Khail RoadJumeirah Village Triangle
عن المشروع
نظرة عامة
Laya Mansion من Akshara Global: أناقة الباروك الفرنسي في قرية جميرا الدائرية
مقدمة وملخص سريع
Laya Mansion منشأة سكنية متميزة مكتملة بالكامل من إنجاز Akshara Global (Laya Developers)، تقع استراتيجياً في المنطقة 15 من قرية جميرا الدائرية (JVC) الشهيرة في دبي. سُلِّم في الربع الثاني من عام 2020، يتميز هذا المشروع متوسط الارتفاع عن الجماليات الحديثة للزجاج والصلب باعتناق تصميم معماري مستوحى من الباروك الفرنسي بتفاصيل غنية. يُقدّم مجموعة مختارة من شقق الاستوديو وشقق بغرفة نوم وشقق بغرفتي نوم، ليمنح سكانه تجربة معيشية فاخرة بمستوى المنتجع. يشتهر المشروع بتصاميم داخلية مفروشة بالكامل بمستوى متميز تتضمن أرضيات من الجوز الإيطالي وأجهزة Midea، إلى جانب مجموعة شاملة من المرافق تشمل حوضاً سباحة منسّقاً وساونا وملعباً رياضياً متعدد الأغراض. مع تسعير ميسور للغاية في السوق الثانوية وسجل حافل من العوائد الإيجارية القوية، يمثّل Laya Mansion استثماراً آمناً وذا هوية جمالية فريدة في أحد أقوى الممرات الضاحوية في دبي.
الإحصائيات الرئيسية ولمحة سريعة:
- المطوّر: Akshara Global (Laya Developers)
- الموقع: قرية جميرا الدائرية (المنطقة 15)، دبي
- الحالة: جاهز / مكتمل (تسليم الربع الثاني 2020)
- هوية التصميم: الهندسة المعمارية الباروكية الفرنسية؛ مفروش بالكامل
- أنواع الوحدات: شقق استوديو وبغرفة نوم وبغرفتي نوم
- سعر السوق الثانوية (استوديو): ~400,000 إلى 600,000 درهم (~409 قدم مربع)
- سعر السوق الثانوية (1 غرفة): ~850,000 إلى 890,000 درهم (~600–735 قدم مربع)
- سعر السوق الثانوية (2 غرفة): ~1.1 مليون درهم+
- المرافق الرئيسية: حوض سباحة منسّق، ملعب رياضي متعدد الأغراض، مساحة عمل مشترك
- الملف الاستثماري: عائد استثمار فوري مرتفع مدفوعاً بالجماليات الفريدة وحالة الجاهزية
بتوفيره راحة الاستعداد الفوري للاستخدام ومنظومة مرافق مصمَّمة للحياة المجتمعية النشطة، يُعدّ Laya Mansion عرضاً متميزاً بامتياز.
الموقع والاتصال: حيوية قرية جميرا الدائرية المنطقة 15
تواصل قرية جميرا الدائرية (JVC) هيمنتها على سوق عقارات دبي بوصفها الوجهة الأولى للفخامة الميسورة والحياة المجتمعية. يحتل Laya Mansion قطعة متميزة في المنطقة 15، محققاً توازناً مثالياً بين الهدوء وإمكانية الوصول.
منظومة مجتمع قرية جميرا الدائرية: تُعدّ قرية جميرا الدائرية بحدائقها الخضراء الوفيرة وتصميمها الدائري وبنيتها التحتية الاكتفائية الذاتية.
- الحدائق والترفيه: تتسم المنطقة 15 بقربها المباشر من عدة حدائق مجتمعية منسّقة بجمال، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الترفيه الخارجي ومسارات الجري والبيئات الهادئة على مسافة خطوات من مدخل المبنى.
- التجزئة والخدمات: المجتمع ناضج للغاية. يبعد سكان Laya Mansion مسافة قصيرة بالسيارة عن الصيدليات الأساسية والمقاهي المتميزة وCircle Mall الضخم الذي يقدم مجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية وصالة رياضية ضخمة وخيارات طعام متنوعة.
- المنشآت التعليمية: تحظى قرية جميرا الدائرية بإقبال عائلي كبير بسبب وجود مدارس دولية ذات سمعة عالية (كمدرسة JSS الدولية) وحضانات داخل المجتمع، مما يضمن طلباً إيجارياً قوياً ومستمراً.
إمكانية التنقل الاستثنائية: الموقع الجغرافي لقرية جميرا الدائرية محوري لشعبيتها الواسعة. محاط بطرق شريانية رئيسية، يكفل Laya Mansion تنقلاً فعّالاً للغاية:
- الطرق الرئيسية: الوصول الفوري لطريق الخيل (E44) وشارع حصة وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311) يُتيح عبوراً سريعاً في اتجاهات متعددة عبر دبي.
- المراكز الساحلية والتجارية: دبي مارينا الحيوية وشاطئ جميرا (JBR) ومركز دبي للإعلام التجاري تقع على مسافة مريحة بالسيارة من 15 إلى 20 دقيقة.
- وسط مدينة دبي: المركز التجاري شاملاً برج خليفة ودبي مول يسهل الوصول إليه في 20 إلى 25 دقيقة.
الهندسة المعمارية والتصميم: الروعة الكلاسيكية
صمّمت Akshara Global مبنى Laya Mansion ليكون معلماً بصرياً داخل قرية جميرا الدائرية، متجنبةً عن قصد الجماليات العامة لمجمعات الكثافة العالية لصالح نهج كلاسيكي غاية في الزخرفة.
واجهة الباروك الفرنسي: الخارج مستوحى بقوة من الهندسة المعمارية الباروكية الفرنسية. يتميز بنقوش حجرية معقدة وأعمدة كلاسيكية ودرابزين زخرفي ولوحة ألوان راقية فاتحة. هذا الالتزام بالتفاصيل الكلاسيكية يخلق مبنى يبدو مهيباً متيناً وأنيقاً استثنائياً، مانحاً هوية بصرية فريدة داخل شوارع قرية جميرا الدائرية العصرية.
تصاميم داخلية فاخرة مكتملة الفرش: صُمِّمت المساحات الداخلية للشقق بهندسة دقيقة لتعظيم الراحة والاستخدامية والإحساس بالفخامة الدائمة.
- راحة الاستعداد الفوري: ميزة قيمة ضخمة للمشترين أن الوحدات سُلِّمت مفروشة بالكامل وفق معيار صارم. يتيح ذلك إشغالاً فورياً دون متاعب أو نشر للإيجار دون إنفاق رأس مال إضافي.
- الحرفية الإيطالية: استخدم المطوّر مواد مستوردة عالية الجودة في كل الأرجاء. تتميز الشقق بأرضيات جوز إيطالية رائعة وخزائن مخصصة ومطابخ وظيفية للغاية مجهزة بأسطح غرانيت متميزة وأجهزة Midea.
- مخططات فسيحة: المخططات الأرضية مصمَّمة باتقان للتخلص من المساحات المهدرة. الاستوديوهات الفعّالة (بمتوسط 409 قدم مربع) مثالية للعزاب، بينما توفر وحدات الغرفة والغرفتين مناطق معيشة وطعام مفتوحة المساحة مثالية للحياة العائلية الحديثة.
المرافق وأسلوب الحياة: مجتمع بمستوى المنتجع
يتميز Laya Mansion بتقديمه منظومة مرافق تنافس التطويرات الأكبر بكثير، مما يضمن للسكان حياةً شاملة ونشطة دون مغادرة المجمع.
التركيز على الصحة والعافية والرياضة:
- حوض سباحة منسّق: حوض سباحة مصمم بجمال، محاط بطابق شمسي منسّق ومنطقة استجمام بجانب الحوض، يمثّل نقطة التجمع المركزية للاسترخاء في المجتمع.
- ملعب رياضي متعدد الأغراض: ميزة فريدة للغاية لمبنى متوسط الارتفاع، توفر ملعباً مخصصاً متعدد الأغراض (يستوعب كرة السلة والراكيتبول والكرة الطائرة) يخدم السكان النشطين.
- صالة رياضية حديثة: مركز لياقة مجهز بالكامل بأجهزة قلبية وتدريب على المقاومة يضمن للسكان الحفاظ على روتينهم الصحي بكل يسر.
- مرافق السبا: غرفة ساونا مخصصة توفر مساحات أساسية للتعافي العضلي والاسترخاء.
الترفيه والتواصل الاجتماعي والخدمات:
- مساحة العمل المشترك: إدراكاً لاحتياجات القوى العاملة الرقمية الحديثة، يتضمن المبنى مناطق عمل مشترك مجهّزة باحترافية تتيح للسكان العمل عن بُعد بكل سهولة.
- ملائم للعائلة: منطقة لعب آمنة وحيوية للأطفال في الهواء الطلق وحدائق منسّقة بجمال تضمن ترفيه صغار المجتمع بأمان.
- خدمات من الدرجة الأولى: ردهة مدخل فخمة مع كونسيرج على مدار الساعة وأمن 24/7 مع مراقبة بكاميرات وأربع وحدات تجارية في الطابق الأرضي تضمن تجربة معيشية آمنة وسلسة وملائمة للغاية.
القيمة الاستثمارية وديناميكيات السوق الثانوية
بوصفه مشروعاً مكتملاً سُلِّم عام 2020، يعمل Laya Mansion حصرياً في أسواق العقارات الثانوية والإيجارية، مما يمثّل مزايا متميزة منخفضة المخاطر للمستثمرين البراغماتيين اليوم.
اقتصاديات التدفق النقدي عالي العائد:
- تسعير ميسور في قرية جميرا الدائرية: مع الاستوديوهات المتداولة حالياً بين 400,000 و600,000 درهم إماراتي، وشقق الغرفة الواحدة تبدأ من نحو 850,000 درهم، يُقدّم المبنى نقطة دخول ميسورة استثنائياً في ممر قرية جميرا الدائرية المرموق.
- عوائد إيجارية استثنائية: بفضل جاذبيتها المعمارية الفريدة وحالتها المفروشة بالكامل وموقعها المتميز، يظل الطلب الإيجاري على الوحدات في Laya Mansion مرتفعاً بشكل استثنائي. تحقق هذه الوحدات باستمرار عوائد إيجارية صافية جذابة للغاية (عائد استثمار)، كثيراً ما تتفوق على المناطق المركزية الأحدث والأعلى تكلفة.
- لا مخاطر البناء: شراء وحدة هنا يُلغي جميع مخاطر العقار على الخريطة. لا تأخيرات، المجتمع راسخ بالكامل، وسجل صيانة المبنى معروف. يمكن للمستثمرين شراء وحدة وإسكان مستأجر فوراً والبدء في تحقيق تدفق نقدي منذ اليوم الأول.
ملف المطوّر: Akshara Global (Laya Developers)
Akshara Global مطوّر راسخ متخصص في تسليم مشاريع سكنية ذات جودة عالية وهوية مفاهيمية توفر قيمة استثنائية مقابل المال.
التزام بالتميز المعماري: مع Laya Mansion، أبدى المطوّر فهماً عميقاً لكيفية خلق القيمة من خلال التمييز التصميمي. بإدخاله الجمالية الباروكية الفرنسية إلى قرية جميرا الدائرية، ضمن أن يكون المبنى معلماً واضحاً. وبتجهيزه بتصاميم داخلية مفروشة بالكامل وأرضيات إيطالية متميزة ومرافق مرغوبة كملعب رياضي متعدد الأغراض، قدّم Akshara Global منتجاً يلبي احتياجات المشترين العمليين اليوم والمستثمرين الباحثين عن عائد مرتفع. يقف Laya Mansion بوصفه أصلاً عقارياً آمناً وعملياً ومربحاً للغاية في منطقة قرية جميرا الدائرية المزدهرة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ لايا مانشن؟
لايا مانشن من Akshara Global Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ لايا مانشن؟
لايا مانشن يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل لايا مانشن؟
لايا مانشن مجدول للإنجاز في Q3 2020. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل لايا مانشن استثمار جيد؟
لايا مانشن من Akshara Global Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ لايا مانشن؟
لايا مانشن مطور من قبل Akshara Global Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها لايا مانشن؟
لايا مانشن يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, Security, CCTV Cameras, Maintenance Staff, Prayer Room و 9 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.