مشروع في جبل علي
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discovery Gardens by Nakheel is a ready Dubai apartment community with themed clusters, landscaped courtyards, metro access and family amenities.
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Jan 2008
الملكية
تملك حر
مسابحصالة رياضيةMosquesPetrol StationRecycling StationsClothes Donation BoxesCommunity Pavilionملاعب رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالموقف سياراتحدائق منسقة
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,463
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جبل علي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,702 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.2 ألف صفقة
تم تداول AED 24.4 مليار في جبل علي خلال آخر 12 شهرًا.
5,306 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 64%
64% من مبيعات جبل علي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جبل علي 10.2 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,463 للقدم المربعة. 64% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,463
سيولة السوق
10.2 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
64%
زخم الأسعار
+44.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Discovery Gardens وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,589 قدم² | AED 1,350,000 | AED 850 |
| 12 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 799 قدم² | AED 765,000 | AED 957 |
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 969 قدم² | AED 790,000 | AED 815 |
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 833 قدم² | AED 750,000 | AED 900 |
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 915 قدم² | AED 1,098,300 | AED 1,200 |
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 932 قدم² | AED 1,142,020 | AED 1,225 |
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 951 قدم² | AED 1,184,120 | AED 1,245 |
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 909 قدم² | AED 1,081,723 | AED 1,190 |
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 935 قدم² | AED 1,112,977 | AED 1,190 |
| 7 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 466 قدم² | AED 485,000 | AED 1,042 |
| 7 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 465 قدم² | AED 485,000 | AED 1,042 |
| 7 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 466 قدم² | AED 485,000 | AED 1,042 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جبل علي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 339 | AED 1,990 | AED 1.1 مليار | 1,604 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,165 | AED 2,112 | AED 3.9 مليار | 1,664 قدم² |
| مارس 2026 | 597 | AED 1,787 | AED 1.4 مليار | 1,352 قدم² |
| فبراير 2026 | 769 | AED 1,414 | AED 2.5 مليار | 1,266 قدم² |
| يناير 2026 | 661 | AED 1,526 | AED 1.3 مليار | 1,568 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 849 | AED 1,739 | AED 1.6 مليار | 1,457 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 926 | AED 2,006 | AED 1.9 مليار | 1,427 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 905 | AED 1,868 | AED 2 مليار | 1,568 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 755 | AED 1,647 | AED 2.1 مليار | 2,171 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,187 | AED 1,837 | AED 2.9 مليار | 1,812 قدم² |
| يوليو 2025 | 710 | AED 1,306 | AED 1.4 مليار | 1,971 قدم² |
| يونيو 2025 | 581 | AED 1,294 | AED 1 مليار | 1,782 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
453 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
157 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جبل علي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Discovery Gardens في جبل علي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Discovery Gardens
- المطوّر: Nakheel
- الموقع: Jebel Ali، دبي
- الحالة: جاهز
- أنواع الوحدات: Studio, 1BR, 2BR
- العائد الإيجاري المقدّر: 6.50%
- وسائل الراحة: Swimming Pools, Gym, Mosques, Petrol Station, Recycling Stations, Clothes Donation Boxes, Community Pavilion, Sports Courts, Kids Play Area, Parking, Landscaped Gardens
مقدمة
Discovery Gardens تطوير سكني استثنائي في Jebel Ali. طوّرته Nakheel. Discovery Gardens مصمّم بعناية لتلبية أنماط الحياة الحديثة.
الموقع
الموقع الاستراتيجي في Jebel Ali يضمن اتصالاً ممتازاً بنبض دبي. الطرق السريعة الرئيسية جميعها سهلة الوصول.
العمارة
التصميم المعماري شهادة على النهج الرؤيوي لـ Nakheel. الجماليات المعاصرة متوازنة مع التصميم الوظيفي.
وسائل الراحة
تشمل: Swimming Pools, Gym, Mosques, Petrol Station, Recycling Stations, Clothes Donation Boxes, Community Pavilion, Sports Courts, Kids Play Area, Parking, Landscaped Gardens.
الاستثمار
Discovery Gardens فرصة استثمار مربحة. العقارات في Jebel Ali تُظهر تقييماً رأسمالياً قوياً وعوائد إيجار عالية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Discovery Gardens؟
Discovery Gardens من Nakheel في Jebel Ali يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Discovery Gardens؟
Discovery Gardens يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Discovery Gardens؟
Discovery Gardens مجدول للإنجاز في 2008. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Discovery Gardens استثمار جيد؟
Discovery Gardens من Nakheel في Jebel Ali يقدم إمكانات استثمار قوية. Jebel Ali هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Discovery Gardens؟
Discovery Gardens مطور من قبل Nakheel، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Discovery Gardens؟
Discovery Gardens يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pools, Gym, Mosques, Petrol Station, Recycling Stations و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.