جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Olimpico Residences by GGICO is a low-rise, ready-to-move-in residential development located in the quiet yet emerging neighborhood of Warsan 4 Dubai.
المطوّر
جي جي آي سي أو (GGICO)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 911
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المدينة العالمية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 923 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,077 صفقة
تم تداول AED 5 مليار في المدينة العالمية خلال آخر 12 شهرًا.
1,932 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 36.7%
36.7% من مبيعات المدينة العالمية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المدينة العالمية 4,077 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 911 للقدم المربعة. 36.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 911
سيولة السوق
4,077 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
36.7%
زخم الأسعار
+21.5%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 121 | AED 1,049 | AED 131.3 مليون | 854 قدم² |
| أبريل 2026 | 321 | AED 1,080 | AED 284 مليون | 838 قدم² |
| مارس 2026 | 259 | AED 1,009 | AED 290.3 مليون | 1,119 قدم² |
| فبراير 2026 | 314 | AED 1,007 | AED 435.6 مليون | 1,489 قدم² |
| يناير 2026 | 287 | AED 920 | AED 503.5 مليون | 1,714 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 268 | AED 953 | AED 445.6 مليون | 1,646 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 362 | AED 897 | AED 418.5 مليون | 1,187 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 919 | AED 366.2 مليون | 1,177 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 356 | AED 888 | AED 329.5 مليون | 1,314 قدم² |
| أغسطس 2025 | 360 | AED 921 | AED 415.6 مليون | 1,278 قدم² |
| يوليو 2025 | 373 | AED 878 | AED 480.5 مليون | 1,554 قدم² |
| يونيو 2025 | 373 | AED 794 | AED 456.5 مليون | 1,189 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوليمبيكو ريزيدنسز في المدينة الدولية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | أوليمبيكو ريزيدنسز | | المطور | GGICO | | الموقع | إنترناشيونال سيتي المرحلة الثانية / ورسان 4 | | الحالة | على المخطط أو ضمن طرح حديث للمجتمع | | الأنواع | استوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة | | الطبيعة | مبنى منخفض الارتفاع G+5 | | الميزة الأبرز | أسعار دخول ميسورة نسبياً مع عوائد قوية في منطقة تتطور بسرعة |
أوليمبيكو ريزيدنسز من المشاريع التي تستهدف شريحة واضحة جداً من المشترين: من يريد دخولاً أكثر مرونة إلى سوق دبي الحر من خلال منتج سكني عملي في منطقة معروفة بقدرتها على تقديم أسعار أكثر وصولاً وعوائد تأجيرية مرتفعة نسبياً. المشروع لا يدّعي الفخامة المبالغ بها، بل يركز على الكفاءة، والتكلفة، وقابلية التأجير.
ويقع ذلك ضمن سياق أوسع يتمثل في توسع المرحلة الثانية من إنترناشيونال سيتي، حيث تحاول المنطقة تقديم نسخة أكثر تنظيماً وحداثة من المجتمع الأصلي، مع تحسينات في البنية والخدمات وتخطيط أفضل للحي.
يقع المشروع في International City Phase 2، وهي المنطقة التي تمثل الامتداد الأحدث للمخطط المعروف من نخيل. الموقع بين واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية يمنح السكان قرباً من مراكز تعليمية وعملية مهمة، كما أن الوصول إلى طريق دبي-العين ومحمد بن زايد والإمارات يربط المنطقة ببقية الإمارة بسهولة.
القرب من دراغون مارت، ودبي فستيفال سيتي، والمدينة الأكاديمية، يضيف طبقة عملية قوية للموقع. وبالنسبة للفئة المستهدفة من السكان، فإن هذا النوع من الاتصال اليومي أهم أحياناً من العنوان اللامع أو الصورة الرفاهية.
المبنى يعتمد صيغة أرضي زائد خمسة طوابق، وهي صيغة مهمة لأنها تمنح المشروع طابعاً أكثر هدوءاً وأقل اعتماداً على المصاعد والخدمات المعقدة من الأبراج العالية. كما أن هذا النوع من التكوين قد يساعد على إبقاء رسوم الخدمة أكثر توازناً، وهو عنصر مؤثر جداً في هذه الشريحة السعرية.
الوحدات من الاستوديو حتى غرفة نوم واحدة تخاطب قاعدة كبيرة من الطلب الفعلي، سواء من الأفراد أو الأزواج أو المستثمرين الباحثين عن وحدات سهلة التأجير. كما أن وجود محلات في الطابق الأرضي يعزز من الوظيفة اليومية للمبنى ويخدم السكان مباشرة.
رغم أن المشروع لا يراهن على المبالغة في الرفاهية، فإنه يستفيد من عناصر عملية مهمة:
وبهذا يصبح المشروع مناسباً لمن يريد سكنية واضحة وخالية من التعقيد أكثر من رغبته في عنوان استعراضي.
من أكثر ما يجعل أوليمبيكو ريزيدنسز لافتاً هو الحديث عن عوائد تأجيرية مرتفعة نسبياً قد تصل إلى مستويات أعلى من كثير من المناطق الأخرى في دبي. وبالطبع فإن هذا النوع من الأصول يجذب المستثمرين لأنه يوازن بين انخفاض نسبي في نقطة الدخول وإمكانية جيدة للعائد الدوري.
كما أن تطوير المرحلة الثانية من إنترناشيونال سيتي قد يمنح المشروع فرصة للاستفادة من تحسن الصورة العامة للمجتمع مع الوقت، ما قد يدعم القيم والإيجارات إذا استمرت الخدمات والبنية في التحسن.
أوليمبيكو ريزيدنسز مشروع يقوم على منطق واضح: تكلفة دخول معقولة، موقع يخدم الحياة اليومية، وبنية سكنية عملية قابلة للتأجير. وللساكن، يعني ذلك عنواناً بسيطاً ومنظماً داخل مجتمع يتطور. وللمستثمر، يعني أصلًا منخفض التعقيد نسبياً يمكن أن يستفيد من استمرار نضج المرحلة الثانية من إنترناشيونال سيتي ومن الطلب المستمر على السكن الميسور في دبي.
أوليمبيكو ريزيدنسز من Ggico في International City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
أوليمبيكو ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
أوليمبيكو ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
أوليمبيكو ريزيدنسز من Ggico في International City يقدم إمكانات استثمار قوية. International City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
أوليمبيكو ريزيدنسز مطور من قبل Ggico، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
أوليمبيكو ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Mini Mart, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.