مشروع في دبي مارينا
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover The Torch in Dubai Marina. Iconic high-rise living with panoramic views, luxury amenities, and a vibrant marina lifestyle.
المطوّر
سيليكت غروب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2011
إجمالي الوحدات
682
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
Temperature-Controlled Poolصالة رياضيةساوناغرفة بخارSpa Facilitiesمنطقة لعب الأطفالخدمات الكونسيرجأمن على مدار الساعةمصاعد عالية السرعةBarbecue Area
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.2% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا (Dubai Marina)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا تورتش في دبي مارينا (Dubai Marina)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Communityمرسى
عن المشروع
نظرة عامة
The Torch من Select Group في دبي مارينا
ملخص سريع
- المطوّر: Select Group
- الموقع: دبي مارينا، دبي
- الحالة: مكتمل (جاهز للسكن)
- السعر الابتدائي: نحو 1,200,000 درهم (السوق الثانوية)
- أنواع الوحدات: شقق فاخرة بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف وبنت هاوس دوبلكس
- الميزة الرئيسية: ناطحة سماء أيقونية في قلب دبي مارينا بإطلالات استثنائية على المارينا والبحر.
نظرة عامة على المشروع
The Torch (مارينا تورش رسمياً) ناطحة سماء سكنية شاهقة من Select Group في دبي مارينا، تُعدّ من أبرز المعالم المعمارية في المارينا، يضم شققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف وبنت هاوس دوبلكس.
الموقع: دبي مارينا، دبي
- كورنيش المارينا: موقع أيقوني
- شاطئ JBR: قريب
- ترام دبي: وصول مباشر
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول سريع
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف — ابتداءً من 1,200,000 درهم
- بنت هاوس دوبلكس
المرافق الاستثنائية
- مسبح بدرجة حرارة منظمة
- صالة رياضية
- مرافق سبا
- منطقة شواء
- أمن على مدار الساعة
التحليل الاستثماري
- Select Group: مطوّر موثوق في قطاع الإسكان الفاخر
- The Torch: معلم أيقوني في المارينا — قيمة علامة تجارية قائمة
- دبي مارينا: من أعلى المناطق طلباً وسيولة في دبي
- بنت هاوس دوبلكس: من أندر العروض في المارينا
خلاصة
The Torch ناطحة سماء أيقونية مكتملة من Select Group في دبي مارينا، يضم شققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف وبنت هاوس دوبلكس ابتداءً من 1,200,000 درهم مع مسبح وسبا وصالة رياضية وإطلالات بانورامية على المارينا.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا تورتش؟
ذا تورتش من Select Group في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا تورتش؟
ذا تورتش يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا تورتش؟
ذا تورتش مجدول للإنجاز في Q2 2011. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا تورتش استثمار جيد؟
ذا تورتش من Select Group في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا تورتش؟
ذا تورتش مطور من قبل Select Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا تورتش؟
ذا تورتش يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Temperature-Controlled Pool, Gymnasium, Sauna, Steam Room, Spa Facilities و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.