جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
The Edge is a newly launched project that will offer spacious apartments in Business Bay Dubai. Contact us for more details, prices, payment plan, brochure.
المطوّر
سيليكت غروب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
20%
Within 6 Months
60%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
20% Down Payment · 20% Within 6 Months · 60% On Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع دي إدج وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 573 قدم² | AED 1,400,000 | AED 2,442 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 571 قدم² | AED 1,310,000 | AED 2,296 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 573 قدم² | AED 1,548,162 | AED 2,700 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 839 قدم² | AED 2,060,000 | AED 2,455 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 620 قدم² | AED 1,350,000 | AED 2,179 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 620 قدم² | AED 1,865,232 | AED 3,010 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 619 قدم² | AED 1,863,936 | AED 3,010 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 574 قدم² | AED 1,360,000 | AED 2,370 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 842 قدم² | AED 1,965,000 | AED 2,334 |
| 24 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 839 قدم² | AED 1,900,000 | AED 2,264 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 654 قدم² | AED 1,540,000 | AED 2,356 |
| 17 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 573 قدم² | AED 1,470,000 | AED 2,564 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
77 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
40 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ دي إدج في بيزنس باي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتذا إيدج هو مشروع سكني استثنائي يُجسّد التصميم المعماري الحديث والحياة الفاخرة وقيمة الاستثمار الاستراتيجي في الخليج التجاري — أحد أكثر أحياء دبي حيوية ونمواً. يحمل المشروع بصمة سيليكت جروب الراسخة عالمياً في مجال التطوير العقاري الراقي، ويرسم معياراً جديداً لأسلوب المعيشة الحضرية المعاصرة في قلب دبي.
رؤية سيليكت جروب الاستراتيجية واضحة في كل تفاصيل المشروع — من المفهوم التصميمي الكامل إلى التشطيبات الداخلية المتميزة لكل وحدة. ذا إيدج ليس مجرد مبنى سكني؛ إنه منظومة حياة متكاملة تُعلي تجربتك اليومية وتُرسّخ شعور المجتمع وتُقدّم ملاذاً من الراحة والأناقة وسط زخم دبي المتدفق.
موقع ذا إيدج الاستراتيجي في الخليج التجاري يُعطيه ميزة تنافسية نادرة. شهد الخليج التجاري تطوراً سريعاً ليصبح أحد أكثر أحياء دبي حيوية واتصالاً، حيث يجمع بين الهدوء والإمكانية اللامحدودة للوصول. يستفيد سكان ذا إيدج من اتصال سلس بشبكة الطرق الرئيسية وشبكة المترو، مع إمكانية الوصول السهل إلى المناطق التجارية والشواطئ الرائعة ومراكز الترفيه العالمية.
مسافات السيارة من الخليج التجاري:
تزخر المنطقة المباشرة بوفرة من وسائل الراحة — محلات تجارية متميزة، مطاعم راقية، مدارس متميزة ومراكز صحية عالية المستوى. التخطيط العمراني الذكي للخليج التجاري يُتيح وصولاً فورياً لكل احتياجاتك.
المشهد المعماري لذا إيدج يتميز بالأناقة الصارخة والرقي الراسخ. صمّمه فريق من المهندسين المعماريين الرؤيويين، يقف المشروع شاهداً على الجمال المعاصر والبراغماتية الوظيفية. الواجهة الخارجية تُبهر بخطوطها الأنيقة واستخدامها المبتكر للمواد والمساحات الزجاجية الواسعة التي تُضفي الضوء الطبيعي بكثافة على الفضاءات الداخلية، مع الحفاظ على حضور بصري متميز وآسر في الأفق.
داخلياً، الاهتمام بالتفاصيل يضاهي المستوى الخارجي. الردهات والمناطق المشتركة تبعث برسالة الفخامة والرحابة، مُرحِّبةً بالسكان والضيوف بتشطيبات راقية وإضاءة مُصمَّمة بعناية وأجواء من الرفاهية المصقولة. كل عنصر مكاني خُطِّط بعناية لتعظيم التدفق والمساحة الوظيفية وخلق بيئة مبهجة بصرياً وعملية في آن واحد.
الحياة في ذا إيدج تتعريف بمجموعة استثنائية من المرافق العالمية المُصمَّمة لتلبية كل جوانب أسلوب الحياة الحديث والمتوازن:
المرافق الرئيسية:
يُقدّم ذا إيدج تشكيلة من الوحدات مُصمَّمة بذكاء لتعظيم الكفاءة والإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية:
| نوع الوحدة | المميزات | |---|---| | 1 غرفة نوم | تصميم مفتوح، نوافذ بانورامية، تشطيبات متميزة | | 2 غرفة نوم | مساحة عائلية رحبة، توزيع ذكي، إطلالات حضرية |
سيليكت جروب توفر خطة دفع مرنة وتنافسية:
سيليكت جروب هو مطور عقاري عالمي راسخ يمتلك سجلاً حافلاً في تسليم مشاريع أيقونية وتحويلية في المنطقة. محفظتهم تُبرهن على التزامهم الراسخ بالجودة والابتكار والبناء المجتمعي. الاستثمار في ذا إيدج يعني الانتساب إلى إرث من النجاح والالتزام بقيمة متنامية ومستدامة.
من منظور الاستثمار، يُمثّل ذا إيدج فرصة استثنائية تتميز بإمكانات قوية لتحسين رأس المال وعوائد إيجارية مرتفعة. الموقع الاستراتيجي في الخليج التجاري مع جودة سيليكت جروب يُخلق أصلاً عقارياً مرغوباً في سوق متنامٍ باستمرار.
ذا إيدج من سيليكت جروب هو تجسيد المعيشة الراقية والاستثمار الذكي في الخليج التجاري — وحدات 1 و2 غرفة نوم بتصميم معماري استثنائي ومرافق عالمية شاملة من مسبح لا نهائي وصالة أعمال وطابق يوغا في قلب أكثر أحياء دبي حيوية وتطوراً، بخطة دفع مرنة 20/20/60 عند التسليم. الاستثمار في موقع نادر مع مطور عالمي ذي سمعة راسخة.
دي إدج من Select Group في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
دي إدج يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
دي إدج مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
دي إدج من Select Group في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
دي إدج مطور من قبل Select Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
دي إدج يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Pool, Gym, Yoga Deck, Business Lounge, Co-working Space و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.