مشروع في القوز
01 / 03
ريوان
على المخططLandالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Reywan by Al Marwan Developments: The Ultimate Canvas in Sharjah ## Introduction & TL;DR Summary Reywan is a groundbreaking, integrated residential land...
المطوّر
مجموعة المروان للتطوير
نوع العقار
Land
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
Central Landscaped ParkGreen CorridorsWalking/cycling pathsCommunity Mosqueمحلات تجاريةFamily Spaces
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 856
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في القوز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 811 / قدم مربعة
سيولة السوق
191 صفقة
تم تداول AED 286.5 مليون في القوز خلال آخر 12 شهرًا.
91 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+4.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت القوز 191 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 286.5 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 856 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 856
سيولة السوق
191 صفقة
زخم الأسعار
+4.8%
المبيعات المسجلة شهريًا في القوز
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 2 | AED 1,053 | AED 2.1 مليون | 973 قدم² |
| أبريل 2026 | 9 | AED 876 | AED 12.8 مليون | 1,912 قدم² |
| مارس 2026 | 8 | AED 942 | AED 6.7 مليون | 899 قدم² |
| فبراير 2026 | 19 | AED 920 | AED 20.9 مليون | 1,429 قدم² |
| يناير 2026 | 16 | AED 890 | AED 22.2 مليون | 1,738 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 20 | AED 825 | AED 26.5 مليون | 2,088 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 17 | AED 852 | AED 26.4 مليون | 2,121 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 14 | AED 872 | AED 16.7 مليون | 1,361 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 17 | AED 734 | AED 35.4 مليون | 3,457 قدم² |
| أغسطس 2025 | 18 | AED 663 | AED 45.6 مليون | 4,168 قدم² |
| يوليو 2025 | 13 | AED 804 | AED 9.2 مليون | 917 قدم² |
| يونيو 2025 | 21 | AED 649 | AED 33.5 مليون | 3,235 قدم² |
الموقع
طريق مليحة، الشارقة (Sharjah - Maleha Road)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ريوان في طريق مليحة، الشارقة (Sharjah - Maleha Road)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Reywan من Al Marwan Developments: فرصة البناء المثالية في الشارقة
مقدمة وملخص سريع
Reywan مشروع مجتمع سكني متكامل رائد من Al Marwan Developments، يُقدّم أراضٍ سكنية في منطقتَي هوشي والبدع في الشارقة — على الحدود مباشرةً مع دبي. يُقدّم هذا المشروع المخطط بعناية سلعةً نادرة في الإمارات العصرية: أرضاً خاصة بحق التملك الحر لبناء منزل مخصص.
نظرة عامة على المشروع
Reywan مشروع مجتمعي رائد في هوشي والبدع، الشارقة — على الحدود مع دبي — يُقدّم أراضٍ سكنية بحق التملك لبناء المنازل المخصصة في بيئة مخططة بعناية.
الموقع: هوشي والبدع، الشارقة (حدود دبي)
- دبي: قريبة عبر طريق مليحة
- الشارقة الحضرية: 30–40 دقيقة
- مطار الشارقة: 40–45 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 35–45 دقيقة
- بيئة هادئة: بعيدة عن ازدحام المدينة
فرصة البناء المخصص
Reywan يُتيح:
- امتلاك أرض خاصة بحق التملك الكامل
- بناء منزل مخصص وفق رؤية المالك
- مجتمع مخطط مع بنية تحتية متكاملة
- بيئة هادئة بعيدة عن ازدحام الشارقة ودبي
التحليل الاستثماري
- Al Marwan Developments: مطوّر إماراتي موثوق في الشارقة
- موقع الحدود مع دبي: يجمع بين هدوء الشارقة وقرب دبي
- أراضٍ بحق التملك: نادرة في سوق الشارقة
- تقدير رأس المال: المناطق الحدودية تشهد طلباً متنامياً
خلاصة
Reywan مشروع أراضٍ سكنية في هوشي والبدع بالشارقة من Al Marwan Developments، يُقدّم أراضٍ بحق التملك لبناء المنازل المخصصة على حدود دبي مباشرةً — فرصة نادرة للمقيمين الذين يرغبون في منزل مخصص في بيئة مخططة هادئة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ريوان؟
ريوان من Al Marwan Developments في Al Quoz يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ريوان؟
ريوان يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ريوان؟
ريوان مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ريوان استثمار جيد؟
ريوان من Al Marwan Developments في Al Quoz يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Quoz هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ريوان؟
ريوان مطور من قبل Al Marwan Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ريوان؟
ريوان يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central Landscaped Park, Green Corridors, Walking/cycling paths, Community Mosque, Retail outlets و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.