مشروع في الجداف
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover modern living at Jaddaf Views, Al Jaddaf, offering stylish apartments and premium amenities with easy access to Dubai’s key locations and businesses
المطوّر
الروستماني للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,016
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الجداف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,011 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,386 صفقة
تم تداول AED 8.3 مليار في الجداف خلال آخر 12 شهرًا.
1,685 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 80.5%
80.5% من مبيعات الجداف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الجداف 3,386 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,016 للقدم المربعة. 80.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,016
سيولة السوق
3,386 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
80.5%
زخم الأسعار
+16.4%
المبيعات المسجلة شهريًا في الجداف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,099 | AED 129.2 مليون | 930 قدم² |
| أبريل 2026 | 118 | AED 2,060 | AED 671 مليون | 824 قدم² |
| مارس 2026 | 209 | AED 2,000 | AED 330.1 مليون | 814 قدم² |
| فبراير 2026 | 236 | AED 2,027 | AED 476.5 مليون | 922 قدم² |
| يناير 2026 | 309 | AED 2,183 | AED 1.2 مليار | 911 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 387 | AED 2,032 | AED 790.1 مليون | 999 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 359 | AED 2,042 | AED 597.6 مليون | 872 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 277 | AED 1,973 | AED 577 مليون | 1,113 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 387 | AED 1,998 | AED 835.8 مليون | 1,079 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 2,097 | AED 1 مليار | 1,450 قدم² |
| يوليو 2025 | 277 | AED 1,905 | AED 550.5 مليون | 1,018 قدم² |
| يونيو 2025 | 180 | AED 1,851 | AED 611.9 مليون | 1,319 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الجداف
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Jaddaf Views في الجداف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
جداف فيوز من مجموعة الرستماني — السكن الراقي والملائم في الجداف، دبي
ملخص سريع
- المطور: العقارية التابعة لمجموعة الرستماني (AWR Properties)
- الموقع: الجداف، دبي — على مسافة قريبة من محطة مترو الجداف
- حالة المشروع: مكتمل وجاهز للسكن والتشغيل
- نوع العقار: برج سكني شاهق الارتفاع
- تصنيفات الشقق: استوديوهات، شقق غرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم
- معدل الإيجار التقديري: شقق الغرفة الواحدة من 70,000 إلى 85,000 درهم سنوياً
- المرافق الاستثنائية: مسبح وصالة ألعاب رياضية خاصة وعائلية ومرافق ترفيهية وصحية مخصصة بالكامل للسيدات
- الملكية والفرصة: ملكية حرة (Freehold)، يتميز بمساحات داخلية شاسعة وقيمة استثمارية ممتازة وعوائد ثابتة
1. نظرة عامة: أسلوب عيش مريح ومتكامل في الجداف
يعد برج "جداف فيوز" (Jaddaf Views) واحداً من الوجهات السكنية المرموقة والمكتملة في منطقة الجداف، وهو مشروع مطور ومدار بالكامل من قبل شركة "مجموعة الرستماني العقارية" (AWR Properties) — الذراع العقارية لإحدى أعرق وأكبر المجموعات الاقتصادية في دولة الإمارات العربية المتحدة. يقدم هذا البرج السكني العصري مفهوماً فريداً للعيش المريح والعملي من خلال توفير شقق سكنية تتميز بمساحات استثنائية ونادرة مقارنة بالمشاريع الجديدة المطروحة في السوق.
يضم البرج مجموعة متنوعة من الشقق التي تشمل استوديوهات مريحة، شقق غرفة نوم واحدة، وشقق غرفتي نوم. وقد حاز المشروع على شعبية كبيرة نظراً لمرافق اللياقة البدنية والترفيه المزدوجة التي يقدمها، والتي تتضمن مرافق عائلية عامة ومраفق أخرى منفصلة تماماً ومخصصة للسيدات، مما يوفر أقصى درجات الخصوصية والراحة الثقافية والاجتماعية للسكان.
2. الموقع والربط الجغرافي: في قلب دبي التاريخي والحديث
تتمتع منطقة الجداف بموقع جغرافي استثنائي يربط بذكاء بين مناطق دبي التاريخية في ديرة وبر دبي والمناطق التجارية والمالية الحديثة в وسط المدينة (داون تاون) والخليج التجاري.
مزايا الربط والنقل:
- مترو دبي: يقع البرج على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من محطة مترو الجداف (الخط الأخضر)، مما يتيح للسكان إمكانية التنقل السريع الخالي من الازدحام المروري إلى مختلف أرجاء المدينة والربط السهل بالخط الأحمر للوصول إلى مركز دبي المالي العالمي ومارينا دبي.
- الطرق الرئيسية: يوفر الموقع وصولاً فورياً وبدون إشارات مرورية إلى شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ راشد (E11)، مما يسهل الوصول إلى وسط مدينة دبي في غضون 10 دقائق، ومطار دبي الدولي في 15 دقيقة فقط.
- المرافق المحيطة: يقع البرج مقابل وافي مول (Wafi Mall) الشهير بتصميمه الفريد المستوحى من الحضارة الفرعونية، كما تقع مستشفى لطيفة على بعد دقائق معدودة، ويجاور المشروع ممشى الجداف المائي ومركز جميل للفنون ومكتبة محمد بن راشد الشهيرة.
3. التصميم المعماري والمساحات الداخلية الشاسعة
حرصت مجموعة الرستماني العقارية عند تصميم جداف فيوز على إبراز الجوانب العملية والصلابة المعمارية مع توفير أكبر حجم من المساحات الداخلية لضمان الراحة العائلية والاستخدام العملي طويل الأجل.
- المساحات المفتوحة: تمتاز شقق جداف فيوز بأنها أكبر بكثير من متوسط مساحات السوق الحالية؛ إذ تصل مساحة شقق الغرفة الواحدة إلى 1,100 قدم مربع، وشقق الغرفتين إلى 1,560 قدماً مربعاً.
- التوزيع الذكي: تشتمل الشقق على مطابخ مغلقة أو شبه مغلقة (وهي المفضلة لدى العائلات في المنطقة)، وصالات معيشة وطعام واسعة، وغرف نوم مريحة تحتوي على خزائن مدمجة ومساحات تخزين إضافية، بالإضافة إلى نوافذ واسعة تتيح للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية خلابة على أفق وسط مدينة دبي والخور وبرج خليفة.
4. المرافق والخدمات: خصوصية تامة ورفاهية متكاملة
يتميز البرج بمنظومة خدمات ترفيهية ورياضية متميزة تراعي الخصوصية التامة وتلبي الاحتياجات الثقافية للعائلات والمقيمين في دولة الإمارات:
- البنية الرياضية المزدوجة: مسبح عائلي كبير وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل للجميع، بالإضافة إلى مسبح مستقل وصالة ألعاب رياضية مغلقة ومخصصة بالكامل وبشكل خاص للسيدات.
- المرافق الصحية: غرف بخار وساونا مخصصة للاستجمام بعد التدريب.
- الخدمات العامة: قاعة احتفالات متعددة الأغراض للمناسبات الاجتماعية، منطقة آمنة ومخصصة للعب الأطفال، مواقف سيارات مظللة للسكان، وأمن متطور وحراسة على مدار الساعة إلى جانب صيانة دورية فورية تقدمها شركة الرستماني.
5. القيمة الاستثمارية والجدوى الاقتصادية
يمثل جداف فيوز فرصة استثمارية وتأجيرية جذابة للغاية؛ إذ يحقق معدلات إشغال مرتفعة باستمرار بفضل قربه من المترو ومطار دبي الدولي ومناطق الأعمال الكبرى. يستقطب البرج شريحة واسعة من المهنيين في قطاع الطيران، الكوادر الطبية والمستشفيات، والمدراء التنفيذيين، مما يضمن عوائد إيجارية قوية ومستقرة للمستثمرين ونمط حياة ممتاز وخالٍ من القلق للسكان.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Jaddaf Views؟
Jaddaf Views من Al Rostamani Real Estate في Al Jaddaf يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Jaddaf Views؟
Jaddaf Views يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Jaddaf Views؟
Jaddaf Views مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Jaddaf Views استثمار جيد؟
Jaddaf Views من Al Rostamani Real Estate في Al Jaddaf يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Jaddaf هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Jaddaf Views؟
Jaddaf Views مطور من قبل Al Rostamani Real Estate، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Jaddaf Views؟
Jaddaf Views يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.