阿兹兹开发公司：2025年完整开发商评估

Azizi Developments：高产量开发商

Azizi Developments 是迪拜最活跃的私人开发商之一，以高产量的住宅项目和灵活的付款计划而闻名。从 MBR City 的 Azizi Riviera 到迪拜南部的 Azizi Venice，该公司迅速扩展了其投资组合。

公司概况

• 成立时间： 2007年（2013年开始在阿联酋运营）
• 所有权： 私人（Azizi Group）
• 交付项目： 30多个项目
• 交付单位： 10,000多个
• 国家： 阿联酋，英国

主要项目

Azizi Riviera (MBR City)

• 69栋建筑，超过14,000个单位
• 法国地中海设计
• 靠近水晶泻湖
• 起始价格：AED 1,300/平方英尺

Azizi Venice (Dubai South)

• 威尼斯风格社区
• 人工运河和贡多拉
• 靠近阿尔马克图姆机场
• 起始价格：AED 1,000/平方英尺

Azizi Park Avenue (Dubai Healthcare City)

• 主要医疗区位置
• 服务式公寓
• 医院和诊所接入
• 起始价格：AED 1,800/平方英尺

业绩评估

建筑质量： 3.5/5

• 项目间质量不一
• 新开发项目标准逐渐提高
• 中档标准装修
• 报告了一些维护问题

按时交付： 3/5

• 常见延迟18-24个月
• 沟通可能不一致
• 一些项目按时交付
• 移交质量不一

升值历史：

项目	启动价格	当前价值	升值
Azizi Riviera (2018)	AED 900/平方英尺	AED 1,300/平方英尺	44%
Azizi Park Avenue (2017)	AED 1,200/平方英尺	AED 1,800/平方英尺	50%
Azizi Palm (2016)	AED 1,100/平方英尺	AED 1,400/平方英尺	27%

定价策略

Azizi 以具有竞争力的定价而闻名：

• 在类似位置比 Emaar 低15-25%
• 经常提供促销优惠
• 延长付款计划（最长可达7年）
• 移交后付款选项

付款计划

Azizi 提供迪拜最灵活的付款结构之一：

• 5-10% 预定金
• 40-60% 在建造期间
• 30-50% 移交后（最长可达5年）
• 定期促销优惠

投资考虑

优点：

• 竞争力定价（比优质开发商低15-25%）
• 非常灵活的付款计划
• 高产量生产 = 广泛选择
• 在迪拜多个地点
• 对首次投资者来说是良好的入门点

缺点：

• 建筑质量不一（评分3.5/5）
• 常见延迟18-24个月
• 风险高于成熟开发商
• 某些建筑的服务费问题
• 转售市场流动性较低

目标买家画像

Azizi 房产适合：

• 预算有限的首次投资者
• 优先考虑付款灵活性的投资者
• 寻求租金收益而非升值的买家
• 长期持有投资者（5年以上）

投资评估

评分：3.5/5

Azizi Developments 提供迪拜最灵活的付款条款和具有竞争力的定价。虽然建筑质量和时间表不及优质开发商，但其价值主张适合预算有限的投资者和寻求入门级房产的人。

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相关指南

• MBR City 投资指南 - Azizi Riviera 位置
• Dubai South 投资指南 - Azizi Venice 位置
• Emaar Properties 评估 - 优质开发商比较
• 计划外投资完整指南 - Azizi 项目的计划外策略