联合地产开发商聚焦2026：摩托城创始人

联合地产开发商聚焦 2026：摩托城创始人

TL;DR / 关键要点

• 成立时间：1987年，迪拜金融市场上市（DFM: UPP）
• 标志性开发：摩托城 - 迪拜汽车主题社区
• 最新项目：米尔达德 - 摩托城价值20亿阿联酋迪拉姆的综合开发
• 重点：可持续设计、智能技术、以生活方式为中心的社区
• 投资组合：住宅塔楼、别墅和综合社区

介绍

联合地产PJSC是迪拜最具实力的房地产开发商之一，成立于1987年。该公司在迪拜金融市场上市（DFM代码：UPP），在塑造迪拜住宅景观方面发挥了重要作用，尤其是作为摩托城的创始人 - 迪拜首屈一指的汽车主题社区。

根据联合地产的公告，该公司正在执行以创新总体规划、建筑卓越和以健康为导向的城市生活为中心的全新增长战略。

开发商简介

公司概况

• 成立：1987年
• 上市：迪拜金融市场（UPP）
• 总部：阿联酋迪拜
• 首席执行官：工程师 Amer Khansaheb
• 董事长：Mohamed Fardan Ali Al Fardan
• 重点：综合生活方式社区

开发理念

联合地产强调：

• 可持续设计和智能技术
• 以生活方式为中心的社区规划
• 以健康为导向的城市生活
• 建筑卓越

主要项目

摩托城

联合地产的旗舰综合开发，摩托城是一个独特的汽车主题社区，特色包括：

• 住宅塔楼和别墅
• 迪拜赛车场
• 绿地和社区设施
• 零售和餐饮目的地

米尔达德开发

联合地产在摩托城的最新20亿阿联酋迪拉姆旗舰项目：

项目概述：

• 四座住宅塔楼（每座G+31层）
• 从单间公寓到三居室公寓
• 独特的阁楼住宅
• 总投资：20亿阿联酋迪拉姆（美元百万）

设施：

• 体育综合体和健身房
• 水疗和健康设施
• 社区会所
• 共享工作空间
• 游戏区
• 室内电影院
• 网球场
• 半奥林匹克泳池
• 儿童游乐区
• 宠物公园

时间表：

• 塔楼1：19层，已启动
• 塔楼2：G+31层，2026年1月启动
• 完工：2028年第四季度
• 付款计划：60/40

定价：

• 单间公寓起价763,000阿联酋迪拉姆

投资分析

价格点

单位类型	起始价格
单间公寓	763,000阿联酋迪拉姆
一居室	950,000阿联酋迪拉姆及以上
两居室	1,300,000阿联酋迪拉姆及以上
三居室	1,800,000阿联酋迪拉姆及以上
阁楼住宅	高端定价

来源：我的迪拜地产，2026年

投资考虑

优点：

• 具有迪拜金融市场上市的成熟开发商
• 独特的摩托城位置
• 综合设施
• 灵活的60/40付款计划
• 注重可持续设计

缺点：

• 离市中心较远
• 新开发项目的竞争
• 交房时间延长至2028年

摩托城社区

位置优势

• 迪拜赛车场：毗邻的赛车设施
• 体育城：5分钟车程
• 迪拜码头：15分钟车程
• 阿尔马克图姆机场：25分钟车程
• 迪拜市中心：25分钟车程

生活方式特点

• 汽车主题环境
• 绿地和公园
• 体育设施
• 适合家庭的设施
• 购物和餐饮选择

常见问题

联合地产是一个信誉良好的开发商吗？

是的，联合地产自1987年开始运营，并在迪拜金融市场上市，提供透明度和监管监督。

联合地产项目的最低投资是多少？

米尔达德的入门级单间公寓起价为763,000阿联酋迪拉姆，使其对首次投资者具有吸引力。

摩托城位于哪里？

摩托城位于迪拜乐园，位于谢赫穆罕默德·本·扎耶德路和阿尔凯尔路之间，距离迪拜市中心约25分钟车程。

联合地产提供哪些付款计划？

联合地产为米尔达德提供60/40的付款计划，其中60%在建设期间支付，40%在交房时支付。

米尔达德何时完成？

米尔达德预计在2028年第四季度完成，不同的塔楼将分阶段完成。

结论

联合地产在迪拜房地产市场中代表了一个成熟的参与者，通过其摩托城开发项目展现了独特的定位。价值20亿阿联酋迪拉姆的米尔达德项目展示了该公司对可持续、以生活方式为中心的社区及综合设施的承诺。

对于寻求以成熟开发商支持的可负担入门点的投资者来说，联合地产的米尔达德开发项目提供了从763,000阿联酋迪拉姆起的单间公寓，具有灵活的付款条款和2028年的交房时间表。

来源

• 联合地产PJSC官方公告，2026年
• 中东建筑新闻，2026年1月
• 我的迪拜地产项目数据，2026年
• 今日商业中东，2025年12月