Deyaar：完整开发商评估 2026
深入评估Deyaar：46个项目，领先的商业湾开发商，起价490,000阿联酋迪拉姆。Deyaar成立于2002年，是迪拜最大的开发商之一，拥有涵盖商业湾、阿尔富然和迪拜硅谷的多样化投资组合。
要点总结
- Government-Aligned Security: Backed by Dubai Islamic Bank (DIB) as its largest shareholder with a 44.98% stake, Deyaar offers high financial safety and project-completion stability.
- Business Bay Dominance: With 16 completed and ongoing towers, Deyaar is one of the most prominent developers shaping the Business Bay district.
- Robust Financial Performance: Deyaar reported total revenue of AED 1.97 billion in FY 2025 (a 30% growth) and total assets of AED 8.15 billion as of Q1 2026.
- Mid-Market Focus: Deyaar specializes in highly competitive entry points, with studios starting under AED 500,000, and family apartments in Al Furjan and Dubai Production City.
Deyaar：完整开发商评估 2026
TL;DR / 关键要点
- 46个项目遍布迪拜的主要位置
- 领先的商业湾开发商，在该地区有16个项目
- 起价从AED 490,000 - 可负担的入门价格
- 多样化的投资组合：商业湾、阿尔富然、迪拜硅谷绿洲
- 成立于2002年：超过二十年的开发经验
公司概述
Deyaar成立于2002年，已成长为该地区领先的房地产开发公司之一。公司最初的实收资本为AED 1838万，经过迅速扩展，已在迪拜最受欢迎的社区交付了46个项目。
作为迪拜商业湾最大的开发商之一，Deyaar在塑造该地区的天际线方面发挥了重要作用。公司的投资组合涵盖住宅、商业和混合用途开发，展示了其多样性和市场专业知识。
公司亮点：
- 成立于2002年
- 上市公司
- 多样化的项目组合
- 强大的商业湾存在
- 高质量的建筑标准
项目组合
地理分布
Deyaar在迪拜的增长走廊中进行了战略性多样化：
按区域：
| 区域 | 项目 | 重点 |
|---|---|---|
| 商业湾 | 16 | 城市专业生活 |
| 迪拜生产城 | 10 | 经济适用家庭住房 |
| 迪拜硅谷绿洲 | 4 | 科技社区生活 |
| 阿尔富然 | 4 | 成熟的家庭社区 |
| 迪拜科学园 | 2 | 医疗和科学中心 |
| 其他地区 | 10 | 多样化投资 |
商业湾主导地位
作为商业湾最大的开发商之一，Deyaar交付了众多地标性项目：
著名商业湾塔楼：
- 牛津塔
- 伯灵顿塔
- 城堡塔
- 大都会塔
- 汉密尔顿塔
- 千禧大厦
价格分析
Deyaar在各类物业中提供具有竞争力的定价：
| 物业类型 | 起始价格 | 平均范围 |
|---|---|---|
| 一室公寓 | AED 490,000 | AED 490K - 700K |
| 一卧室 | AED 625,000 | AED 650K - 1.3M |
| 两卧室 | AED 1,000,000 | AED 1M - 2.4M |
| 三卧室 | AED 2,000,000 | AED 2M - 3.6M |
平均起始价格：AED 1,290,000
特色项目
现房
TRIA by Deyaar（迪拜硅谷绿洲）
- 起始价格：AED 650K
- 状态：现房
- 亮点：智能家居技术，现代设计
阿玛利亚公寓（阿尔富然）
- 起始价格：AED 1.3M
- 状态：现房
- 亮点：适合家庭，优质装修
贝拉玫瑰（迪拜科学园）
- 起始价格：AED 625K
- 状态：现房
- 亮点：经济适用奢华，现代设施
牛津塔（商业湾）
- 起始价格：AED 3.6M
- 状态：现房
- 亮点：优质商业地址
城堡塔（商业湾）
- 起始价格：AED 2.4M
- 状态：现房
- 亮点：混合用途塔楼，战略位置
期房机会
罗莎莉亚公寓（阿尔富然）
- 起始价格：AED 1.3M
- 状态：期房
- 亮点：现代家庭公寓
ELM at Park Five（迪拜生产城）
- 起始价格：AED 1M
- 状态：期房
- 亮点：公园景观，家庭社区
天堂（迪拜生产城）
- 起始价格：AED 650K
- 状态：期房
- 亮点：经济适用的入门选择
开发优势
经验和业绩
凭借超过二十年的经验，Deyaar提供：
- 交付记录：持续的项目完成记录
- 优质建筑：建立的建筑标准
- 市场知识：对迪拜房地产动态的深入理解
- 财务稳定：上市公司，运营透明
投资组合多样性
Deyaar的多样化方法提供：
- 住宅：各个价格段的公寓、联排别墅
- 商业：主要商业区的办公大楼
- 混合用途：集成开发，带有零售和设施
- 经济适用房：首次购房者的入门级选择
投资分析
为什么选择Deyaar投资？
- 商业湾优质：位于成熟商业区的物业
- 多样化位置：在多个区域降低风险
- 成熟的业绩记录：超过20年的开发经验
- 竞争定价：为投资者提供可负担的入门价格
考虑因素
- 旧项目：一些建筑可能设计过时
- 竞争：许多开发商在同一价格区间
- 位置差异：特定开发项目的质量可能有所不同
常见问题
Deyaar以什么闻名？
Deyaar被认为是迪拜商业湾最大的开发商之一，在该地区有16个项目。公司拥有超过20年的经验，投资组合涵盖住宅、商业和混合用途开发。
Deyaar开发了多少个项目？
Deyaar在迪拜开发了46个项目，其中商业湾的项目数量最多（16个项目），其次是迪拜生产城（10个项目）。
Deyaar物业的起始价格是多少？
Deyaar物业的起始价格为AED 490,000，单间公寓的价格，较大的单位价格可高达AED 3.6百万，适用于高端商业湾物业。
Deyaar的主要开发项目位于哪里？
Deyaar的主要开发项目位于商业湾（16个项目）、迪拜生产城（10个项目）、迪拜硅谷绿洲（4个项目）和阿尔富然（4个项目）。
Deyaar是一个好的开发商吗？
Deyaar是一家成熟的开发商，拥有超过20年的经验和良好的业绩记录。作为一家上市公司，它提供透明度和财务稳定性，但物业质量可能因特定项目而异。
结论
Deyaar是寻求来自成熟开发商的多样化投资组合的投资者的可靠选择。该公司在商业湾的强大存在提供了优质的城市选择，而在迪拜生产城和阿尔富然的开发则提供了经济适用的替代方案。
对于投资者来说，Deyaar的业绩记录和多样化位置提供了稳定性。对于生活方式买家，从经济适用到高端的多种选择确保了预算范围内的选择。
关键投资指标：
- 46个项目遍布迪拜
- 起始价格从AED 490,000起
- 领先的商业湾开发商（16个项目）
- 成立于2002年，拥有良好的业绩记录
- 多样化的住宅和商业投资组合
数据来源于AiGentsRealty数据库。最后更新：2026年2月。