湖岸塔楼

湖岸塔楼 (Lake Shore Tower) 是位于迪拜朱美拉湖塔区（JLT）Y组团（Cluster Y）的一座标志性高层住宅摩天大楼。该项目由阿尔·博多尔房地产开发公司（Al Bodor Real Estate Development LTD）精心打造，并由享誉国际的建筑设计事务所 Khatib & Alami 规划设计，于2009年8月正式完工并交付。大楼高46层，整体高度达165米，外立面采用时尚的大面积玻璃幕墙，不仅展现出极具现代感的垂直轮廓，也使其成为JLT天际线中备受瞩目的高品质成熟社区地标。

卓越的地理位置与出行便利： 大楼坐落于Y组团，该区域被公认为JLT中最具战略出行优势的组团之一。它紧邻社区出口，住户可直接驶入第一阿尔海尔路（First Al Khail Road），在出行高峰期轻松避开JLT内部的繁忙交通。此外，大楼距离索博哈现实地铁站（Sobha Realty Metro Station）仅10-12分钟步行路程，可实现无车化快捷出行，直达迪拜各大核心区域。迪拜码头（Dubai Marina） and 朱美拉海滩住宅区（JBR）也仅需5-10分钟车程或步行跨过行人天桥即可抵达。

多样化户型与高端内饰： 大楼共包含396套精品住宅，户型规划丰富，能够满足不同家庭的多元化需求：

• 宽敞舒适的开间公寓（面积约47-61.5平方米）
• 精致的一居室公寓（面积约73-90平方米）
• 适合家庭的二居室公寓（面积约130-139平方米，配备保姆房及独立卫浴）
• 奢华的三居室公寓（面积约250平方米）
• 位于顶层的至尊四居室复式顶奢公寓（面积约425平方米），可享受360度迪拜全景。 所有单元均配备全景落地窗，最大化引入自然采光，让住户能够随时欣赏到宁静的JLT湖景、繁华的迪拜码头天际线以及远处的阿拉伯湾波光。室内采用大理石和优质瓷砖地板、定制木质橱柜和花岗岩台面，展现出历久弥新的经典美学。

度假村级别的丰富配套设施：

• 位于裙楼层的大型恒温室外游泳池及宽敞的日光浴平台。
• 专属放松身心的按摩浴缸、桑拿室与蒸汽室。
• 配备先进有氧与力量训练器材的现代化健身中心。
• 安全的室内儿童游乐区与精心修剪的空中花园。
• 专属的户外烧烤聚餐区，适合家庭与社交聚会。
• 24小时保安、CCTV监控与大堂礼宾服务。
• 3层地下车库，提供充足且安全的专属停车位。

在DMCC自由区的优势框架下，湖岸塔楼为投资者提供了极具吸引力的资产升值潜力和租金回报。由于其成熟的社区氛围、靠近地铁的天然溢价以及永久产权政策，该项目在JLT的租赁市场中长期保持着高出租率与7.5% - 10%的稳定毛收益率，是迪拜成熟高档住宅市场中不可多得的优质防御型资产。