加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore Lake Shore Tower in JLT – offering modern apartments and office spaces with stunning views and prime location in Dubai’s thriving business district.
开发商
Nakheel (纳希尔)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2009年第3季度
总户数
418
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,965 / 平方英尺
市场流动性
4,572笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 142.1亿。
近6个月成交1,966笔
期房需求
占比41.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中,41.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,JLT - 朱美拉湖塔楼共登记4,572笔土地局交易,总额AED 142.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,955。 其中41.5%为期房交易,价格同比变动+8.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
市场流动性
4,572笔成交
期房需求
41.5%
价格走势
+8.2%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,033 | AED 2.2亿 | 1,612 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2025年7月 | 426 | AED 1,897 | AED 12.3亿 | 1,543 平方英尺 |
| 2025年6月 | 457 | AED 1,911 | AED 14.2亿 | 1,649 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
湖岸塔楼 (Lake Shore Tower) 是位于迪拜朱美拉湖塔区(JLT)Y组团(Cluster Y)的一座标志性高层住宅摩天大楼。该项目由阿尔·博多尔房地产开发公司(Al Bodor Real Estate Development LTD)精心打造,并由享誉国际的建筑设计事务所 Khatib & Alami 规划设计,于2009年8月正式完工并交付。大楼高46层,整体高度达165米,外立面采用时尚的大面积玻璃幕墙,不仅展现出极具现代感的垂直轮廓,也使其成为JLT天际线中备受瞩目的高品质成熟社区地标。
卓越的地理位置与出行便利: 大楼坐落于Y组团,该区域被公认为JLT中最具战略出行优势的组团之一。它紧邻社区出口,住户可直接驶入第一阿尔海尔路(First Al Khail Road),在出行高峰期轻松避开JLT内部的繁忙交通。此外,大楼距离索博哈现实地铁站(Sobha Realty Metro Station)仅10-12分钟步行路程,可实现无车化快捷出行,直达迪拜各大核心区域。迪拜码头(Dubai Marina) and 朱美拉海滩住宅区(JBR)也仅需5-10分钟车程或步行跨过行人天桥即可抵达。
多样化户型与高端内饰: 大楼共包含396套精品住宅,户型规划丰富,能够满足不同家庭的多元化需求:
度假村级别的丰富配套设施:
在DMCC自由区的优势框架下,湖岸塔楼为投资者提供了极具吸引力的资产升值潜力和租金回报。由于其成熟的社区氛围、靠近地铁的天然溢价以及永久产权政策,该项目在JLT的租赁市场中长期保持着高出租率与7.5% - 10%的稳定毛收益率,是迪拜成熟高档住宅市场中不可多得的优质防御型资产。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Nakheel开发的湖岸塔楼起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
湖岸塔楼提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
湖岸塔楼计划于Q3 2009完工。该项目已准备好立即入住。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Nakheel开发的湖岸塔楼提供强大的投资潜力。JLT - Jumeirah Lake Towers是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
湖岸塔楼由Nakheel开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
湖岸塔楼提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, Backup Power System, Covered Parking, Cycling Tracks。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。