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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Sereno Residences by Barco Properties Development is a modern residential project located in Dubai South. Contact for prices, payment plan, brochure, details.
开发商
私人业主 (Private Owner)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第3季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2024
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,572 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月成交总额达AED 225.3亿。
近6个月成交6,223笔
期房需求
占比83.8%
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月的销售中,83.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约7%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜南部 (Dubai South)共登记1.1万笔土地局交易,总额AED 225.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,546。 其中83.8%为期房交易,价格同比变动+6.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
83.8%
价格走势
+6.1%
与塞雷诺住宅及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月26日 | 期房 | - | 0 | 388 平方英尺 | AED 712,870 | AED 1,837 |
| 2026年3月17日 | 期房 | - | 1 | 872 平方英尺 | AED 1,162,329 | AED 1,333 |
| 2026年3月10日 | 期房 | - | 1 | 746 平方英尺 | AED 1,175,702 | AED 1,575 |
| 2026年3月3日 | 期房 | - | - | 698 平方英尺 | AED 1,443,283 | AED 2,067 |
| 2026年2月25日 | 期房 | - | - | 783 平方英尺 | AED 1,617,944 | AED 2,067 |
| 2026年2月25日 | 期房 | - | - | 1,252 平方英尺 | AED 2,587,553 | AED 2,067 |
| 2026年2月6日 | 期房 | - | 1 | 870 平方英尺 | AED 1,065,750 | AED 1,225 |
| 2026年1月26日 | 期房 | - | 1 | 868 平方英尺 | AED 1,157,060 | AED 1,333 |
| 2026年1月20日 | 期房 | - | 1 | 839 平方英尺 | AED 1,174,208 | AED 1,400 |
| 2026年1月20日 | 期房 | - | 1 | 839 平方英尺 | AED 1,203,569 | AED 1,435 |
| 2026年1月14日 | 期房 | - | 1 | 867 平方英尺 | AED 1,136,804 | AED 1,311 |
| 2026年1月14日 | 期房 | - | 1 | 870 平方英尺 | AED 1,140,607 | AED 1,311 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 262 | AED 1,618 | AED 4.2亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,182 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
| 2025年7月 | 705 | AED 1,664 | AED 14.5亿 | 1,424 平方英尺 |
| 2025年6月 | 607 | AED 1,760 | AED 14.2亿 | 1,329 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交56笔
2 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Sereno Residences 是一栋由私人开发商打造的、设计优雅的现代中层住宅楼,战略性地坐落于快速扩张的迪拜南区(Dubai South)住宅区。该项目旨在满足该地区大规模基础设施增长所带来的对高质量、经济适用型住房的巨大需求,提供了一系列非常实用的单间公寓、一居室和两居室公寓。作为一项高度稳定的资产,Sereno Residences 以其简洁的现代建筑风格和完善的家庭导向型设施(包括游泳池和设备齐全的健身房)为特色。凭借极具竞争力的准入门槛价格,以及距离阿勒马克图姆国际机场(DWC)和迪拜世博城(Expo City Dubai)仅几分钟路程的巨大战略优势,Sereno Residences 为瞄准迪拜庞大且不断增长的郊区劳动力的务实投资者提供了一个极其安全、高收益的投资机会。
关键数据与概览:
Sereno Residences 提供基本的现代设施,并拥有成熟且交通便利的郊区地段优势,完美契合了阿联酋劳动力的基础需求。本综合指南详细介绍了迪拜南区地段的战略优势、建筑的实用设计、以社区为中心的生活方式,以及投资这一高需求领域背后的核心财务逻辑。
“地段就是一切”这句话在迪拜南城(Dubai South)得到了完美的体现。作为该酋长国旗舰级的城市总体规划项目,旨在支持未来庞大的人口增长及全球最大的航空枢纽,投资迪拜南城就是投资这座城市确定的未来发展轨迹。
近距离的优势: Sereno Residences 坐落于专属的住宅区,与阿联酋未来经济增长的两个最关键驱动力近在咫尺:
无缝的区域连接: 尽管位于南部走廊,但与阿联酋其他地区的连接依然顺畅且高效。
私人开发商将 Sereno Residences 设计为一座坚固、持久的建筑,优先考虑居民的日常舒适度、空间效率和实际需求,而非浮夸、短暂的审美潮流。
现代城市外观: 这座中层建筑采用了该地区实用型开发项目典型的简洁、直观的建筑设计。外观采用中性色调和高耐用性材料,旨在以最低的维护成本抵御区域气候。深阳台提供了必要的私人户外空间,并赋予建筑富有质感的视觉外观,提升了周边街道的景观。包含专用室内停车层是一项重大的建筑优势,解决了居民最关心的问题之一。
高效、采光充足的室内空间: 室内平面图经过精心设计,旨在提供功能性极强的生活环境,最大限度地利用可用面积。
虽然 Sereno Residences 提供极具竞争力的价格,但它也提供了现代住宅楼所期望的基本生活设施,促进了健康和社区互动。
楼内便利与健康设施:
延伸的社区生活方式: 真正的生活方式优势来自于迪拜南区(Dubai South)的周边环境:
作为迪拜南区(Dubai South)战略性布局的住宅资产,Sereno Residences 为当今务实的投资者提供了独特的低风险优势。
高收益现金流的经济学:
Sereno Residences 是迪拜南区走廊中一个非常务实且可靠的住宅资产。通过提供必要的现代化设施、高效的户型设计,以及毗邻全球未来最大机场的无与伦比的地理位置,它完美地满足了迪拜庞大专业人才队伍的需求。对于寻求稳健现金流且入场成本最低的收益型投资者,或是寻求经济实惠、高品质社区生活的终端用户而言,Sereno Residences 是一个非常安全且有利可图的房地产选择。
位于Dubai South的Private Owner开发的塞雷诺住宅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
塞雷诺住宅提供Contact developer for payment schedule付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
塞雷诺住宅计划于Q3 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai South的Private Owner开发的塞雷诺住宅提供强大的投资潜力。Dubai South是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
塞雷诺住宅由Private Owner开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
塞雷诺住宅提供世界级的设施,包括Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。