Flora Shore (迪拜群岛 Island A)

Flora Shore Beachside Residences by Calgary Properties：迪拜岛上的精英海滨度假胜地

简介与简要概述

Flora Shore Beachside Residences 是精品超豪华海滨生活的典范，由具有远见的 Calgary Properties 开发。位于迪拜岛（Dubai Islands）高度珍贵的 A 岛，这一独家开发项目是精致的避风港，仅提供76套精心甄选的全精装欧式风格住宅。预计于2028年第一季度交房，Flora Shore 是一个在阿拉伯湾白沙滩步行2分钟处获得度假式住宅的难得机遇。

关键数据一览：

• 开发商： Calgary Properties
• 位置： 迪拜岛（Dubai Islands）A 岛，迪拜
• 状态： 期房（2028年第一季度交房）
• 总单位数： 76套独家全精装住宅
• 起始价格（2卧室）： 约 AED 2.25 百万（约 $612,000）
• 大户型： 3卧室从 AED 4.75M 起；4卧室/顶层公寓可按需提供
• 付款计划： 均衡50/50结构（20%首付）
• 核心特色： 全精装，层高3.2米，屋顶电影院，无边泳池
• 距离： 步行2分钟可达海滩及即将开业的迪拜岛购物中心

面向高净值人士和寻求新兴海滨热点地区优质投资回报率(ROI)的精明投资者，Flora Shore 将卓越的建筑空间感（3.2米层高）与无与伦比的休闲配套融为一体。本指南全面探讨该项目在迪拜岛的精英定位、奢华设计理念、度假级生活方式，以及其引人入胜的投资结构。

地段与交通：A 岛的璀璨明珠

迪拜岛（Dubai Islands）正迅速崛起为迪拜最令人期待的全新海滨主社区。由 Nakheel 开发，这片群岛旨在重新定义海滨奢华。Flora Shore 战略性坐落于五岛中最成熟、最易通达的 A 岛，提供完美融合隐世海滨宁静与活力都市连通的生活方式。

终极海滨地址： Flora Shore 的价值与其周边环境密不可分。居民将享有通常仅五星级海滩度假酒店宾客方能拥有的生活方式。

• 近在咫尺的沙滩： 项目距迪拜岛一尘不染的海滩仅需步行2分钟，让居民轻松将晨泳、水上运动和日落漫步融入日常生活。
• 零距离零售与娱乐： Flora Shore 距即将开业的迪拜岛购物中心工地同样仅需步行2分钟。这一大型购物娱乐综合体将提供国际品牌、美食餐饮和多元休闲活动的即时通达，确保居民无需离岛即可满足所有需求。

无与伦比的大陆连通： 尽管 Flora Shore 提供宛如世外桃源的岛屿体验，借助宏伟的无限大桥，其与迪拜核心地带的连通却极为便捷。

• 全球通达： 项目距迪拜国际机场（DXB）仅需15至20分钟车程，是国际商务领袖和频繁出行者的理想根据地。
• 迪拜市中心： 包含哈利法塔和迪拜市中心在内的城市商业娱乐核心地带，约20分钟车程可达。
• 历史迪拜： 历史文化底蕴深厚的迪拉地区（Deira）及其熙攘集市就在桥对岸，与岛上的现代奢华形成迷人对比。

建筑与设计：欧式优雅邂逅海滨宏伟

Calgary Properties 将 Flora Shore Beachside Residences 设计为建筑亮点，专注打造充溢光线、空间感和精致欧式美学的居住空间。

精品外立面： 外部建筑反映项目的精品特质。建筑以简洁的当代线条为特色，配有宽阔露台和落地玻璃，捕捉海滨生活的精髓。设计刻意保持低密度，为居民营造专属与私密的氛围。

全精装，高空间感室内设计： Flora Shore 的室内设计是项目真正树立地区奢华新标准之处。

• 交钥匙奢华（全精装）： 与许多期房项目不同，76套住宅中的每一套均全精装交付。室内配置高端欧式风格家具、定制橱柜和优质电器，实现交房即可立即入住或出租，无需繁琐等待。
• 前所未有的空间感： Flora Shore 的标志性特色是客厅区域令人叹为观止的3.2米高层高。这一巨大的竖向空间在现代公寓建筑中极为罕见，营造出难以置信的宽敞感、通透感和宏伟感。
• 全景视野： 布局经过精心规划，充分利用地段优势。宽大落地玻璃窗框出令人叹息的阿拉伯湾全景海景，确保海湾之美成为日常生活的永恒背景。

配套设施与生活方式：精心策划的度假生态系统

Flora Shore 被设计为私人豪华度假村，提供满足放松、健身、社交和现代工作需求的丰富配套，照料居民生活的方方面面。

屋顶休闲与娱乐： Flora Shore 的屋顶专注于无与伦比的休闲体验：

• 户外电影院： 独特的屋顶户外电影院配备舒适的下沉式座椅，让居民在海风轻拂下于星空下享受观影之夜。
• 私人休息室： 精致的屋顶私人休息室和专属户外社交空间，为款待宾客或俯瞰海岛远眺时的放松时光提供完美场所。

健康、康体与休闲：

• 水上设施： 精美的无边泳池是康体甲板的核心，辅以安全有趣的儿童泳池。
• 健身与静修： 项目设有全配置室内健身房、独特的户外健身区，以及专属宁静的瑜伽静修空间。
• 游戏与社区： 专属乒乓球及游戏区为各年龄层提供休闲选项，而专属儿童俱乐部确保小居民的娱乐有充分保障。

现代便利：

• 共享办公空间： 顺应现代工作方式的转变，楼宇设有专业装备的共享办公空间，让居民无需离开楼宇舒适区即可远程办公。
• 五星级服务： 24小时礼宾和全面安保团队确保每一项需求均得到满足，并维护最高标准的私密性和安全性。

户型与50/50付款计划

Flora Shore 专注于市场高端细分，摒弃较小的开间和1卧室单位，专注于宽敞的家庭导向豪华住宅。

独家户型配置：

• 2卧室住宅： 起价极具竞争力的 AED 2.25 百万（最高 AED 2.4M），这些全精装单位提供进入超豪华海岛生活的绝佳入市机会。
• 3卧室住宅： 价格区间为 AED 4.75 百万至 AED 5.02 百万，这些宽阔公寓提供大面积生活区域和多间套间卧室，是较大家庭的理想选择。
• 4卧室及顶层公寓： 可按需提供，是项目的巅峰之作，提供宫殿般的空间、绝顶奢华的装修和全景视野。

均衡50/50付款计划： Calgary Properties 提供简洁明了、对投资者友好的50/50付款计划，完美平衡初始承诺与建设进程。

• 初始付款： 预订时须支付标准20%首付款（另加4%土地部税费），以锁定单位。
• 建设期间： 在2028年第一季度竣工前，以分期付款方式支付30%。
• 交房时： 最后50%于交房时支付。这一结构对投资者极为有利，因为一旦物业竣工并可产生优质短租或长租回报，即可为最终半数物业价值进行融资。

开发商简介：Calgary Properties

Calgary Properties 正在高度竞争的迪拜市场中以专注于黄金地段精品超高品质开发而脱颖而出。

精益求精的细分市场： 通过 Flora Shore，Calgary Properties 展示了对豪华买家需求的深刻理解：专属性、交钥匙便利（全精装）、卓越空间设计（3.2米层高）和无与伦比的配套设施。通过将项目限定在高度理想的 A 岛上仅76套单位，他们保证了大型超级塔楼根本无法提供的私密性和社区凝聚力。Flora Shore Beachside Residences 不仅仅是房产投资，更是对精英、精心策划的生活方式的投资。