ديار: مراجعة شاملة للمطور 2026

ديار: مراجعة شاملة للمطور 2026

ملخص / النقاط الرئيسية

• 46 مشروعًا في مواقع رئيسية بدبي
• مطور رائد في الخليج التجاري مع 16 مشروعًا في المنطقة
• أسعار تبدأ من 490,000 درهم - نقاط دخول ميسورة
• محفظة متنوعة: الخليج التجاري، الفرجان، واحة دبي للسيليكون
• تأسست عام 2002: أكثر من عقدين من الخبرة في التطوير

---

نظرة عامة على الشركة

تأسست شركة ديار في عام 2002، ونمت لتصبح واحدة من الشركات الرائدة في تطوير العقارات في المنطقة. برأس مال مدفوع أولي قدره 18.38 مليون درهم، توسعت الشركة بشكل كبير لتقديم 46 مشروعًا في أكثر الأحياء المرغوبة في دبي.

كواحدة من أكبر المطورين في الخليج التجاري بدبي، لعبت ديار دورًا كبيرًا في تشكيل أفق المنطقة. تمتد محفظة الشركة لتشمل التطورات السكنية والتجارية والمختلطة، مما يظهر مرونة وخبرة في السوق.

أبرز ملامح الشركة:

• تأسست عام 2002
• شركة مدرجة في البورصة
• محفظة مشاريع متنوعة
• وجود قوي في الخليج التجاري
• معايير بناء عالية الجودة

---

محفظة المشاريع

التوزيع الجغرافي

قامت ديار بتوزيع استراتيجياً عبر ممرات النمو في دبي:

حسب المنطقة:

المنطقة	المشاريع	التركيز
الخليج التجاري	16	الحياة المهنية الحضرية
مدينة دبي للإنتاج	10	إسكان عائلي ميسور
واحة دبي للسيليكون	4	حياة المجتمع التكنولوجي
الفرجان	4	مجتمع عائلي قائم
حديقة دبي للعلوم	2	مركز للرعاية الصحية والعلوم
مناطق أخرى	10	استثمارات متنوعة

الهيمنة في الخليج التجاري

كواحدة من أكبر المطورين في الخليج التجاري، قدمت ديار العديد من المشاريع البارزة:

أبراج الخليج التجاري البارزة:

• برج أكسفورد
• برج برلنغتون
• برج الحصن
• برج متروبوليس
• برج هاملتون
• أتريا الألفية

تحليل الأسعار

تقدم ديار أسعارًا تنافسية عبر أنواع العقارات:

نوع العقار	السعر الابتدائي	النطاق المتوسط
استوديو	490,000 درهم	490K - 700K درهم
غرفة نوم واحدة	625,000 درهم	650K - 1.3M درهم
غرفتي نوم	1,000,000 درهم	1M - 2.4M درهم
ثلاث غرف نوم	2,000,000 درهم	2M - 3.6M درهم

متوسط السعر الابتدائي: 1,290,000 درهم

---

المشاريع المميزة

العقارات الجاهزة

TRIA من ديار (واحة دبي للسيليكون)

• السعر الابتدائي: 650K درهم
• الحالة: جاهز
• المميزات: تقنية المنزل الذكي، تصميم عصري

إقامة أماليا (الفرجان)

• السعر الابتدائي: 1.3M درهم
• الحالة: جاهز
• المميزات: صديقة للعائلات، تشطيبات عالية الجودة

بيلا روز (حديقة دبي للعلوم)

• السعر الابتدائي: 625K درهم
• الحالة: جاهز
• المميزات: رفاهية ميسورة، مرافق عصرية

برج أكسفورد (الخليج التجاري)

• السعر الابتدائي: 3.6M درهم
• الحالة: جاهز
• المميزات: عنوان تجاري رئيسي

برج الحصن (الخليج التجاري)

• السعر الابتدائي: 2.4M درهم
• الحالة: جاهز
• المميزات: برج متعدد الاستخدامات، موقع استراتيجي

فرص المخطط

إقامة روساليا (الفرجان)

• السعر الابتدائي: 1.3M درهم
• الحالة: مخطط
• المميزات: شقق عائلية عصرية

ELM في بارك فايف (مدينة دبي للإنتاج)

• السعر الابتدائي: 1M درهم
• الحالة: مخطط
• المميزات: إطلالات على الحديقة، مجتمع عائلي

جنة (مدينة دبي للإنتاج)

• السعر الابتدائي: 650K درهم
• الحالة: مخطط
• المميزات: نقطة دخول ميسورة

---

نقاط القوة في التطوير

الخبرة والسجل الحافل

مع أكثر من عقدين من الخبرة، تقدم ديار:

1. تسليم مثبت: سجل ثابت في إكمال المشاريع
2. بناء عالي الجودة: معايير بناء راسخة
3. معرفة بالسوق: فهم عميق لديناميكيات العقارات في دبي
4. استقرار مالي: شركة مدرجة في البورصة مع عمليات شفافة

تنوع المحفظة

يوفر نهج ديار المتنوع:

• سكني: شقق، منازل متلاصقة عبر فئات سعرية
• تجاري: أبراج مكاتب في مناطق الأعمال الرئيسية
• مختلط الاستخدام: تطويرات متكاملة مع تجزئة ومرافق
• إسكان ميسور: خيارات للمشترين لأول مرة

---

تحليل الاستثمار

لماذا تستثمر مع ديار؟

1. تميز الخليج التجاري: عقارات في منطقة أعمال راسخة
2. مواقع متنوعة: تقليل المخاطر عبر مناطق متعددة
3. سجل حافل راسخ: أكثر من 20 عامًا من الخبرة في التطوير
4. أسعار تنافسية: نقاط دخول ميسورة للمستثمرين

اعتبارات

• المشاريع القديمة: قد تحتوي بعض المباني على تصاميم قديمة
• المنافسة: العديد من المطورين في نفس الفئات السعرية
• تفاوت المواقع: الجودة تختلف حسب التطوير المحدد

---

الأسئلة الشائعة

ما الذي تشتهر به ديار؟

تشتهر ديار كواحدة من أكبر المطورين في دبي في الخليج التجاري، مع 16 مشروعًا في المنطقة. تمتلك الشركة أكثر من 20 عامًا من الخبرة ومحفظة متنوعة تشمل التطورات السكنية والتجارية والمختلطة.

كم عدد المشاريع التي طورتها ديار؟

طورت ديار 46 مشروعًا عبر دبي، مع أكبر تركيز في الخليج التجاري (16 مشروعًا)، تليها مدينة دبي للإنتاج (10 مشاريع).

ما هو السعر الابتدائي لعقارات ديار؟

تبدأ أسعار عقارات ديار من 490,000 درهم لشقق الاستوديو، مع وحدات أكبر تصل إلى 3.6 مليون درهم لعقارات الخليج التجاري المميزة.

أين تقع التطورات الرئيسية لديار؟

تقع التطورات الرئيسية لديار في الخليج التجاري (16 مشروعًا)، مدينة دبي للإنتاج (10 مشاريع)، واحة دبي للسيليكون (4 مشاريع)، والفرجان (4 مشاريع).

هل ديار مطور جيد؟

ديار هي مطور راسخ يتمتع بخبرة تزيد عن 20 عامًا وسجل حافل مثبت. كشركة مدرجة في البورصة، تقدم الشفافية والاستقرار المالي، على الرغم من أن جودة العقارات قد تختلف حسب المشروع المحدد.

---

الخاتمة

تمثل ديار خيارًا قويًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات من مطور راسخ مع محفظة متنوعة. توفر الشركة وجودًا قويًا في الخليج التجاري خيارات حضرية مميزة، بينما توفر التطورات في مدينة دبي للإنتاج والفرجان بدائل ميسورة.

بالنسبة للمستثمرين، يوفر سجل ديار الحافل ومواقعها المتنوعة استقرارًا. بالنسبة للمشترين الباحثين عن نمط حياة، تضمن مجموعة الخيارات من الميسور إلى المميز خيارات عبر الميزانيات.

المؤشرات الرئيسية للاستثمار:

• 46 مشروعًا عبر دبي
• أسعار تبدأ من 490,000 درهم
• مطور رائد في الخليج التجاري (16 مشروعًا)
• تأسست عام 2002 مع سجل حافل مثبت
• محفظة سكنية وتجارية متنوعة

---

البيانات مأخوذة من قاعدة بيانات AiGentsRealty. آخر تحديث: فبراير 2026.