دليل منطقة دبي هيلز استيت 2026: مجتمع عائلي متميز
دليل كامل لمشروع دبي هيلز استيت. أكثر من 70 مشروعًا، ملعب جولف مكون من 18 حفرة، مستشفيات ومدارس. حياة عائلية متميزة مع عوائد تتراوح بين 5-6%.
النقاط الرئيسية
- Dubai Hills Estate is an 11 million sqm premium master-planned community developed as a joint venture between Emaar Properties and Meraas Holding.
- The estate features over 28 sub-communities, categorized into high-density apartments (Mulberry, Acacia, Collective), townhouses (Sidra, Maple), and golf-facing luxury mansions (Golf Place, Fairway Vistas).
- Average gross rental yields in 2026 range from 6.0% to 6.5% for apartments, and 4.5% to 5.5% for villas and townhouses, driven by strong end-user demand from expat families.
- World-class infrastructure is fully operational, including Dubai Hills Mall (650+ shops), King's College Hospital London, and GEMS international schools.
دليل منطقة دبي هيلز إستي 2026: مجتمع عائلي متميز
ملخص / النقاط الرئيسية
- أكثر من 70 مشروعًا في مجتمع عائلي مخطط له
- ملعب جولف بطول 18 حفرة - نمط حياة متميز
- مستشفيات ومدارس - مرافق شاملة
- فلل تبدأ من 4 مليون درهم - منازل عائلية متميزة
- عائدات إيجارية من 5-6% - عوائد مستقرة
مقدمة
تعتبر دبي هيلز إستي مجتمعًا متميزًا مخططًا له تم تطويره كمشروع مشترك بين شركة إعمار العقارية وميراس. تمتد على أكثر من 11 مليون متر مربع، وتقدم نمط حياة متكامل مع مرافق الرعاية الصحية والتعليم والتجزئة والترفيه، مع التركيز على ملعب جولف بطول 18 حفرة.
حقائق سريعة
| الميزة | التفاصيل |
|---|---|
| المطورون | إعمار وميراس |
| المشاريع | أكثر من 70 |
| المساحة | 11 مليون متر مربع |
| العنصر الرئيسي | ملعب جولف بطول 18 حفرة |
| أنواع العقارات | شقق، منازل تاون هاوس، فلل |
| الموضوع | حياة عائلية متميزة |
ميزات المجتمع
ملعب دبي هيلز للجولف
- ملعب بطول 18 حفرة - تصميم عالمي المستوى
- نادي الجولف - مرافق متميزة
- أكاديمية الجولف - تدريب احترافي
الرعاية الصحية
- مستشفى كينغز كوليدج لندن - رعاية صحية متميزة
- مراكز طبية - خدمات شاملة
التعليم
- مدرسة جيمس الدولية - منهج البكالوريا الدولية
- عدة حضانات - التعليم المبكر
التجزئة
- دبي هيلز مول - وجهة تسوق متميزة
- تجزئة المجتمع - احتياجات يومية
أنواع العقارات والأسعار
| نوع العقار | السعر الابتدائي |
|---|---|
| شقة | 1.2 مليون درهم |
| منزل تاون هاوس | 2.8 مليون درهم |
| فيلا | 4 مليون درهم وما فوق |
| قطعة أرض | 5 مليون درهم وما فوق |
لماذا الاستثمار في دبي هيلز
- مطوّرون متميزون - مشروع مشترك بين إعمار وميراس
- مجتمع متكامل - مدارس، مستشفيات، تجزئة
- نمط حياة جولف - ملعب بطول 18 حفرة
- نمو رأس المال - تقدير الموقع الرئيسي
- تركيز على العائلة - مصمم للعيش على المدى الطويل
الأسئلة الشائعة
ما هي دبي هيلز إستي؟ دبي هيلز إستي هي مجتمع متميز بمساحة 11 مليون متر مربع من تطوير إعمار وميراس، يتركز حول ملعب جولف.
ما هي الأسعار؟ تبدأ أسعار الشقق من 1.2 مليون درهم، والمنازل التاون هاوس من 2.8 مليون درهم، والفلل من 4 مليون درهم.
ما هي المرافق المتاحة؟ دبي هيلز مول، مستشفى كينغز كوليدج، مدرسة جيمس الدولية، وملعب جولف بطول 18 حفرة.
هل دبي هيلز جيدة للعائلات؟ نعم، تم تصميمها خصيصًا للعائلات مع مدارس ومستشفيات وحدائق ومرافق عائلية في جميع الأنحاء.
ما مدى بُعد دبي هيلز عن وسط المدينة؟ تبعد دبي هيلز حوالي 15-20 دقيقة عن وسط مدينة دبي.
المصادر: إعمار العقارية، ميراس، بروبرتي فايندر الإمارات العربية المتحدة