دليل منطقة جزيرة المرجان 2026: وجهة جزيرة رأس الخيمة
دليل شامل لجزيرة المرجان يتضمن 31 مشروعًا، متوسط الأسعار 1,050 درهم إماراتي لكل قدم مربع، زيادة سنوية بنسبة 12.5%، وعوائد إيجارية بنسبة 7.2%. استكشف وجهة الجزر الرائدة في الإمارات العربية المتحدة.
النقاط الرئيسية
- The Wynn Catalyst: The construction of the multibillion-dollar Wynn Al Marjan Island integrated resort, featuring the UAE's first licensed commercial gaming casino, is driving double-digit capital growth.
- Attractive Entry Pricing: At an average of AED 1,050 per square foot, Al Marjan Island offers waterfront assets at up to 50% below equivalent beachfront locations in Dubai.
- Strong Rental Yields: The island currently yields an average of 7.2% net rental return, supported by rising tourism and high demand for short-term holiday home rentals.
- Branded Residences: Major national developers, including Aldar Properties, have launched beachfront projects like Nikki Beach Residences and Rosso Bay Residences, bringing high liquidity.
دليل منطقة جزيرة المرجان 2026: وجهة جزيرة رأس الخيمة
تمثل جزيرة المرجان الوجهة الرائدة الاصطناعية في رأس الخيمة، حيث تقدم نمط حياة على الواجهة البحرية بأسعار تنافسية في الإمارات مقارنة بدبي. مع 31 مشروعًا ومتوسط أسعار يبلغ 1,050 درهم إماراتي/قدم مربع، توفر هذه المجتمع الجزيري قيمة استثنائية للمستثمرين الذين يسعون للحصول على تعرض على الواجهة البحرية في الإمارات.
نظرة عامة على السوق: بيانات DLD الحقيقية (2025-2026)
تكشف بيانات المعاملات عن أداء السوق القوي لجزيرة المرجان:
- متوسط السعر: 1,050 درهم إماراتي لكل قدم مربع
- المعاملات السنوية: 234 معاملة في الأشهر الـ 12 الماضية
- نمو سنوي: +12.5%
- متوسط العائد الإيجاري: 7.2%
الموقع والاتصال
الموقع الاستراتيجي
تقع جزيرة المرجان في رأس الخيمة:
- دبي: 45 دقيقة بالسيارة
- مطار رأس الخيمة الدولي: 20 دقيقة بالسيارة
- مول الحمرا: 10 دقائق بالسيارة
- ملاعب الجولف: متعددة قريبة
أنواع العقارات والأسعار
| النوع | السعر الابتدائي | النطاق النموذجي |
|---|---|---|
| استوديو | 450,000 درهم إماراتي | 450K - 650K درهم إماراتي |
| غرفة نوم واحدة | 650,000 درهم إماراتي | 650K - 950K درهم إماراتي |
| غرفتا نوم | 900,000 درهم إماراتي | 900K - 1,400,000 درهم إماراتي |
| ثلاث غرف نوم | 1,300,000 درهم إماراتي | 1.3M - 2M درهم إماراتي |
تحليل الاستثمار
أبرز نقاط الاستثمار
- القيمة على الواجهة البحرية: الحياة في الجزيرة بأسعار تنافسية
- موقع الإمارات: جزء من إمارة رأس الخيمة
- جاذبية السياحة: وجهة فنادق ومنتجعات
- دخول ميسور: متوسط 1,050 درهم إماراتي/قدم مربع
- نمو قوي: 12.5% نمو سنوي
الخاتمة
تقدم جزيرة المرجان نمط حياة على الواجهة البحرية في الإمارات بأسعار تقل بنسبة 50% عن بدائل دبي. مع أسعار تبلغ 1,050 درهم إماراتي/قدم مربع ونمو بنسبة 12.5%، توفر الجزيرة قيمة للمستثمرين الذين يسعون للحصول على تعرض في الإمارات بأسعار دخول تنافسية.
تم الحصول على البيانات من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قاعدة بيانات AiGentsRealty، وPropertyMonitor. آخر تحديث: فبراير 2026.