دبي القابضة: نظرة على المطور 2026

دبي القابضة: تسليط الضوء على المطور العقاري ٢٠٢٦

تتميز دبي القابضة عن كل المطورين الآخرين في الإمارة. وبصفتها كياناً مرتبطاً بالحكومة يترأسه صاحب السمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، فإنها تجمع بين المصداقية المؤسسية، والموارد ذات النطاق السيادي، ومحفظة تمتد عبر بعض أرقى عناوين دبي. من أبراج الواجهة البحرية في Jumeirah Beach Residence إلى الفلل العائلية في Dubai Hills Estate، تتشابك مجتمعات دبي القابضة في نسيج المدينة ذاتها.

مع إطلاق مشاريع جديدة متعددة مخطط لها في ٢٠٢٦ وسجل حافل بالتسليم في الموعد المحدد عبر المجتمعات الرائدة، تدخل دبي القابضة العام كأحد المطورين الأكثر تميزاً استراتيجياً لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن الاستقرار في سوق تنافسي. يقدم هذا التقرير تحليلاً لمحفظة الشركة، وأداء الاستثمار، وهياكل الدفع، والمزايا التنافسية.

عن دبي القابضة: نظرة عامة على الشركة

التفصيل	المعلومة
الكيان الأم	Dubai Holding LLC (تأسست ٢٠٠٤)
الرئيس	صاحب السمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم
الذراع العقاري	Dubai Holding Real Estate (سابقاً Dubai Properties Group)
إدارة الممتلكات	Wasl Asset Management
المقر الرئيسي	دبي، الإمارات العربية المتحدة
المجتمعات الرئيسية	JBR، Madinat Jumeirah Living، Dubai Wharf، Dubai Hills Estate (مشترك مع Emaar)
الارتباط الحكومي	كيان تابع لحكومة دبي

تأسست دبي القابضة في عام ٢٠٠٤ كشركة قابضة استثمارية عالمية تحت حكومة دبي. يتحمل قسمها العقاري — الذي يحمل الآن اسم Dubai Holding Real Estate — مسؤولية تطوير وإدارة بعض أكثر المجتمعات السكنية والمختلطة رسوخاً في دبي. كما تدير المجموعة Wasl Asset Management، التي تشرف على محفظة تضم أكثر من ٣٠,٠٠٠ وحدة سكنية وتجارية عبر الإمارة.

الظهر الحكومي ليس رمزياً فحسب. بل يعني أن مشاريع دبي القابضة تستفيد من تمويل بدرجة سيادية، وأولوية الوصول إلى قطع الأراضي الرئيسية، وعلاقات تنظيمية لا يمكن للمطورين الخاصين تكرارها. بالنسبة للمشترين والمستثمرين، يترجم ذلك إلى مخاطر تنفيذ أقل، وجداول زمنية ثابتة للتسليم، وثقة طويلة الأمد بأن المجتمعات سيتم صيانتها وفق المعايير المؤسسية.

المجتمعات الرائدة لدبي القابضة

Jumeirah Beach Residence (JBR)

JBR هو أكثر مجتمعات دبي القابضة المُسلّمة أيقونة — شريط واجهة بحرية بطول ١.٧ كيلومتر يضم ٤٠ برجاً سكنياً، وأربعة فنادق، وممشى The Walk. اكتمل في عام ٢٠٠٧، ولا يزال JBR أحد أكثر المناطق طلباً للإيجار في دبي.

التفاصيل الرئيسية:

• الموقع: منطقة دبي مارينا، وصول مباشر للشاطئ
• أنواع الوحدات: من استوديوهات إلى شقق ٤ غرف نوم وبنتهاوسات
• سعر البدء (إعادة بيع، ٢٠٢٦): ٩٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي (استوديو)
• نطاق غرفة نوم واحدة: ١,٢٠٠,٠٠٠ – ١,٨٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي
• نطاق غرفتين: ١,٨٠٠,٠٠٠ – ٣,٥٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي
• المرافق: شاطئ خاص، The Walk للتجزئة والمطاعم، اتصال بـ Bluewaters Island، فنادق، مسابح، صالات رياضية

خلاصة المستثمر: يحقق JBR عوائد إيجارية بنسبة ٥.٥–٧٪. تحقق الوحدات المطلة على الشاطئ علاوة ١٥–٢٠٪. نضج المجتمع والاعتراف بالعلامة التجارية يجعله أحد أكثر الأصول سيولة في السوق الثانوي بدبي، حيث يحتل مرتبة بين أفضل خمس مناطق بحجم المعاملات باستمرار.

Madinat Jumeirah Living (MJL)

Madinat Jumeirah Living هو العرض السكني الفاخر من دبي القابضة والمجاور لمنتجع Madinat Jumeirah الأيقوني. يقدم المجتمع تجربة معيشة منتجعية مع وصول مباشر إلى البنية التحتية للضيافة والترفيه في Jumeirah — موقع لا يمكن لأي مطور آخر تكراره.

التفاصيل الرئيسية:

• الموقع: مجاور لـ Madinat Jumeirah، أم سقيم
• المراحل: Asayel، Rahaal، Lamtara (مُسلّمة)؛ Al Jurf (قيد التطوير)
• أنواع الوحدات: شقق من غرفة واحدة إلى ٤ غرف نوم
• سعر البدء (إعادة بيع، ٢٠٢٦): ١,٦٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي (غرفة واحدة)
• نطاق غرفتين: ٢,٥٠٠,٠٠٠ – ٤,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي
• المرافق: مسابح على طراز المنتجعات، وصول للشاطئ الخاص، مراكز لياقة، كونسيرج، اتصال بفنادق Jumeirah وWild Wadi

خلاصة المستثمر: عوائد MJL بنسبة ٤.٥–٥.٥٪ أقل من JBR، لكن القيم الرأسمالية أكثر مرونة. يجذب المجتمع مستأجرين على المدى الطويل — دبلوماسيين ومديرين تنفيذيين — مما يؤدي إلى معدل دوران أقل ودخل مستقر.

Dubai Wharf

Dubai Wharf هو مجتمع متعدد الاستخدامات ضمن Dubai Creek Harbour، يقدم معيشة واجهة مائية على طول خور دبي التاريخي. يجمع المشروع بين الأبراج السكنية والتجزئة والمطاعم، ويتموضع للاستفادة من المخطط الشامل الأوسع لـ Creek Harbour. للحصول على تحليل أعمق لفرصة الاستثمار في Creek Harbour، راجع دليل الاستثمار في دبي كريك هاربر ٢٠٢٦.

التفاصيل الرئيسية:

• الموقع: Dubai Creek Harbour، على طول خور دبي
• أنواع الوحدات: شقق من غرفة واحدة إلى ٣ غرف نوم
• سعر البدء (إعادة بيع، ٢٠٢٦): ١,١٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي (غرفة واحدة)
• نطاق غرفتين: ١,٨٠٠,٠٠٠ – ٢,٨٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي
• المرافق: ممشى على جانب الخور، تجزئة ومطاعم، سطح سباحة، صالة رياضية، مناطق للأطفال

خلاصة المستثمر: يستفيد Dubai Wharf من سرد نمو Creek Harbour. العوائد الإيجارية بنسبة ٥–٦٪ تنافسية، ومسار تطور الموقع يشير إلى تقدير رأسمالي قوي مع نضوج المخطط الشامل.

Dubai Hills Estate (مشروع مشترك مع Emaar)

Dubai Hills Estate هو مشروع مشترك بين دبي القابضة وEmaar Properties. بينما تقود Emaar تنفيذ التطوير، فإن مساهمة دبي القابضة بالأراضي وحصتها في الشراكة تجعل هذا مجتمعاً أساسياً في المحفظة.

التفاصيل الرئيسية:

• الموقع: وسط دبي، بين البرشاء وArabian Ranches
• المساحة: مجتمع رئيسي بمساحة ١١ مليون متر مربع
• أنواع الوحدات: فلل، تاون هاوس، شقق
• المجتمعات الفرعية الرئيسية: Park Heights، Park Ridge، Collective، Hillside، Mulberry
• سعر البدء للفلل: ٣,٥٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي (تاون هاوس ٣ غرف نوم)
• سعر البدء للشقق: ١,٢٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي (غرفة واحدة)

خلاصة المستثمر: Dubai Hills Estate هو أحد أكثر المجتمعات العائلية طلباً في دبي، حيث سجل أحجام معاملات مرتفعة في ٢٠٢٥. تتراوح العوائد الإيجارية من ٤–٥.٥٪ للفلل و٥–٦.٥٪ للشقق. علاوة العلامة التجارية Emaar، والموقع المركزي، وإطلالة ملعب الجولف تدعم كلاً من التقدير والطلب على الإيجار.

المشاريع الحالية والقادمة في ٢٠٢٦

لدى دبي القابضة خط أنابيب نشط من الإطلاقات الجديدة والمراحل القادمة تستهدف ٢٠٢٦ وما بعده:

Al Jurf — Madinat Jumeirah Living

المرحلة الأخيرة من MJL، Al Jurf، قيد الإنشاء حالياً مع تسليم متوقع في الربع الثاني من ٢٠٢٧. تضيف المرحلة ما يقارب ٤٠٠ شقة إلى المجتمع، تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. يبدأ التسعير على الخارطة من ١,٨٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي لوحدات غرفة نوم واحدة — مما يمثل علاوة ١٠–١٥٪ على المراحل السابقة، مما يعكس تقدم البناء ونضج المجتمع.

Wasl Tower — زعبيل

Wasl Tower هو برج بارز متعدد الاستخدامات بارتفاع ٣٠٢ متر على طريق الشيخ زايد، يضم وحدات سكنية فاخرة، وفندقاً، ومنافذ تجزئة. المشروع هو أحد أكثر الأبراج تميزاً معمارياً في دبي، بواجهة خضراء حلزونية. من المتوقع تسليم الوحدات السكنية على مراحل خلال ٢٠٢٦–٢٠٢٧.

• أنواع الوحدات: شقق غرفة واحدة، غرفتين، ٣ غرف نوم
• سعر البدء (على الخارطة): ١,٨٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي (غرفة واحدة)
• خطة الدفع: ٦٠/٤٠ (٦٠٪ أثناء البناء، ٤٠٪ عند التسليم)

خط أنابيب الإطلاقات الجديدة

أشارت دبي القابضة إلى خطط لإطلاق مشاريع جديدة في ٢٠٢٦ عبر احتياطيات أراضيها في المجتمعات القائمة. بينما تنتقل أسماء المشاريع المحددة وتفاصيلها الإعلان الرسمي، فإن استراتيجية المطور تركز على:

• إكمال المجتمعات على مراحل ضمن JBR وMJL وCreek Harbour
• أبراج سكنية جديدة على قطع أرئيسية على طول طريق الشيخ زايد
• مجتمعات إيجار تديرها Wasl تستهدف شريحة السوق المتوسطة

أداء الاستثمار: مجتمعات دبي القابضة في ٢٠٢٦

اتجاهات الأسعار والعوائد الإيجارية

المجتمع	متوسط السعر/قدم	العائد الإيجاري	التغير السنوي بالسعر	المصدر
JBR	١,٦٠٠–٢,٢٠٠ درهم إماراتي	٥.٥–٧٪	+٨–١٢٪	Bayut
Madinat Jumeirah Living	١,٨٠٠–٢,٥٠٠ درهم إماراتي	٤.٥–٥.٥٪	+٦–١٠٪	Bayut
Dubai Wharf	١,٣٠٠–١,٨٠٠ درهم إماراتي	٥–٦٪	+١٠–١٥٪	Property Finder
Dubai Hills Estate (شقق)	١,٤٠٠–١,٩٠٠ درهم إماراتي	٥–٦.٥٪	+٨–١٢٪	Bayut
Dubai Hills Estate (فلل)	١,٢٠٠–١,٦٠٠ درهم إماراتي	٤–٥.٥٪	+١٠–١٥٪	Bayut

ملاحظات رئيسية حول أداء الاستثمار:

• JBR يتصدر في العائد: المجتمع الواجهة البحرية يحقق أعلى عوائد إيجارية في محفظة دبي القابضة، مدفوعاً بطلب إيجار قوي على المديين القصير والطويل من المستأجرين الدوليين.
• ممر Creek Harbour يتصدر في النمو: Dubai Wharf ومنطقة Creek Harbour الأوسع يسجلان أعلى تقدير رأسمالي سنوي، مما يعكس زخم تطوير المنطقة وتدحرج البنية التحتية.
• MJL يتصدر في الاستقرار: يُظهر Madinat Jumeirah Living أقل عائد لكن أكثر القيم الرأسمالية استقراراً — سمة مميزة للمجتمعات ذات المواقع المرموقة والعرض المحدود.
• Dubai Hills Estate يوفر التوازن: المشروع المشترك يقدم وسطاً — عوائد ثابتة للشقق، تقدير قوي للفلل، وعلاوة العلامة التجارية Emaar عند إعادة البيع.

مقارنة العائد مع مطورين آخرين

العامل	دبي القابضة	Emaar	Nakheel	Damac
متوسط العائد الإيجاري	٥–٧٪	٤.٥–٦٪	٤.٥–٥.٥٪	٥.٥–٧.٥٪
موثوقية التسليم	قوية جداً	قوية جداً	قوية	تتحسن
الدعم الحكومي	مباشر	غير مباشر	مباشر	لا يوجد
علاوة العلامة التجارية	متوسطة-عالية	عالية	متوسطة-عالية	متوسطة
نضج المجتمع	عالٍ (JBR منذ ٢٠٠٧)	عالٍ	عالٍ	مختلط

خطط الدفع لمشاريع دبي القابضة على الخارطة

تقدم دبي القابضة خطط دفع منظمة مصممة لتحقيق التوازن بين إمكانية وصول المشترين ومتطلبات تمويل المشاريع.

خطة الدفع القياسية على الخارطة

المرحلة	النسبة
الحجز / الدفعة المقدمة	١٠–٢٠٪
أثناء البناء (مرتبطة بالمراحل)	٤٠–٥٠٪
عند التسليم	٣٠–٤٠٪

الهيكل الأكثر شيوعاً هو خطة ٦٠/٤٠ — ٦٠٪ مستحقة الدفع أثناء البناء (بما في ذلك الدفعة المقدمة) و٤٠٪ عند التسليم. هذه أكثر ملاءمة للمشتري من خطط ٧٠/٣٠ أو ٨٠/٢٠ التي يقدمها بعض المطورين، حيث تقلل الدفعة المقطوعة عند التسليم.

خطط الدفع بعد التسليم (مشاريع مختارة)

لمشاريع مختارة، تقدم دبي القابضة خطط دفع ممتدة بعد التسليم:

المرحلة	النسبة
الحجز / الدفعة المقدمة	١٠٪
أثناء البناء	٤٠٪
عند التسليم	٣٠٪
بعد التسليم (على مدار ٢–٣ سنوات)	٢٠٪

يسمح المكون بعد التسليم للمستثمرين بالبدء في توليد دخل إيجاري أثناء سداد الرصيد المتبقي، مما يحسن العوائد النقدية في السنوات الأولى من الملكية.

الرهن العقاري والتمويل

ال عقارات دبي القابضة المكتملة مؤهلة لتمويل الرهن العقاري القياسي في الإمارات:

• مقيمون في الإمارات: ما يصل إلى ٨٠٪ نسبة القرض إلى القيمة للعقارات التي تقل عن ٥,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي
• غير المقيمين: ما يصل إلى ٥٠–٦٠٪ نسبة القرض إلى القيمة حسب المُقرض
• أهلية الإقامة الذهبية: العقارات بقيمة ٢,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي فأكثر تؤهل للحصول على الإقامة الذهبية لمدة ١٠ سنوات

لماذا الاستثمار مع دبي القابضة في ٢٠٢٦

١. الدعم الحكومي والمصداقية المؤسسية

الارتباط الحكومي هو الميزة الأكثر تميزاً لدبي القابضة. على عكس المطورين الخاصين الذين يواجهون مخاطر التمويل والتعرض لدورات السوق، تعمل دبي القابضة بموارد بدرجة سيادية:

• مخاطر تنفيذ أقل: لم يفشل أي مطور مدعوم حكومياً في تسليم مشروع مسجل في دبي أبداً.
• ضمان الامتثال للحسابات الضمانية: جميع المشاريع مسجلة لدى دائرة الأراضي وتعمل تحت حسابات ضمان منظمة من RERA.
• صيانة المجتمعات على المدى الطويل: الكيانات المرتبطة بالحكومة لديها حافز هيكلي للحفاظ على المعايير، حيث أن تدهور الأصول ينعكس على سمعة الإمارة.

٢. الوصول إلى الأراضي الرئيسية

تسيطر دبي القابضة على بعض أكثر قطع الأراضي تميزاً استراتيجياً في دبي — واجهة بحرية في JBR، مجاورة للمنتجع في Madinat Jumeirah، واجهة خور في Dubai Wharf. هذه مواقع لم يعد بإمكان المطورين الخاصين الحصول عليها. احتياطي الأراضي بحد ذاته هو خندق: المعروض الجديد في هذه المواقع المحددة مستحيل.

٣. نضج المجتمع والطلب الراسخ

JBR يعمل منذ ٢٠٠٧. المراحل الأولى من MJL سُلّمت في ٢٠١٩. هذه أحياء ناضجة ومأهولة بطلب مستأجرين مثبت وبنية تحتية عاملة — وليست مجتمعات على الخارطة تخمينية.

٤. منظومة إدارة Wasl

توفر Wasl Asset Management إدارة ممتلكات بمعايير مؤسسية عبر أكثر من ٣٠,٠٠٠ وحدة. للمستثمرين الذين يفضلون عدم التدخل المباشر، تقدم Wasl البحث عن المستأجرين، والصيانة، وتحصيل الإيجار تحت سقف واحد — ميزة كبيرة مقارنة بمديري الممتلكات من أطراف ثالثة.

الملف المشتري: من يشتري عقارات دبي القابضة

المستخدمون النهائيون: تتجه العائلات إلى Dubai Hills Estate من أجل المدارس والمعيشة الفللية. يختار المهنيون JBR لأسلوب الحياة الواجهة البحرية والقرب من مارينا وميديا سيتي. يختار المقيمون المتميزون MJL للخصوصية والمكانة المجاورة للمنتجع. لمزيد من المعلومات حول المجتمعات الملائمة للعائلات في دبي، راجع أدلة المناطق.

المستثمرون: يستهدف المشترون الباحثون عن العوائد استوديوهات وغرف نوم واحدة في JBR (عوائد إجمالية ٦–٧٪). ينجذب الباحثون عن التقدير الرأسمالي إلى Dubai Wharf وCreek Harbour. يفضل المستثمرون الباحثون عن الاستقرار فلل MJL وDubai Hills Estate. المشترون الدوليون من مجلس التعاون الخليجي ورابطة الدول المستقلة وجنوب آسيا نشطون بشكل خاص، يجذبهم الدعم الحكومي والاعتراف بالعلامة التجارية.

كيفية التحقق من شراء عقار على الخارطة من دبي القابضة

قبل الالتزام بمشروع على الخارطة من دبي القابضة، اتبع خطوات التحقق هذه:

١. تأكيد تسجيل RERA: تحقق من رقم المشروع على بوابة RERA التابعة لدائرة الأراضي بدبي. يجب أن يكون لكل مشروع من مشاريع دبي القابضة تسجيل ساري المفعول. ٢. مراجعة الحساب الضماني: تحقق من أن المشروع لديه حساب ضماني نشط في بنك معتمد من دائرة الأراضي. يجب أن تذهب المدفوعات فقط إلى الحساب الضماني — وليس مباشرة إلى المطور أبداً. ٣. قراءة اتفاقية البيع والشراء بعناية: تحدد اتفاقية البيع والشراء تاريخ التسليم، وغرامات التأخير، وجدول الدفع، ومواصفات الوحدة. شروط غرامة التأخير القياسية لدبي القابضة موضحة في اتفاقية البيع والشراء. ٤. مقارنة أسعار السوق: تحقق من أسعار إعادة البيع للمجتمعات المكتملة لدبي القابضة في نفس المنطقة لتقييم ما إذا كان السعر على الخارطة يقدم قيمة حقيقية. ٥. فحص المجتمعات المكتملة: قم بزيارة JBR أو Madinat Jumeirah Living لتقييم جودة البناء، وصيانة المناطق المشتركة، ومعايير المجتمع العامة قبل الشراء على الخارطة.

الخاتمة

تحتل دبي القابضة موقعاً فريداً في مشهد المطورين بدبي: كيان مدعوم حكومياً بموارد سيادية، وممتلكات أراضٍ رئيسية، ومحفظة من مجتمعات ناضجة لا يمكن للمطورين الخاصين تكرارها. بالنسبة لـ ٢٠٢٦، فإن الفرص البارزة هي Wasl Tower على طريق الشيخ زايد لتميزه المعماري وقيمته على الخارطة، وDubai Wharf لتموقعه في ممر Creek Harbour عالي النمو.

يجب أن يركز المستثمرون الباحثون عن العوائد على استوديوهات وغرف نوم واحدة في JBR، التي تحقق عوائد ٦–٧٪ في موقع واجهة بحرية محدود المعروض. أما الذين يعطون الأولوية للاستقرار والحفاظ على رأس المال فينبغي أن يفكروا في فلل MJL وDubai Hills Estate، حيث يوفر الدعم الحكومي ونضج المجتمع هامش أمان لا يمكن للمشاريع على الخارطة التخمينية مجاراته.

الميزة الأساسية عبر المحفظة بأكملها هي المصداقية المؤسسية — عندما تشتري من دبي القابضة، فإنك تشتري من كيان هو جزء من المدينة ذاتها. هذا التوافق في المصالح بين المطور والمشتري هو أقوى أساس للاستثمار العقاري طويل الأمد.

لأحدث قوائم دبي القابضة وفرص المشاريع على الخارطة، تصفح aigentsrealty.com/developers/dubai-holding.

الأسئلة الشائعة

هل دبي القابضة مطور موثوق؟

نعم. دبي القابضة كيان مرتبط بالحكومة تحت حكومة دبي، يترأسه صاحب السمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم. قسمها العقاري سلم عدة مجتمعات رائدة بما في ذلك JBR (٢٠٠٧) وMadinat Jumeirah Living (من ٢٠١٩ فصاعداً)، جميعها في الموعد المحدد أو بتأخير طفيف. الدعم الحكومي يزيل مخاطر التمويل والتنفيذ التي تؤثر على المطورين الخاصين، وجميع المشاريع تعمل تحت حسابات ضمان منظمة من RERA.

ما هو أفضل مجتمع لدبي القابضة للاستثمار في ٢٠٢٦؟

للعائد الإيجاري، استوديوهات وغرف نوم واحدة في JBR تحقق عوائد إجمالية ٦–٧٪ مع طلب قوي من المستأجرين. للتقدير الرأسمالي، يقدم Dubai Wharf في ممر Creek Harbour أعلى إمكانات نمو بنسبة ١٠–١٥٪ سنوياً. للاستقرار والحفاظ على رأس المال، توفر فلل Madinat Jumeirah Living وDubai Hills Estate أكثر القيم مرونة مع جودة مستأجرين متميزة.

ما خطط الدفع التي تقدمها دبي القابضة؟

خطة الدفع القياسية على الخارطة لدبي القابضة تتبع هيكل ٦٠/٤٠ — ٦٠٪ مستحقة الدفع أثناء البناء (بما في ذلك الدفعة المقدمة) و٤٠٪ عند التسليم. تقدم مشاريع مختارة أيضاً خطط دفع بعد التسليم مع ٢٠٪ مستحقة الدفع على مدار ٢–٣ سنوات بعد التسليم، مما يسمح للمستثمرين بتوليد دخل إيجاري أثناء سداد الرصيد المتبقي.

هل يمكن لغير المقيمين شراء عقارات دبي القابضة؟

نعم. يمكن للمشترين غير المقيمين شراء عقارات دبي القابضة بحد أدنى للدفعة المقدمة ٤٠٪ (مقابل ٢٠٪ لمقيمي الإمارات). تمويل الرهن العقاري متاح لغير المقيمين عبر بنوك الإمارات بنسب قرض إلى قيمة ٥٠–٦٠٪. العقارات بقيمة ٢,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي أو أكثر تؤهل المشتري للإقامة الذهبية لمدة ١٠ سنوات. تتبع عملية الشراء إجراءات دائرة الأراضي القياسية، بما في ذلك تسجيل Oqood للوحدات على الخارطة.

كيف تقارن دبي القابضة بـ Emaar وNakheel؟

تشارك دبي القابضة الدعم الحكومي مع Nakheel (كلاهما كيانات حكومية)، بينما Emaar شركة مدرجة علنًا بروابط حكومية غير مباشرة. مجتمعات دبي القابضة تحقق عادةً عوائد إيجارية ٥–٧٪، مقارنة بـ Emaar (٤.٥–٦٪) وNakheel (٤.٥–٥.٥٪). الميزة التنافسية الرئيسية لدبي القابضة هي ارتباطها الحكومي المباشر ومنظومة إدارة Wasl، التي توفر إدارة ممتلكات بمعايير مؤسسية للمستثمرين. Emaar يتمتع بعلاوة علامة تجارية أقوى عند إعادة البيع، بينما يقدم Nakheel المزيد من الخيارات الواجهة المائية.