أوشن كوف

Ocean Cove من Emaar — ميناء راشد (Rashid Yachts & Marina)، دبي: دليل العقار الشامل

ملخص سريع

Ocean Cove مشروع سكني فاخر من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد (Rashid Yachts & Marina) — مشروع إحياء ميناء راشد التاريخي وتحويله إلى مجتمع واجهة مائية فاخر. يُقدّم استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتَين (400-1,300 قدم مربعة) بأسعار 1,800,000 - 3,600,000 درهم وتسليم الربع الثالث 2028. خطة السداد: 10% + 70% إنشاء + 20% تسليم.

---

المقدمة: إحياء ميناء تاريخي

ميناء راشد الموقع الأعمق أثرًا في تاريخ دبي التجاري — الميناء التاريخي الذي أسّس اقتصاد إمارة دبي قبل النفط ويحتضن سفينة الملكة إليزابيث 2 (QE2) كفندق عائم أيقوني. مشروع Meydan Hospitality لإحياء الميناء يستلهم من فلسفة مدن الريفييرا الأوروبية — Monte Carlo وPortofino وCannes — حيث حوّلت رؤية استراتيجية الموانئ التاريخية إلى وجهات فاخرة عالمية.

Ocean Cove من Emaar هو الجزء السكني الرائد في هذا المشروع التحويلي.

---

الموقع والاتصال

يجمع ميناء راشد بين نادرَين في سوق دبي: واجهة مائية أيقونية + قرب استثنائي من قلب المدينة.

| الوجهة | المسافة | الوقت التقريبي | |---|---|---| | فندق QE2 | 0.5 كم | 5 دقائق مشيًا | | بر دبي | 3 كم | 8 دقائق | | مطار دبي الدولي (DXB) | 12 كم | 16 دقيقة | | وسط مدينة دبي وبرج خليفة | 15 كم | 18 دقيقة | | مركز دبي المالي العالمي | 14 كم | 18 دقيقة | | ديرة والسوق الذهبي | 6 كم | 12 دقيقة |

القرب من مطار دبي الدولي (12 كم = 16 دقيقة) ميزة استثنائية تستقطب المسافرين المتكررين وموظفي شركات الطيران والعاملين في DAFZA.

---

المزيج السكني (Ocean Cove)

• استوديوهات: من ~400 قدم مربعة — 1,800,000 درهم
• شقق غرفة نوم واحدة: إطلالات على الميناء أو المارينا
• شقق غرفتَي نوم: حتى ~1,300 قدم مربعة — 3,600,000 درهم

---

ميناء راشد — المجتمع المحيط

المجتمع الأشمل الذي يُحتضن فيه Ocean Cove يشمل:

• مارينا اليخوت الفاخرة: وجهة راسية لليخوت الضخمة في منطقة الخليج
• Rashid Yachts & Marina الكورنيش: ممشى ترفيهي وبنية تحتية بحرية
• مدينة دبي البحرية: مشاريع Select Group وغيرها في المنطقة المجاورة المتنامية

---

التحليل الاستثماري

قيمة الإطلالة البحرية المحمية: خور دبي وميناء راشد مياه تراثية محمية لا يمكن حجب إطلالاتها بالتطوير العمراني — حماية دائمة للقيمة الجمالية.

علاوة Emaar: سجل Emaar في تسليم مشاريع الواجهات المائية (Emaar Beachfront وAddress Harbour Point وCreek Harbour) يُثبّت ثقة المستثمر في التسليم بالمواصفات.

موقع المصب: منطقة ميناء راشد تُشهد استثمارات حكومية وخاصة متصاعدة في إعادة التطوير — موجة تقدير رأسمالي مُنتظَرة بنضوج المجتمع.

---

الملخص

Ocean Cove من Emaar Properties في ميناء راشد دبي — استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتَين (1,800,000 - 3,600,000 درهم) مع تسليم الربع الثالث 2028 على واجهة مارينا اليخوت التاريخية على بُعد 16 دقيقة من مطار دبي الدولي و18 دقيقة من وسط مدينة دبي وبرج خليفة. تجربة الريفييرا البحرية الأوروبية في قلب التاريخ التجاري لدبي بجودة Emaar الموثّقة.