إكزيكتيف هايتس

DAMAC Executive Heights، أبراج بارشا: الاستثمار المكتبي التملّك الحر الأول في أكثر أحياء TECOM تواصلاً في دبي

ملخص سريع — مرجع الاطلاع السريع

المشروع: DAMAC Executive Heights المطوّر: DAMAC Properties الموقع: أبراج بارشا (المعروفة سابقاً بـ TECOM)، دبي الحالة: مكتمل وجاهز للتشغيل (سُلِّم الربع الرابع 2008) الهيكل: برج مكتبي تجاري من الدرجة الأولى مؤلف من 24 طابقاً المساحة الإجمالية: أكثر من 300,000 قدم مربع من مساحات المكاتب المتميزة النوع: أول برج مكتبي تملّك حر لـ DAMAC في أبراج بارشا الاستثمار الابتدائي: من AED 2,600,000 نطاق إيجار المكاتب السنوي: AED 90,000 – 120,000 سنوياً (أجنحة مكتبية) وصول المترو: محطة مترو مدينة الإنترنت بدبي — 3-4 دقائق مشياً المرافق الرئيسية: بار قهوة ومطعم، ردهة دخول فسيحة، مصاعد عالية السرعة، صالة رياضية، ساونا وغرفة بخار، مسبح خارجي، نادٍ صحي، مسار جري، غرفة ترفيهية، حراسة أمنية 24 ساعة، كاميرات مراقبة، مواقف واسعة في الطابق السفلي التملك الحر: نعم — متاح للمستثمرين الدوليين والمستخدمين النهائيين

---

1. مقدمة: إعلان DAMAC في النظام البيئي التجاري لأبراج بارشا

يُعدّ DAMAC Executive Heights من أبرز المعالم التجارية المحددة لمنطقة أبراج بارشا (المعروفة سابقاً بـ TECOM) — برج مكتبي من الدرجة الأولى التملّك الحر مؤلف من 24 طابقاً، يمثّل خطوة DAMAC Properties الأولى في سوق أبراج بارشا التجاري للتملك الحر. سُلِّم في الربع الرابع من 2008، وبات هذا البرج ركيزة ثابتة في أفق أبراج بارشا منذ أكثر من 16 عاماً، يُقدّم أجنحة مؤسسية متميّزة لمئات الشركات عبر مختلف الأحجام والقطاعات.

تبدأ ميزة البرج بوضعه بوصفه تملّك حراً في سوق تهيمن عليه أبراج التأجير: يمنح شراء وحدة في Executive Heights ملكية كاملة لأصل مكتبي متميّز في أحد أكثر أحياء دبي نشاطاً تجارياً وتموضعاً استراتيجياً.

الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية

بفضل التملك الحر وبيئة دبي المعفاة من الضريبة على الشركات والموقع الاستراتيجي في أبراج بارشا مع وصول فوري للمترو، يُمثّل DAMAC Executive Heights استثماراً مكتبياً دفاعياً ذا عوائد مستدامة وإمكانات تقدير ثابتة.