Al Rostamani Twin Towers

أبراج الرستماني التوأم (Al Rostamani Twin Towers) هي مجمع تجاري وسكني بارز وتاريخي يقع في موقع مركزي استثنائي على شارع الشيخ زايد في منطقة المركز التجاري الأولى بدبي. تم تطوير هذا المجمع من قبل شركة عبد الله الرستماني العقارية، وهي الذراع العقارية لمجموعة الرستماني، إحدى أعرق المجموعات التجارية العائلية في دولة الإمارات. يتكون المجمع من برجين متطابقين بارتفاع 16 طابقاً (65.6 متراً)؛ حيث يضم البرج (أ) شققاً سكنية فاخرة، بينما يضم البرج (ب) مكاتب تجارية ومساحات عمل حديثة للشركات الصغيرة والمتوسطة، بالإضافة إلى محلات تجارية متنوعة في الطابق الأرضي لكلا البرجين.

تتميز أبراج الرستماني التوأم بقيمتها التاريخية؛ حيث كانت من أوائل المباني الشاهقة التي تم تشييدها على شارع الشيخ زايد بناءً على رؤية مؤسس المجموعة عبد الله حسن الرستماني في أواخر السبعينيات. وتتميز الشقق السكنية في البرج بمساحاتها الفسيحة للغاية مقارنة بالمشاريع الجديدة، حيث تتراوح مساحات الشقق ذات الثلاث غرف نوم بين 1,900 و2,050 قدماً مربعاً، وتضم مطابخ مغلقة، وخزائن ملابس مدمجة، وغرف نوم بحمامات داخلية، وشرفات واسعة توفر إطلالات بانورامية على أفق شارع الشيخ زايد ومتحف المستقبل.

يتميز المجمع بموقع استراتيجي مذهل على بعد 480 متراً فقط (5 دقائق سيراً على الأقدام) من محطة مترو أبراج الإمارات، وحوالي 800 متر من مركز دبي المالي العالمي (DIFC). ويضم المجمع مرافق ترفيهية تشمل مسبحاً على السطح مع مسبح خاص للأطفال، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومواقف سيارات مغطاة داخل مبنى مواقف السيارات المخصص، وحراسة على مدار الساعة مدعومة بنظام كاميرات المراقبة التلفزيونية.

وفي يناير 2025، صدر مرسوم تاريخي من دائرة الأراضي والأملاك بدبي يسمح بتحويل الأراضي الواقعة في هذا الممر من شارع الشيخ زايد من نظام الإيجار طويل الأمد (Leasehold) إلى التملك الحر (Freehold)، مما يمثل فرصة استثمارية واعدة لتحقيق أرباح رأسمالية وعوائد إيجارية ممتازة تصل إلى 7.4٪ سنوياً للشقق السكنية.