ذا بالم تاور ريزيدنسز

The Palm Tower Residences — نخلة جميرا، دبي | نخيل

ملخص سريع

The Palm Tower Residences ناطحة سحاب متعددة الاستخدامات من 52 طابقاً ترتفع 231.5 متراً من جذع نخلة جميرا، طوّرتها نخيل (المندمجة الآن ضمن Dubai Holding) بتكلفة مشروع تبلغ حوالي 1.2 مليار درهم. يضم البرج 432 وحدة سكنية مؤثَّثة بالكامل في الطوابق 19 إلى 47، وفندق St. Regis Dubai بـ290 غرفة في الطوابق 1 إلى 18، ومسبح AURA Skypool الشهير في الطابق 50 (أعلى مسبح دائري 360 درجة في العالم على ارتفاع 200 متر بمساحة 750 متر مربع)، ومطعم SUSHISAMBA في الطابق 51، ونقطة مراقبة "The View at The Palm" في الطابق 52 على ارتفاع 240 متراً. تبدأ الاستوديوهات من حوالي 2.2 مليون درهم (~520 قدم مربع)، مع تواصل مباشر لمجمع نخيل مول بأكثر من 300 منفذ تجاري.

مقدمة

يعلو The Palm Tower مكانة تاجاً معمارياً لنخلة جميرا — أكبر جزيرة اصطناعية في العالم وأشهر عنوان سكني في العقارات العالمية. بارتفاع 52 طابقاً و231.5 متراً من الجذع المركزي للجزيرة، يُجسّد هذا المعلم المتعدد الاستخدامات استثماراً بقيمة 1.2 مليار درهم من نخيل (المندمجة مع Meraas ودبي للعقارات ضمن Dubai Holding عام 2022).

ما يُميّز The Palm Tower في سوق العقارات الفاخرة المزدحم هو دمجه غير المسبوق للضيافة الراقية والمطاعم العالمية ومرافق الرفاهية والترفيه في بنية واحدة. السكان لا يُقيمون في شقق بل يعيشون في منظومة متكاملة تشمل فندق St. Regis وأعلى مسبح لا نهاية له في العالم ومطعم عالمي الشهرة ونقطة مراقبة سياحية بارزة.

الموقع والتواصل

يحتل The Palm Tower موقعاً متميزاً على جذع نخلة جميرا، مما يُوفّر تواصلاً مثالياً مع البنية التحتية التجارية والاجتماعية للجزيرة:

• نخيل مول: تواصل مشاة مباشر مع أكثر من 300 منفذ تجاري وعلامات تجارية فاخرة وWaitrose وسينما VOX بـ15 شاشة
• The Pointe: الممشى الترفيهي والمطاعم على بُعد 5 دقائق
• أتلانتس ذا بالم: 10 دقائق على طريق الهلال
• دبي مارينا: 10–15 دقيقة بالسيارة
• مول الإمارات: 15–20 دقيقة
• مطار دبي الدولي: 30–35 دقيقة

التصميم المعماري

صُمّم البرج بواسطة RSP Architects مع تصاميم داخلية لـGensler. جميع الـ432 وحدة سكنية مسلَّمة مؤثَّثة بالكامل بمعايير فندقية، تشمل أرضيات وتشطيبات جدارية فاخرة ومطابخ مجهّزة بالكامل وأجهزة حمام فاخرة وخزائن مدمجة وحزم أثاث كاملة.

المرافق وأسلوب الحياة

AURA Skypool (الطابق 50): يُسجَّل رسمياً في موسوعة غينيس أعلى مسبح دائري 360 درجة في العالم، مُعلَّق على ارتفاع 200 متر. 750 متر مربع تضم المسبح ومنطقة شمسية وبار وبرنامج ترفيهي.

SUSHISAMBA (الطابق 51): أحد المطاعم العالمية الشهيرة يجمع المطبخَين الياباني والبرازيلي والبيروفي في الطابق 51.

The View at The Palm (الطابق 52): منصة مراقبة عامة على ارتفاع 240 متراً تجتذب مئات الآلاف من الزوار سنوياً.

المرافق السكنية: مسبح حصري للسكان في طابق البودية، صالة رياضية، سبا St. Regis، خدمة الكونسيرج المميزة لـSt. Regis، خدمة الباتلر، مرافق الأطفال، أمن 24/7.

الوحدات والأسعار

| النوع | المساحة التقريبية | السعر الابتدائي | |---|---|---| | استوديو | ~520 قدم مربع | 2,200,000 درهم | | غرفة نوم | ~880–1,115 قدم مربع | 3,500,000 درهم+ | | غرفتان | ~1,400–1,800 قدم مربع | 5,500,000 درهم+ | | ثلاث غرف | ~2,200+ قدم مربع | عند الطلب | | بنتهاوس | متنوع | عند الطلب |

إمكانات الاستثمار

• علاوة العنوان الأيقوني: نخلة جميرا الأكثر بحثاً والأعلى قيمةً في الإمارات.
• حصن المرافق الفريد: لا مبنى آخر في دبي يجمع هذه المرافق الاستثنائية.
• إمكانات الإيجار قصير الأجل: المواصفات المؤثَّثة بالكامل وخدمات St. Regis تُتيح عوائد كبيرة من الإيجار قصير الأجل.
• محدودية العرض: 432 وحدة فقط في برج لا يمكن استنساخه.
• ارتفاع رأس المال: ارتفعت قيم نخلة جميرا بأكثر من 80% من القاع في 2020 إلى ذروة 2025.