مشروع في مجان
أراس ريزيدنس
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2022
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Aras Residence offers a wonderful collection of homes with stunning views. Offering amazingly designed studio, 1, 2, 3 BR apartments in Majan Dubailand.
المطوّر
آراس للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2022
إجمالي الوحدات
96
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2021
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,594 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,691 صفقة
تم تداول AED 24.8 مليار في مجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,996 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.8%
70.8% من مبيعات مجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجان 8,691 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 70.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
8,691 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.8%
زخم الأسعار
+9%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أراس ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 5 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 818 قدم² | AED 828,000 | AED 1,012 |
| 9 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,176 قدم² | AED 1,350,000 | AED 1,148 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,176 قدم² | AED 1,335,000 | AED 1,135 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 769 قدم² | AED 1,035,000 | AED 1,346 |
| 12 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,176 قدم² | AED 1,100,000 | AED 935 |
| 24 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 463 قدم² | AED 475,000 | AED 1,026 |
| 17 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 431 قدم² | AED 450,000 | AED 1,044 |
| 28 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 818 قدم² | AED 880,000 | AED 1,076 |
| 9 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 818 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,284 |
| 18 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 857 قدم² | AED 850,000 | AED 992 |
| 10 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 431 قدم² | AED 510,000 | AED 1,183 |
| 8 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,176 قدم² | AED 912,000 | AED 775 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 184 | AED 1,756 | AED 629.1 مليون | 1,506 قدم² |
| أبريل 2026 | 421 | AED 1,678 | AED 978.4 مليون | 1,330 قدم² |
| مارس 2026 | 791 | AED 1,543 | AED 1.7 مليار | 1,204 قدم² |
| فبراير 2026 | 778 | AED 1,613 | AED 2 مليار | 1,457 قدم² |
| يناير 2026 | 691 | AED 1,697 | AED 1.5 مليار | 1,188 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,699 | AED 1,670 | AED 2.7 مليار | 801 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 432 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 1,492 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 501 | AED 1,615 | AED 1.3 مليار | 1,474 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 621 | AED 1,504 | AED 1.5 مليار | 1,499 قدم² |
| أغسطس 2025 | 652 | AED 1,524 | AED 1.8 مليار | 1,591 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,231 | AED 1,493 | AED 6 مليار | 3,213 قدم² |
| يونيو 2025 | 345 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 1,851 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
6 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ماجان، دبي لاند (Majan, Dubailand)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أراس ريزيدنس في ماجان، دبي لاند (Majan, Dubailand)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Aras Residence من Aras Development في ماجان، دبي لاند
ملخص سريع
- المطوّر: Aras Development (Aras Group)
- الموقع: ماجان، دبي لاند، دبي
- الحالة: مكتمل (يونيو 2022)
- المبنى: 11 طابقاً، 96 وحدة
- أنواع الوحدات: استوديوهات، وشقق بـ 1 و2 و3 غرف نوم
- السعر الابتدائي: نحو 484,000 درهم
- الميزة الرئيسية: مبنى تملك حر مكتمل في ماجان بعوائد إيجارية مستقرة وإشغال مرتفع.
نظرة عامة على المشروع
Aras Residence مبنى سكني متوسط الارتفاع مكتمل (يونيو 2022) من Aras Development في ماجان بدبي لاند، يضم 96 وحدة من استوديوهات (421 قدم مربع) إلى شقق بثلاث غرف نوم (1,176 قدم مربع) بأسعار تبدأ من 484,000 درهم.
الموقع: ماجان، دبي لاند
- طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول سريع
- وسط مدينة دبي: 20–25 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25–30 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات (421+ قدم مربع) — من 484,000 درهم
- شقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم
- شقق بثلاث غرف نوم (حتى 1,176 قدم مربع)
التحليل الاستثماري
- Aras Group: مطوّر موثوق في قطاع الوحدات الميسورة
- ماجان: من أسرع أحياء دبي لاند نمواً وإشغالاً
- أسعار ميسورة: من أفضل نقاط الدخول في دبي لاند
خلاصة
Aras Residence مبنى سكني مكتمل (يونيو 2022) من Aras Development في ماجان، 96 وحدة من 484,000 درهم من الاستوديو إلى 3 غرف نوم بعوائد إيجارية مستقرة في دبي لاند.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أراس ريزيدنس؟
أراس ريزيدنس من Aras Development في Majan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أراس ريزيدنس؟
أراس ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أراس ريزيدنس؟
أراس ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q3 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أراس ريزيدنس استثمار جيد؟
أراس ريزيدنس من Aras Development في Majan يقدم إمكانات استثمار قوية. Majan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أراس ريزيدنس؟
أراس ريزيدنس مطور من قبل Aras Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أراس ريزيدنس؟
أراس ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.