جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Explore The Springs in Emirates Living – spacious villas and townhouses, serene lakes, parks, and top-notch amenities in a family-friendly community.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Dec 2017
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,787
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في إميريتس ليفينج خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,869 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,342 صفقة
تم تداول AED 7.9 مليار في إميريتس ليفينج خلال آخر 12 شهرًا.
611 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 3.9%
3.9% من مبيعات إميريتس ليفينج خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-3.6% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت إميريتس ليفينج 1,342 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,787 للقدم المربعة. 3.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,787
سيولة السوق
1,342 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
3.9%
زخم الأسعار
+15.7%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع The Springs وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,830 قدم² | AED 3,800,000 | AED 2,076 |
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,857 قدم² | AED 4,000,000 | AED 2,154 |
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 2,119 قدم² | AED 3,800,000 | AED 1,794 |
| 7 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,857 قدم² | AED 2,975,000 | AED 1,602 |
| 5 مايو 2026 | جاهز | - | 3 | 2,920 قدم² | AED 6,300,000 | AED 2,157 |
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 3 | 2,951 قدم² | AED 5,450,000 | AED 1,847 |
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 3 | 2,744 قدم² | AED 6,600,000 | AED 2,405 |
| 1 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,857 قدم² | AED 3,600,000 | AED 1,939 |
| 29 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 2,571 قدم² | AED 4,100,000 | AED 1,595 |
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 2,599 قدم² | AED 5,000,000 | AED 1,924 |
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 2,597 قدم² | AED 2,925,000 | AED 1,126 |
| 24 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 2,216 قدم² | AED 3,775,000 | AED 1,703 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 23 | AED 1,999 | AED 135.6 مليون | 3,002 قدم² |
| أبريل 2026 | 44 | AED 1,825 | AED 240.4 مليون | 3,241 قدم² |
| مارس 2026 | 93 | AED 1,947 | AED 559.8 مليون | 3,083 قدم² |
| فبراير 2026 | 113 | AED 2,024 | AED 619.7 مليون | 2,505 قدم² |
| يناير 2026 | 111 | AED 1,927 | AED 772.1 مليون | 3,142 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 105 | AED 1,981 | AED 962.4 مليون | 3,196 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 122 | AED 1,875 | AED 600.4 مليون | 2,577 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 127 | AED 1,810 | AED 834.5 مليون | 2,942 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 125 | AED 1,786 | AED 587.7 مليون | 2,652 قدم² |
| أغسطس 2025 | 89 | AED 1,877 | AED 821 مليون | 3,595 قدم² |
| يوليو 2025 | 118 | AED 1,742 | AED 522.3 مليون | 2,765 قدم² |
| يونيو 2025 | 131 | AED 1,810 | AED 615.1 مليون | 2,589 قدم² |
غرفتا نوم
-
229 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
194 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ The Springs في إيميريتس ليفينج، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتأهلاً بكم في The Springs، تطوير سكني استثنائي واقع في منطقة الإمارات ليفينغ شديدة الطلب في دبي. المقدّم من إعمار العقارية، أحد أكثر المطوّرين شهرةً وثقةً في المنطقة، يضع هذا المشروع معياراً للمعيشة الضواحي المريحة والموجّهة للعائلة. صُمّم The Springs بعناية ليلبي أنماط الحياة الحديثة، ويقدّم مزيجاً سلساً من الأناقة والهدوء والراحة المجتمعية التي لا تُضاهى. سواء كنت مستثمراً يبحث عن عقار عالي العائد أو مشترٍ يبحث عن منزل الأحلام المثالي، يبرز هذا التطوير كخيار رئيسي في سوق العقارات التنافسي في دبي.
احتُفل بدبي منذ فترة طويلة بمعجزاتها المعمارية وتخطيطها الحضري المبتكر، و The Springs امتداد فخور لهذا الإرث كواحد من أقدم المجتمعات المخططة رئيسياً في المدينة. التطوير مُدمج بتفكير في منطقة الإمارات ليفينغ النابضة، مما يوفّر للسكان وصولاً لا يُضاهى إلى وسائل راحة عالمية المستوى، ومنافذ تجزئة راقية، وخيارات تناول طعام رائعة في مراكز المجتمع القريبة. المعيشة هنا تعني تجربة أفضل ما في الحياة العائلية عند عتبة بابك. يضمن التكامل السلس للبحيرات الطبيعية والحدائق المنسّقة نمط حياة راقٍ وهادئ مطلوب بشدة عالمياً.
الموقع الاستراتيجي لـ The Springs في الإمارات ليفينغ يضمن أن السكان دائماً متصلون ب نبض دبي، مع التمتع بملاذ ضواحي هادئ. المنطقة معروفة ببنيتها التحتية الممتازة، مما يجعل التنقل سهلاً سواء كنت تسافر للعمل أو الترفيه. الطرق السريعة الرئيسية مثل طريق الشيخ زايد وطريق الخيل، وشبكات النقل العام، والمعالم الرئيسية جميعها سهلة الوصول، مما يضمن أنك أبعد ما يكون عن وجهتك. القرب من المراكز التجارية الرئيسية مثل مدينة دبي للإعلام وJLT يضيف طبقة لا تُضاهى من الراحة للحياة اليومية.
سيقدّر سكان The Springs القرب من الخدمات الأساسية ووجهات نمط الحياة. من المدارس الدولية من الطراز الأول مثل أكاديمية دبي الدولية ومرافق الرعاية الصحية المتطورة إلى مراكز التسوق الشاسعة ومجمعات الترفيه، كل ما تحتاجه على بُعد قيادة قصيرة. الحي مصمّم لتعزيز شعور بالمجتمع، مع حدائق خضراء مورّقة، ومسارات مشاة صديقة للمشاة، ومسارات دراجات آمنة تشجع نمط حياة نشط وصحي. الوصول إلى المطارات الرئيسية يضمن سفراً عالمياً بلا جهد للمسافرين المتكررين، مما يجعله منزلاً مثالياً للمهنيين المغتربين.
التصميم المعماري لـ The Springs شهادة على النهج الرؤيوي لـ إعمار العقارية. كل جانب من التطوير، من الواجهات الخارجية الساحرة إلى التصميم الداخلي المخطط بعناية، ينبع بأسلوب دافئ ومرحب. الجماليات المعاصرة مع ذلك الكلاسيكية متوازنة تماماً مع التصميم الوظيفي، مما يضمن أن كل منزل عملي بقدر ما هو جميل. الاهتمام بالتفاصيل واضح في كل ركن، مع استخدام مواد فاخرة وتقنيات إنشاء دائمة تحدّد الجاذبية الدائمة للمجتمع.
في الداخل، تتميّز الفلل والتاون هاوسات بتخطيطات واسعة، وغرف متناسبة جيداً، ونوافذ واسعة تغمر مساحات المعيشة بالضوء الطبيعي وتوفر إطلالات للحدائق الناضجة أو بحيرات المجتمع. مناطق المعيشة المفتوحة تخلق تدفقاً سلساً، مما يجعل المنازل مثالية لاستضافة الضيوف والاسترخاء مع العائلة. التشطيبات عالية الجودة، والتركيبات الموثوقة، والتخطيطات الذكية قياسية في كل وحدة، مما يعكس الالتزام بالتميّز الذي يحدّد هذا المشروع. تجربة المعيشة الداخلية-الخارجية السلسة تجلب شعوراً بالهدوء للحياة اليومية، معزّزة بالساحات الخلفية الخاصة.
المعيشة في The Springs تشبه المعيشة في منتجع خاص، بفضل المجموعة الشاملة من وسائل الراحة المتاحة للسكان. صُمّم التطوير لتوفير تجربة حياة شاملة، تلبي الرفاه الجسدي والعقلي والاجتماعي لمجتمعه. تشمل أبرزها:
تبقى دبي واحدة من أهم الوجهات العالمية للاستثمار العقاري، ويمثّل The Springs فرصة مربحة ومستقرة للغاية. تُظهر العقارات في الإمارات ليفينغ باستمرار حفظاً رأسمالياً قوياً وعوائد إيجار عالية، مدفوعة بطبيعة المنطقة المؤسسة وشعبيتها الدائمة بين العائلات. الاستثمار في عقار من إعمار العقارية يعزّز هذه القيمة بشكل أكبر، نظراً لسجلهم الحافل بتسليم مشاريع راقية في الوقت وبأعلى المعايير. الإطار القانوني القوي وسياسات الاستثمار الودية في دبي توفر طبقة إضافية من الأمان للمشترين.
للمستثمرين، يقدّم The Springs عرضاً مقنعاً. الطلب العالي على الفلل الفاخرة بأسعار معقولة يضمن وجود basin مستأجرين قوي دائماً، بينما الطبيعة المؤسسة للمجتمع تجعل الاستثمار آمناً للغاية. سواء كنت تخطط لتأجير العقار لدخل ثابت أو الاحتفاظ به لإعادة البيع المستقبلي، هذا المشروع مقدّر لتسليم عوائد استثنائية. الترقيات المستمرة للبنية التحتية المحيطة تضمن تقييماً ثابتاً للأصول.
بما يتوافق مع رؤية دبي لمستقبل مستدام، يدمج The Springs ميزات صديقة للبيئة عديدة وممارسات مجتمع خضراء. صُمّم المخطط الرئيسي لتقليل بصمته البيئية مع تعظيم الاستمتاع بالمساحات الطبيعية. ميزات مثل برامج إعادة تدوير المجتمع، والأشجار الناضجة المظللة، والمجاري المائية المشغولة جيداً مدمجة عبر المشروع. الالتزام ببيئة خضراء يضمن نمط حياة أكثر صحة لجميع السكان.
التأكيد على المعيشة الخارجية لا يفيد البيئة فقط بل يترجم أيضاً إلى جودة حياة أعلى. باختيار العيش في The Springs، أنت تختار بشكل إيجابي نمط حياة متوازن مع الاستمتاع بالراحة الحديثة. المسارات المظللة الواسعة والحدائق تبرز النهج التطلعي والموجّه للعائلة أولاً للمطوّر.
إعمار العقارية مرادفة للجودة والابتكار والموثوقية في قطاع العقارات. بمحفظة تشمل بعض التطويرات الأيقونية في المنطقة، اكتسبوا سمعة بتحويل المشاهد الحضرية وخلق مجتمعات نابضة ومستدامة. التزامهم بتسليم ما يتجاوز التوقعات واضح في الشعبية الدائمة لـ The Springs. الثقة التي بنوها على مر السنين تجعلهم خياراً مفضّلاً للمشترين عالمياً.
عند شراء منزل من هذا المطوّر، أنت لا تشتري عقاراً فقط؛ بل تستثمر في نمط حياة وإرث. نهجهم المتمحور حول العميل يضمن أن كل جانب من المجتمع يُحافظ عليه وفق أعلى المعايير. إدارة الأملاك الممتازة وخدمات صيانة المجتمع تضمن بشكل أكبر تجربة معيشة خالية من المتاعب.
للتلخيص، إليك الأسباب الرئيسية لماذا يجب أن يكون The Springs على رأس قائمتك عند النظر في عقار في دبي:
في الختام، The Springs أكثر من مجرد تطوير سكني؛ بل مجتمع مصنوع بمهارة يقدّم نمط حياة عائلي لا يُضاهى في واحدة من أكثر مدن العالم ديناميكية. بموقعه الاستراتيجي في الإمارات ليفينغ، وتصميمه المعماري الساحر، ووسائل راحة المجتمع العالمية المستوى، يمثّل ذروة المعيشة الضواحي المؤسسة. لا تفوّت الفرصة لتكون جزءاً من هذا المجتمع الاستثنائي. سواء كنت تبحث عن استثمار موثوق أو منزل عائلتك إلى الأبد، The Springs من إعمار العقارية هو الخيار المثالي لتلبية تطلعاتك العقارية في دبي.
The Springs من Emaar Properties في Emirates Living يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
The Springs يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
The Springs مجدول للإنجاز في December 2017. المشروع جاهز للسكن الفوري.
The Springs من Emaar Properties في Emirates Living يقدم إمكانات استثمار قوية. Emirates Living هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
The Springs مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
The Springs يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.