مشروع في دبي مارينا
مارينا وورف 1
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2010
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Spacious apartments are available for sale & rent at Marina Wharf 1 - Dubai Marina. Call us now for prices and detailed information.
المطوّر
ذيراج وإيست كوست
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2010
إجمالي الوحدات
149
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
مسبحصالة رياضيةBowling AlleyBilliard Roomملعب اسكواشساوناجاكوزيمنطقة ألعاب الأطفالمنطقة شواءأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع مارينا وورف 1 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 30 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,520 قدم² | AED 2,700,000 | AED 1,776 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,417 قدم² | AED 2,100,000 | AED 1,482 |
| 18 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 1,944 قدم² | AED 2,900,000 | AED 1,492 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,542 قدم² | AED 2,600,000 | AED 1,686 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 823 قدم² | AED 1,200,000 | AED 1,459 |
| 30 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 657 قدم² | AED 1,349,957 | AED 2,055 |
| 10 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,987 قدم² | AED 2,639,690 | AED 1,329 |
| 28 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,528 قدم² | AED 2,660,000 | AED 1,741 |
| 15 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,181 قدم² | AED 1,497,864 | AED 1,269 |
| 20 أغسطس 2025 | جاهز | - | 2 | 1,181 قدم² | AED 2,300,000 | AED 1,948 |
| 25 يوليو 2025 | جاهز | - | 3 | 1,944 قدم² | AED 2,865,000 | AED 1,474 |
| 30 يونيو 2025 | جاهز | - | 3 | 1,987 قدم² | AED 3,350,000 | AED 1,686 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
3 غرف نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا (Dubai Marina)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مارينا وورف 1 في دبي مارينا (Dubai Marina)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Marina Wharf 1 من Dheeraj & East Coast LLC في دبي مارينا
ملخص سريع
- المطوّر: Dheeraj & East Coast LLC
- الموقع: دبي مارينا، دبي
- الحالة: مكتمل (أكتوبر 2010)
- الارتفاع: 29 طابقاً
- إجمالي الوحدات: 146 وحدة
- أنواع الوحدات: شقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف
- نطاق الأسعار: من 1,200,000 درهم (غرفة نوم) إلى 2,660,000 درهم (ثلاث غرف)
- الميزة الرئيسية: برج سكني على كورنيش المارينا مباشرةً بمرفق بولينغ نادر (6 ممرات) وملعب إسكواش وبلياردو وساونا وجاكوزي.
نظرة عامة على المشروع
Marina Wharf 1 برج سكني مكتمل من 29 طابقاً من Dheeraj & East Coast LLC على كورنيش دبي مارينا مباشرةً، يضم 146 شقة بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف ويمتاز بصالة بولينغ نادرة من 6 ممرات ضمن المبنى.
الموقع: دبي مارينا، دبي
- كورنيش المارينا (Marina Walk): على الكورنيش مباشرةً
- شاطئ JBR: 5 دقائق
- ترام دبي: وصول مباشر
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول سريع
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم (657–824 قدم مربع) — ابتداءً من 1,200,000 درهم
- شقق بغرفتَي نوم (1,181–1,430 قدم مربع)
- شقق بثلاث غرف نوم (1,287–1,944 قدم مربع) — حتى 2,660,000 درهم
المرافق الاستثنائية
- صالة بولينغ نادرة من 6 ممرات
- ملعب إسكواش
- غرفة بلياردو
- ساونا وجاكوزي
- مسبح
- مشاركة منصة المرافق مع Marina Wharf 2
التحليل الاستثماري
- موقع الكورنيش: قيمة تأجيرية وبيعية مميزة
- عوائد إيجارية: 7%–9% (أعلى من متوسط دبي مارينا)
- مرافق نادرة: صالة بولينغ ميزة فريدة تعزز معدلات الإشغال
- بنية تحتية ناضجة: مبنى مكتمل ومستقر منذ 2010
خلاصة
Marina Wharf 1 برج سكني مكتمل من 29 طابقاً من Dheeraj & East Coast على كورنيش دبي مارينا، يضم 146 شقة بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف من 1.2 إلى 2.66 مليون درهم مع صالة بولينغ نادرة من 6 ممرات وملعب إسكواش وساونا وعوائد إيجارية 7%–9%.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مارينا وورف 1؟
مارينا وورف 1 من Dheeraj & East Coast في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مارينا وورف 1؟
مارينا وورف 1 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مارينا وورف 1؟
مارينا وورف 1 مجدول للإنجاز في Q4 2010. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل مارينا وورف 1 استثمار جيد؟
مارينا وورف 1 من Dheeraj & East Coast في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مارينا وورف 1؟
مارينا وورف 1 مطور من قبل Dheeraj & East Coast، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مارينا وورف 1؟
مارينا وورف 1 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Bowling Alley, Billiard Room, Squash Court و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.