مشروع في جزر دبي
01 / 04
فلورا شور
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Flora Shore Beachside Residences by Calgary Properties: An Elite Coastal Retreat on Dubai Islands ## Introduction & TL;DR Summary Flora Shore Beachside...
المطوّر
كالجاري للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةوصول للشاطئWaterfront Living
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
8% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزر دبي (Dubai Islands)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فلورا شور في جزر دبي (Dubai Islands)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Flora Shore Beachside Residences من Calgary Properties في جزر دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Calgary Properties
- الموقع: الجزيرة A، جزر دبي، دبي
- الحالة: على الخريطة (تسليم الربع الأول 2028)
- إجمالي الوحدات: 76 وحدة سكنية حصرية مؤثثة بالكامل
- أنواع الوحدات: شقق بغرفتَي نوم وثلاث غرف وأربع غرف وبنت هاوس
- السعر الابتدائي: نحو 2,250,000 درهم (شقق بغرفتَي نوم)
- خطة السداد: 50/50 (20% مقدم)
- الميزة الرئيسية: 76 وحدة فاخرة مؤثثة بالكامل على الجزيرة A في جزر دبي — خطوتان من الشاطئ وسقف علوي 3.2 متر وسينما على السطح ومسبح لا نهائي.
نظرة عامة على المشروع
Flora Shore Beachside Residences مشروع ساحلي بوتيك فاخر من Calgary Properties في الجزيرة A بجزر دبي، يضم 76 وحدة مؤثثة بالكامل بأسلوب أوروبي راقٍ على بُعد دقيقتَين مشياً من شاطئ الخليج العربي.
الموقع: الجزيرة A، جزر دبي، دبي
- شاطئ الخليج العربي: دقيقتان مشياً
- مول جزر دبي المرتقب: قريب
- مطار دبي الدولي: 15–20 دقيقة
- وسط مدينة دبي: 20–25 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفتَي نوم — ابتداءً من 2,250,000 درهم
- شقق بثلاث غرف نوم — ابتداءً من 4,750,000 درهم
- شقق بـ 4 غرف نوم وبنت هاوس — عند الطلب
المزايا الاستثنائية
- مؤثثة بالكامل بأسلوب أوروبي
- أسقف عالية 3.2 متر
- سينما على السطح
- مسبح لا نهائي
- على بُعد دقيقتَين من الشاطئ
- 76 وحدة فقط
التحليل الاستثماري
- جزر دبي: وجهة ساحلية طموحة في طور النمو السريع
- مؤثثة بالكامل: جاهزة للتأجير الفوري
- بوتيك 76 وحدة: ندرة تضمن طلباً دائماً
- خطة 50/50: مرونة مالية ممتازة
خلاصة
Flora Shore Beachside Residences مشروع بوتيك فاخر من Calgary Properties في الجزيرة A بجزر دبي، يضم 76 وحدة مؤثثة بالكامل (غرفتَا نوم وثلاث وأربع غرف وبنت هاوس) ابتداءً من 2.25 مليون درهم بخطة 50/50 وتسليم الربع الأول 2028 وسينما على السطح ومسبح لا نهائي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فلورا شور؟
فلورا شور من Calgary Properties في Dubai Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فلورا شور؟
فلورا شور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فلورا شور؟
فلورا شور مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فلورا شور استثمار جيد؟
فلورا شور من Calgary Properties في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فلورا شور؟
فلورا شور مطور من قبل Calgary Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فلورا شور؟
فلورا شور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Beach Access, Waterfront Living. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.