مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Lofts by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 4.4M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2009
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا لوفتس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 28 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 893 قدم² | AED 1,700,000 | AED 1,904 |
| 6 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 1,032 قدم² | AED 1,910,000 | AED 1,851 |
| 5 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,080 قدم² | AED 2,300,000 | AED 2,130 |
| 16 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,753 قدم² | AED 4,350,000 | AED 2,482 |
| 3 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 954 قدم² | AED 1,530,000 | AED 1,603 |
| 24 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,962 قدم² | AED 3,400,000 | AED 1,733 |
| 18 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 899 قدم² | AED 1,935,000 | AED 2,153 |
| 1 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,981 قدم² | AED 4,000,000 | AED 2,020 |
| 28 أغسطس 2025 | جاهز | - | 0 | 558 قدم² | AED 1,225,000 | AED 2,196 |
| 18 أغسطس 2025 | جاهز | - | 1 | 1,624 قدم² | AED 2,670,000 | AED 1,644 |
| 28 يوليو 2025 | جاهز | - | 1 | 845 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,893 |
| 17 يوليو 2025 | جاهز | - | 1 | 681 قدم² | AED 1,520,000 | AED 2,233 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
11 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا لوفتس في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: ذا لوفتس من إعمار العقارية
- الموقع: وسط مدينة دبي
- المطوّر: إعمار العقارية
- حالة المشروع: مكتمل (جاهز للانتقال)
- السعر الابتدائي: حوالي 4,350,000 درهم (السوق الثانوية)
- أنواع الوحدات: شقق لوفت فاخرة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم
- خطة الدفع: هياكل السوق الثانوية القياسية أو الشراء المباشر
- المرافق الرئيسية: مسبح يُتحكّم في درجة حرارته، صالة رياضية مجهّزة بالكامل، ملعب للأطفال، وأمن على مدار الساعة
- القيمة المضافة: جماليات اللوفت الحضري الفريدة مباشرةً على شارع محمد بن راشد
مقدمة
ذا لوفتس عرض سكني متميز للغاية داخل المجتمع الرئيسي العالمي الاحتفالي في وسط مدينة دبي. طوّرته إعمار العقارية الرائدة، ويتألف هذا المجمع الفاخر المكتمل من ثلاثة مبانٍ متوسطة الارتفاع إلى عالية (الشرقي والغربي والمركزي). بأسعار دخول إلى السوق الثانوية تبدأ عادةً من حوالي 4,350,000 درهم للوحدات المتميزة، يلبّي ذا لوفتس احتياجات شريحة ديناميكية من المهنيين والمبدعين والمديرين التنفيذيين الباحثين عن تجربة معيشة حضرية عالية الأسلوب. يضم المشروع شقق لوفت فاخرة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. السمة المميزة لمجمع ذا لوفتس هي فلسفته المعمارية الفريدة المُصمَّمة لمحاكاة شقق اللوفت الأنيقة المفتوحة التخطيط كتلك الموجودة في نيويورك ولندن، لكن في مواجهة خلفية دبي المستقبلية.
الموقع والاتصال
الموقع بلا شك أحد أقوى مزايا ذا لوفتس. يقع المجمع ضمن المشروع الرائد العملاق لإعمار، وسط مدينة دبي (المعروف بـ'مركز الآن')، على قطعة أرض استراتيجية للغاية مباشرةً على شارع محمد بن راشد الأيقوني. هذا يضع السكان في البؤرة المطلقة للمشهد الاجتماعي والثقافي النابض في دبي.
يتمتع المشروع باتصال استثنائي. يتيح الوصول السريع والمباشر إلى شارع الشيخ زايد (E11). مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري في متناول اليد في غضون 5 دقائق بالسيارة. ومطار دبي الدولي (DXB) على بُعد 15 دقيقة مريحة. علاوةً على ذلك، تقع محطة مترو برج خليفة/دبي مول على مسافة قصيرة جداً مشياً.
غير أن الجوهر الحقيقي لأسلوب حياة ذا لوفتس يتجلّى في بيئته المحلية الفائقة الملاءمة للمشاة. يكفل موقع المجمع على الشارع أن تكون طيفاً واسعاً من المطاعم الراقية والمقاهي الأنيقة وخيارات التجزئة الراقية على العتبة مباشرةً. المركز الثقافي دبي أوبرا يقع على مقربة فورية، في حين أن دبي مول الشاسع ونافورة دبي الساحرة وبرج خليفة الشامخ في متناول نزهة قصيرة على الأرصفة المُهيَّأة بالمناظر الطبيعية.
العمارة والتصميم
الرواية المعمارية لمجمع ذا لوفتس نموذج في التصميم الحضري المعاصر. اختارت إعمار العقارية عن قصد لغة تصميمية تتناقض مع ناطحات السحاب الزجاجية المحيطة، مُؤثِرةً مجموعة من الأبراج متوسطة إلى عالية الارتفاع تُسقط إحساساً بالثبات الأنيق. تستخدم الواجهة مزيجاً متطوراً من الخرسانة عالية الجودة واللمسات المعدنية الخفية والتزجيج الواسع، مما ينتج صلباً هندسياً نظيفاً يتربع على الشارع.
داخلياً، تصبّ فلسفة التصميم تركيزها بلا هوادة على جمالية 'اللوفت': تعظيم الضوء الطبيعي وارتفاع السقف والتدفق المكاني المفتوح. النوافذ من الأرض إلى السقف قياسية، تستدعي الطاقة النابضة للحي إلى الداخل وتوفّر إطلالات بانورامية ديناميكية على أفق وسط المدينة ودبي أوبرا أو شارع محمد بن راشد النابض أدناه.
تعكس التشطيبات الداخلية التزاماً بالفخامة المعاصرة الدائمة ذات الجانب الحضري. تتسم مناطق المعيشة بأرضيات متميزة تُوجد خلفية أنيقة ومتطورة. تُصمَّم المطابخ كمساحات طهي وظيفية وجمالية مجهّزة بخزائن على الطراز الأوروبي وأسطح أحجار متينة وأجهزة مدمجة عالية الجودة. الشقق مجهّزة ببنية تحتية ذكية المنزل.
المرافق وأسلوب الحياة
الإقامة في ذا لوفتس معناه احتضان أسلوب حياة يُحدّد طابعه الراحة المطلقة والترفيه المجتمعي المتكامل. دمجت إعمار مجموعة مرافق تضاهي الفنادق الفاخرة.
يخدم مستوى البوديوم المشترك كواحة فسيحة مُهيَّأة بالمناظر الطبيعية مرفوعة فوق الشارع النابض. محور هذه المنصة الترفيهية مسبح ضخم جميل يُتحكّم في درجة حرارته مع رصيف شمسي واسع مجهّز بمقاعد مريحة. ويضم المشروع صالة رياضية بأحدث المعدات مجهّزة بأجهزة قلبية تجارية الدرجة وأثقال حرة وافرة ومناطق لياقة مخصصة.
عروض أسلوب الحياة تمتد إلى ما هو أبعد من مرافق اللياقة القياسية. المجمع يضم صالات استراحة أنيقة وغرفاً متعددة الأغراض. تحظى العائلات بما يلبّي احتياجاتها من ملاعب أطفال مؤمّنة. يرتكز الإطار التشغيلي على منظومة أمنية صارمة تشمل خدمة استقبال وأمن بشري على مدار الساعة وكاميرات مراقبة شاملة ومواقف سيارات تحت الأرض متعددة المستويات.
أنواع الوحدات وخطط الدفع
يقدّم ذا لوفتس محفظة سكنية مُركَّزة ومُرغوبة: شقق لوفت فاخرة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم.
شقق غرفة نوم واحدة دروس في الفخامة الأسلوبية الكفوءة، مثالية للمديرين التنفيذيين المؤسسيين والمستثمرين. شقق غرفتي نوم والثلاث غرف نوم توفّر فصلاً واضحاً بين مناطق المعيشة والنوم، مع أجنحة رئيسية فخمة ومساحات معيشة واسعة مثالية للضيافة.
بوصفه معلماً راسخاً ومكتملاً في وسط مدينة دبي، تجري عمليات الاستحواذ حالياً عبر السوق الثانوية. يستطيع المشترون تأمين شققهم نقداً أو عبر تمويل عقاري قياسي من كبار المصارف الإماراتية.
ملف المطوّر: إعمار العقارية
إعمار العقارية هي العملاق المطلق في قطاع العقارات العالمي والعقل المدبّر وراء إنشاء وسط مدينة دبي ذاته. تتأسّس سمعتها على سجل حافل عبر عقود متعددة في تصوّر وتنفيذ وإدارة مجتمعات رئيسية متكاملة ضخمة.
يمثّل تنفيذ مجمع ذا لوفتس إنجازاً محورياً لإعمار يُثبت قدرتها على تسليم أنواع معمارية متنوعة — من ناطحات السحاب الضخمة إلى لوفتات حضرية أسلوبية — ضمن المخطط الرئيسي ذاته. شراء عقار إعمار مباشرةً على الشارع الرئيسي يُعدّ عالمياً من أكثر الاستثمارات العقارية أماناً وهيبةً وموثوقية.
الإمكانات الاستثمارية والسياق السوقي
السرد الاستثماري لذا لوفتس استثنائي القوة، مدفوعاً بموقعه المتميز مباشرةً على شارع محمد بن راشد وجماليته الـ'لوفت' الفريدة. الطلب على شقق عالية الجودة وعالية الأسلوب على مسافة المشي الفورية من دبي أوبرا وبرج خليفة ودبي مول هائل.
للمستثمر في قطاع الإيجار، ذا لوفتس أصل نقدي متميز. تنال الشقق في هذا المجمع إيجارات قوية جداً. الجمالية التصميمية الفريدة تمنح هذه الوحدات ميزة تنافسية ضخمة في السوق الإيجاري. تُظهر عقارات قلب وسط مدينة دبي مرونة هائلة في مواجهة تقلبات السوق وتقديراً رأسمالياً ثابتاً خلال دورات النمو.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا لوفتس؟
ذا لوفتس من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا لوفتس؟
ذا لوفتس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا لوفتس؟
ذا لوفتس مجدول للإنجاز في 2009. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا لوفتس استثمار جيد؟
ذا لوفتس من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا لوفتس؟
ذا لوفتس مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا لوفتس؟
ذا لوفتس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.