مشروع في وسط مدينة دبي
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore the Burj Khalifa Plot in Downtown Dubai, offering a prime location for luxury developments with stunning views of the world’s tallest skyscraper.
المطوّر
بلدية دبي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
1080
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2014
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5.8% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Burj Khalifa Plot في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
أرض تطوير منطقة برج خليفة (Burj Khalifa Plot) — الفرصة الحصرية الكبرى لتطوير ناطحة سحاب إرثية في داون تاون دبي
ملخص الفرصة الاستثمارية
| التفاصيل | مواصفات الأرض | |---|---| | اسم المشروع | أرض منطقة برج خليفة (Burj Khalifa Plot) | | الموقع | منطقة برج خليفة، داون تاون دبي، دبي | | نوع العقار | أرض تطوير تجاري وسكني متعدد الاستخدامات | | حالة المشروع | تملك حر جاهز للتخطيط والبناء المخصص | | الطاقة الاستيعابية | مخطط لإنشاء برج يضم 1,080 وحدة سكنية | | الموقع الجغرافي | في قلب داون تاون دبي، بجوار دبي مول وبرج خليفة | | الميزات الرئيسية | إطلالة مباشرة على برج خليفة والنافورة، وتملك حر لجميع الجنسيات |
مقدمة: فرصة استثمارية سيادية في أرقى كيلومتر مربع على وجه الأرض
تمثل أرض منطقة برج خليفة (Burj Khalifa Plot) القمة المطلقة لفرص التطوير العقاري المؤسسي في منطقة داون تاون دبي (وسط مدينة دبي). توفر هذه الأرض النادرة والمخصصة للتملك الحر للمطورين العقاريين الكبار وصناديق الاستثمار والشركات العائلية الكبرى فرصة استثنائية لتصميم وبناء ناطحة سحاب متعددة الاستخدامات تضم حوالي 1,080 وحدة سكنية في الجوار المباشر لأطول مبنى في العالم. يمثل هذا المشروع إرثاً عقارياً لا يتكرر وفرصة استثمارية مضمونة لحفظ رأس المال في واحدة من أكثر الوجهات طلباً للسيولة في العالم.
موقع استثنائي في قلب داون تاون دبي النابض
تحتل الأرض موقعاً استراتيجياً متفرداً في قلب داون تاون دبي، مما يوفر للسكان والمستأجرين المستقبليين اتصالاً مباشراً بكافة معالم الجذب في الإمارة. يقع المشروع على بعد دقائق معدودة سيراً على الأقدام من دبي مول، أوبرا دبي، وسوق البحار. كما تتميز الأرض باتصال ممتاز بشبكة الطرق الرئيسية، لا سيما شارع الشيخ زايد وطريق الخيل، مما يتيح الوصول إلى مطار دبي الدولي (DXB) في غضون 15 إلى 20 دقيقة فقط، وإلى مركز دبي المالي العالمي (DIFC) في أقل من 10 دقائق.
آفاق تصميم هندسي فسيح ناطحة سحاب عالمية المستوى
تتيح المساحة الكبيرة للأرض وقواعد البناء المرنة في منطقة داون تاون للمطورين إمكانية ابتكار برج أيقوني يساهم في تشكيل أفق دبي العمراني. يمكن تخطيط الأبراج المستقبلية لتضم مزيجاً من الشقق الفاخرة، الأجنحة الفندقية، المساكن ذات العلامات التجارية العالمية، والمساحات التجارية الراقية. تضمن إرشادات التطوير استخدام واجهات زجاجية موفرة للطاقة ومقاومة للظروف البيئية، مما يوفر إطلالات بانورامية مفتوحة بنسبة 360 درجة на برج خليفة وقناة دبي المائية والخليج العربي.
قيمة استثمارية استثنائية ونمو رأسمالي مضمون
تتميز منطقة داون تاون دبي بنسب إشغال هي الأعلى في الإمارة وطلب مستمر على الإيجار طويل وقصير الأجل من السياح ورجال الأعمال الدوليين بفضل التدفق السياحي الهائل للمنطقة. الاستثمار في هذه الأرض يضمن تحقيق عوائد استثمارية (ROI) مرتفعة من خلال بيع الوحدات الفاخرة على المخطط أو تأجيرها بعد الانتهاء من البناء. كما يمنح المشروع المطورين والمشترين فرصة التقدم للحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات نظراً لتجاوز قيمة الاستثمار حاجز المليوني درهم إماراتي بكثير، مما يجعله الخيار الاستثماري المثالي للمحافظ السيادية والlegacy العقاري.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Burj Khalifa Plot؟
Burj Khalifa Plot من Dubai Municipality في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Burj Khalifa Plot؟
Burj Khalifa Plot يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Burj Khalifa Plot؟
Burj Khalifa Plot مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Burj Khalifa Plot استثمار جيد؟
Burj Khalifa Plot من Dubai Municipality في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Burj Khalifa Plot؟
Burj Khalifa Plot مطور من قبل Dubai Municipality، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Burj Khalifa Plot؟
Burj Khalifa Plot يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.