مشروع في داماك هيلز
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Queens Meadow by Damac is offering a selection of 63 well designed and spacious villas at the prime location at Damac Hills Dubai.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2017
إجمالي الوحدات
119
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2013
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,545
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في داماك هيلز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,590 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,013 صفقة
تم تداول AED 5.4 مليار في داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا.
1,048 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 40%
40% من مبيعات داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت داماك هيلز 2,013 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,545 للقدم المربعة. 40% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,545
سيولة السوق
2,013 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
40%
زخم الأسعار
+15.8%
المبيعات المسجلة شهريًا في داماك هيلز
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 26 | AED 1,513 | AED 86.4 مليون | 2,153 قدم² |
| أبريل 2026 | 122 | AED 1,680 | AED 345.3 مليون | 1,614 قدم² |
| مارس 2026 | 110 | AED 1,640 | AED 283.8 مليون | 1,560 قدم² |
| فبراير 2026 | 161 | AED 1,698 | AED 568.4 مليون | 2,013 قدم² |
| يناير 2026 | 125 | AED 1,563 | AED 288 مليون | 1,465 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 178 | AED 1,678 | AED 528.4 مليون | 1,643 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 326 | AED 1,699 | AED 737.5 مليون | 1,355 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 258 | AED 1,656 | AED 586.9 مليون | 1,375 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 158 | AED 1,554 | AED 386.1 مليون | 1,503 قدم² |
| أغسطس 2025 | 92 | AED 1,460 | AED 352 مليون | 2,379 قدم² |
| يوليو 2025 | 124 | AED 1,476 | AED 386.4 مليون | 2,106 قدم² |
| يونيو 2025 | 148 | AED 1,533 | AED 467.4 مليون | 1,998 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
داماك هيلز دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كوينز ميدو في داماك هيلز دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
كوينز ميدو: معيشة هادئة على ملعب الغولف في داماك هيلز
ملخص سريع
- المطور: داماك للعقارات، العقل المبدع وراء أنجح المجتمعات ذات المخططات الرئيسية في دبي.
- الموقع: داماك هيلز، دبي لاند — واحة ضاحوية ناضجة بالكامل توفر نمط حياة خارجي لا مثيل له يتمحور حول ملعب غولف بطولي.
- الحالة: مكتمل بالكامل ومتجذر (تم التسليم في الربع الرابع 2016)، يتيح الإشغال الفوري بدون مخاطر خارج الخطة.
- ملف المشروع: مجتمع فرعي مسوّر حصري يتكون من 119 تاون هاوس و فيلا مستقلة راقية.
- تكوين الوحدات: يتميز بتخطيطات فسيحة جداً من 3 و4 و5 غرف، مع مساحات قطعة تصل إلى 6,700 قدم مربع.
- المميزات الرئيسية: تتمتع كثير من الفيلات بإطلالات بانورامية مباشرة على نادي ترامب الدولي للغولف المرموق.
- مرافق المجتمع: يستمتع السكان بالوصول الكامل لمالبو باي (مسبح الأمواج الضخم) وحدائق الحيوانات الأليفة وأكثر من 4 ملايين قدم مربع من المتنزهات.
- قيمة الاستثمار: أصل ناضج ومميز يحقق عوائد إيجارية قوية ومتسقة (تاريخياً 5% - 7%) من ديموغرافيا عائلية راسخة.
مقدمة لكوينز ميدو
كوينز ميدو هو مجتمع فرعي راقٍ راسخ يقع في قلب تطوير داماك هيلز الرئيسي الشهير عالمياً. أنجزه مطور داماك للعقارات واكتمل في أواخر 2016، وهو مخصص حصرياً للتاون هاوس والفيلات المستقلة الفسيحة ذات الطابع العائلي. يوفر كوينز ميدو بيئة هادئة ومنخفضة الكثافة تلبي احتياجات الأسر الميسورة والمحترفين الراسخين والمستثمرين الأذكياء الذين يرغبون في مساحات معيشية واسعة وحدائق خاصة كبيرة وارتباط يومي عميق بالطبيعة داخل حي مسوّر آمن بالكامل.
المطور: داماك للعقارات
أنشأت كوينز ميدو شركة داماك للعقارات، العملاق الذي لا يقبل المنافسة في قطاع العقارات الفاخرة. تُظهر قدرة داماك على تنفيذ المخطط الرئيسي الضخم لداماك هيلز قدرة لا مثيل لها على تحويل مساحات صحراوية شاسعة إلى مدن بيئية نابضة بالحياة وعالية الطلب تضاهي أفضل منتجعات الغولف في العالم.
الموقع: مكانة داماك هيلز
داماك هيلز واحدة من أبرز مشاريع التطوير الضاحوي الرئيسية وأكثرها نجاحاً في المشهد العقاري بدبي. إنها مجتمع فاخر ذاتي الاكتفاء يقدم أسلوب حياة مختلف تماماً عن الطاقة المتسارعة لوسط دبي. تحتل كوينز ميدو قطعة أرض هادئة واستراتيجية في الجزء الشمالي من هذا المخطط الرئيسي.
الاتصال الضاحوي الاستثنائي
- شبكة الطرق: وصول سريع للطرق الرئيسية، في المقدمة شارع حصة (D61) وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54)
- الوجهات الرئيسية بالسيارة:
- 15 دقيقة: القرية العالمية وعالم IMG للمغامرات
- 20 دقيقة: مول الإمارات وبرج العرب الأيقوني
- 22 دقيقة: شواطئ نخلة جميرا ودبي مارينا
- 25 دقيقة: قلب وسط مدينة دبي وبرج خليفة
- 30 دقيقة: مطار دبي الدولي
الهندسة المعمارية الحديثة وتخطيطات الفيلات الفسيحة
يتسم التصميم المعماري للتاون هاوس والفيلات في كوينز ميدو بالحداثة والأناقة مع الحفاظ على جمالية دافئة صديقة للعائلة. يضم المشروع المؤلف من 119 وحدة مزيجاً متعدداً:
- تاون هاوس وفيلات بـ3 و4 و5 غرف: منازل متعددة الطوابق بمساحات داخلية هائلة تتراوح بين 3,367 و5,600+ قدم مربع
- الفخامة الوظيفية: الطوابق الأرضية تضم عادةً مناطق معيشة وطعام مفتوحة، ومطابخ مغلقة، وغرف خادمة. الطوابق العلوية تضم غرف نوم كبيرة مع أجنحة رئيسية
- المعيشة الخارجية: كل منزل يضم حديقة خاصة كبيرة ومواقف مسقوفة لسيارتين
مرافق مجتمعية لا مثيل لها
- نادي ترامب الدولي للغولف: جوهرة المجتمع بملعب بطولي 18 حفرة
- مالبو باي: مسبح أمواج ضخم مع شاطئ رملي
- الرياضة والترفيه: ملاعب كرة قدم وتنس وكرة سلة ومضمار تزلج ومسارات جري
- المتنزه: نحو 4 ملايين قدم مربع من المتنزهات المزروعة مع بحيرات هادئة ومزرعة حيوانات أليفة
قيمة الاستثمار وهيمنة السوق
بوصفه مجتمعاً فرعياً مكتملاً ناضجاً، يمثل كوينز ميدو فرصة استثمارية قوية وعالية العائد. الطلب على الفيلات العائلية الفسيحة في المجتمعات الخضراء ذات التخطيط الرئيسي يظل دائم القوة. تحقق كوينز ميدو باستمرار عوائد إيجارية قوية تتراوح بين 5% و7%.
الخلاصة
كوينز ميدو من داماك للعقارات إنجاز سكني متميز يوفر الملاذ الحديث المثالي للعائلة داخل داماك هيلز. بتقديم تاون هاوس وفيلات جاهزة للانتقال إليها متكاملة مع منظومة لا مثيل لها من المرافق (ملعب ترامب للغولف ومالبو باي)، خلق المطور ملاذاً ضاحوياً عالي الطلب.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كوينز ميدو؟
كوينز ميدو من Damac Properties في Damac Hills يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كوينز ميدو؟
كوينز ميدو يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كوينز ميدو؟
كوينز ميدو مجدول للإنجاز في Q1 2017. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل كوينز ميدو استثمار جيد؟
كوينز ميدو من Damac Properties في Damac Hills يقدم إمكانات استثمار قوية. Damac Hills هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كوينز ميدو؟
كوينز ميدو مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كوينز ميدو؟
كوينز ميدو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.