جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
DAMAC Hills by Damac Properties is a home to a variety of incredible properties and offers a choice of luxurious lifestyles in the Beverly Hills of Dubai.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
التسليم
N/A
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,545
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في داماك هيلز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,590 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,013 صفقة
تم تداول AED 5.4 مليار في داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا.
1,048 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 40%
40% من مبيعات داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت داماك هيلز 2,013 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,545 للقدم المربعة. 40% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,545
سيولة السوق
2,013 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
40%
زخم الأسعار
+15.8%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 26 | AED 1,513 | AED 86.4 مليون | 2,153 قدم² |
| أبريل 2026 | 122 | AED 1,680 | AED 345.3 مليون | 1,614 قدم² |
| مارس 2026 | 110 | AED 1,640 | AED 283.8 مليون | 1,560 قدم² |
| فبراير 2026 | 161 | AED 1,698 | AED 568.4 مليون | 2,013 قدم² |
| يناير 2026 | 125 | AED 1,563 | AED 288 مليون | 1,465 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 178 | AED 1,678 | AED 528.4 مليون | 1,643 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 326 | AED 1,699 | AED 737.5 مليون | 1,355 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 258 | AED 1,656 | AED 586.9 مليون | 1,375 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 158 | AED 1,554 | AED 386.1 مليون | 1,503 قدم² |
| أغسطس 2025 | 92 | AED 1,460 | AED 352 مليون | 2,379 قدم² |
| يوليو 2025 | 124 | AED 1,476 | AED 386.4 مليون | 2,106 قدم² |
| يونيو 2025 | 148 | AED 1,533 | AED 467.4 مليون | 1,998 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Mansion | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Damac Hills في داماك هيلز، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتDamac Hills، المعروف أصلاً باسم أكويا من دماك، مجتمع رئيسي مذهل بمساحة 42 مليون قدم مربع أعاد تشكيل مفهوم المعيشة الفاخرة في الضواحي في دبي بشكل جوهري. طوّرته شركة Damac Properties العملاقة، هذا التطوير الرئيسي المكتمل بالكامل مثبّت بنادي ترامب الدولي للجولف العالمي المستوى. يلبي فئة ديموغرافية ضخمة ومتنوعة للغاية، تتراوح نقاط الدخول في السوق الثانوية بشكل كبير — من 550,000 درهم إماراتي سهلة الوصول للغاية للاستوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة في مباني Golf Veduta أو Golf Panorama، حتى عشرات الملايين للقصور المخصصة المطلة على الملاعب. السمة المميزة لـ Damac Hills هي حجمها الذي لا يصدد والكثافة الصافية لوسائل راحتها العالمية المستوى. من خلال توفير نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً تماماً يشمل مسبح موجات ضخم، وحدائق ضخمة، ومرافق رياضية نخبوية، ومدارس دولية، يقدّم Damac Hills نمط حياة شامل ومتمحور حول العائلة يشبه عطلة منتجع دائمة.
ترتبط القيمة الجوهرية لـ Damac Hills بموقعها الواسع ضمن منطقة Dubailand. المجتمع واقع على طول شارع حصة (D61) وطريق القدرة (D67)، مما يوفّر بيئة ضخمة منخفضة الكثافة توفّر هروباً هادئاً من النواة الحضرية الكثيفة للمدينة.
رغم أجوائها الهادئة، الاتصال من Damac Hills قوي بشكل استثنائي. التموضع الاستراتيجي على طول الطرق السريعة الرئيسية يضمن أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى المراكز التجارية الصاخبة لمرسى دبي، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC) في غضون قيادة فعّالة للغاية تتراوح بين 20 و25 دقيقة. وللمسافرين الدوليين المتكررين والمديرين التنفيذيين العالميين، مطار آل مكتوم الدولي (DWC) تنقّل مريح للغاية.
ومع ذلك، يكمن سحر نمط حياة Damac Hills الحقيقي في حقيقة أن السكان نادراً ما يحتاجون للمغادرة. يعمل المخطط الرئيسي كمدينة مكتفية ذاتياً تماماً. يستفيد السكان من الوصول الفوري لأسواق ضخمة (كارفور وسبينيس)، ومول مجتمعي مخصص، وخيارات تناول طعام متنوعة، وشاحنات طعام. الأهم من ذلك، المجتمع يضم مؤسسات تعليمية من الطراز الأول (مثل مدرسة جبل علي) وعيادات رعاية صحية متقدمة، مما يضمن أن العائلات لديها كل ما تحتاجه لحياة يومية مريحة داخل البوابات.
نظراً لحجمها الواسع ومجتمعاتها الفرعية المتعددة، الهوية المعمارية لـ Damac Hills متنوعة بشكل لا يصدد، توفّر شيئاً لكل تفضيل جمالي.
داخلياً، فلسفة التصميم عبر جميع الأنواع مركّزة على الكفاءة المكانية، والضوء الطبيعي، ودمج المعيشة الداخلية والخارجية. تعكس التشطيبات الداخلية التزام Damac بالرفاهية، تتراوح من تشطيبات عملية ومتينة للغاية في الشقق إلى مواد فائقة الفخامة ومخصصة في القصور.
المعيشة في Damac Hills تجربة محدّدة بنطاق لا يُضاهى من الترفيه المجتمعي. دمجت Damac Properties مجموعة مذهلة من وسائل الراحة تنافس بشكل معقول أي مجتمع رئيسي في الشرق الأوسط.
النقطة المركزية المطلقة للمجتمع هي ملعب الجولف البطولي المذهل ذو الـ18 حفرة وpar 71 الذي صمّمه Gil Hanse ويديره نظام ترامب. بعد الجولف، المجتمع مشهور بمسبح موجات Malibu Bay الضخم، مكتمل بشواطئ رملية وشاحنات طعام.
حديقة Damac Hills الضخمة بمساحة 4 ملايين قدم مربع منسوجة عبر المجتمع، تتميّز بمناطق ذات طابع متعددة بما في ذلك سكيت بارك مخصص، وحلبة تزلج على الجليد، وحديقة حيوانات أليفة، وحداثات كلاب ضخمة. لعشّاق الرياضة، المجتمع يوفّر ملاعب تنس بمستوى احترافي، وملاعب كرة سلة، وملعب كرة قدم، ومسارات جري وركوب دراجات واسعة. الإطار التشغيلي للتطوير الرئيسي بأكمله مدعوم بجهاز أمني لا يتساهل، يشمل بوابات manned، مما يضمن بيئة آمنة وهادئة تماماً لجميع السكان.
يقدّم Damac Hills أكثر محفظة شاملة ومتنوعة من الأنواع السكنية المتاحة في دبي، متوافقة استراتيجياً مع متطلبات تتراوح من مستوى الدخول إلى الفائق الفخامة.
الشقق توفّر نقطة دخول فعّالة للغاية (تبدأ من حوالي 550,000 درهم إماراتي)، مما يجعلها جذابة للغاية للشباب المهنيين والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجار فورية وقوية. التاون هاوس تمثّل العرض العائلي الأساسي، توفّر فصلاً واضحاً لمساحة المعيشة وحدائق خاصة بسعر تنافسي. الفلل والقصور تمثّل الفئة الفاخرة، توفّر مساحة مربعة قصرية، وغرف استقبال متعددة، ومسابح خاصة، وغالباً ما تطل مباشرة على ملعب الجولف البطولي.
كما مجتمع رئيسي مكتمل وناضج، هياكل الدفع الأصلية خارج المخطط للمراحل الأولية اختتمت منذ زمن طويل. عمليات الاقتناء تتم بالكامل ضمن السوق العقاري الثانوي النشط للغاية. المشترون المحتملون يؤمّنون عقارات من خلال عمليات شراء نقدية كاملة أو باستخدام تمويل رهن قياسي تقدّمه جميع البنوك الإماراتية الرئيسية. هذه الحالة "الجاهزة للانتقال" تسمح للعائلات بالاندماج الفوري في المجتمع المؤسس.
Damac Properties تقف كعملاق مطلق في قطاع العقارات الفاخرة العالمي. مقرها في دبي، أمضت Damac أكثر من عقدين في تشكيل سوق العقارات عبر الشرق الأوسط ودولياً. معترف بها عالمياً لمفاهيمها المعمارية الجريئة، وشراكاتها الاستراتيجية مع علامات الفاخرة الأسطورية (مثل فيرساتشي، وفندي، وكافالي)، وقدرتها على تنفيذ مجتمعات رئيسية ضخمة ومتكاملة مثل Damac Hills.
التنفيذ الناجح والإدارة المستمرة لـ Damac Hills يقف كإنجازهم المتوّج في القطاع الضواحي، مُظهراً قدرتهم الهائلة على هندسة أنظمة بيئية كاملة مكتفية ذاتياً ومكتملة بمرافق تجزئة وترفيه ورياضية لا تُضاهى.
شراء عقار Damac ضمن مجتمعهم الرئيسي يُعتبر عالمياً استثماراً عقارياً سليماً وموثوقاً. استقرارهم المؤسسي الهائم، وحقوق علامتهم التجارية العالمية القوية، وذراع إدارة المجتمع المخصص يضمن أن البنية التحتية الواسعة والبحيرات والحدائق ووسائل راحة Damac Hills تُحافظ عليها بطريقة لا تشوبها شائبة، مما يؤمّن الحفاظ طويل الأمد والتقييم العدواني لقيم الأصول.
رواية الاستثمار لـ Damac Hills قوية بشكل استثنائي، مدفوعة بحالتها كمجتمع رئيسي مكتمل بالكامل وغني بشكل لا يصدد بوسائل الراحة. الطلب على العقارات ضمن هذا النظام البيئي مذهل، مدفوعاً بالعائلات والمهنيين المغتربين الذين يعطون الأولوية للبنية التحتية المؤسسة وأحجام القطع الضخمة والترفيه العالمي المستوى.
بالنسبة للمستثمر الذي يشتري للإيجار، يُعد Damac Hills أصلاً للتدفق النقسي عالي المرونة. العقارات هنا، من الشقق إلى الفلل، تحصل على معدلات إيجار قوية ومستقرة بسبب الجاذبية الصافية لوسائل الراحة (مثل ماليبو باي ونادي الجولف). يستفيد المستثمرون من معدلات إشغال واحتفاظ استثنائية، حيث أن العائلات تميل لتوقيع عقود إيجار طويلة الأمد للبقاء بالقرب من المدارس والشبكات المجتمعية.
علاوة على ذلك، تُظهر العقارات الواقعة ضمن مجتمعات الجولف المؤسسة بالكامل مرونة هائلة أثناء تقلبات السوق. ومع تواصل دبي التوسع للخارج، من المتوقّع أن ترتفع القيمة الجوهرية للأصول المتمركزة بشكل مركزي والمورّقة بشدة والغنية بوسائل الراحة مثل تلك في Damac Hills باطراد. يمثّل هذا التطوير مركبة مالية سائلة للغاية وآمنة بشكل لا يصدد تقدّم توليد دخل فوري وقوي وحفظ ثروة ممتاز طويل الأمد.
Damac Hills من Damac Properties في Damac Hills يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Damac Hills يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Damac Hills مجدول للإنجاز في N/A. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Damac Hills من Damac Properties في Damac Hills يقدم إمكانات استثمار قوية. Damac Hills هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Damac Hills مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Damac Hills يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Golf Course, Wave Pool, Swimming Pool, Gym, Spa و 7 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.